<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

绿城中国历史问题3年侵蚀利润40亿元

0
分享至

3月23日,浙系房企绿城中国(03900.HK)发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布,实现收入615.93亿元,同比增长2.1%;利润为24.8亿元,同比增长147.3%。

销售方面,2019年,绿城中国实现销售额2018亿元,同比增长29%;实现销售面积1027万平方米。

公告显示,绿城中国自身的投资项目整体去化率68%,新增房源去化率突出约71%,销售回款率约87%,现金回流加快。同时,营销方面的降费增效显著,人均销售金额提升至8430万元,同比增长34%,营销费率同比下降18%。

说明会上,绿城中国宣布,2020年公司销售目标位为2500亿元,新增货值约2500亿元,权益投资额不少于600亿元,并称能够大概率完成全年目标。

尽管业绩向好,但绿城中国连续三年进行减值拨备,总额约40.91亿元,此举引发小股东不满,业绩说明会现场两名提问的小股东均将矛头指向该问题,并称业绩“爆雷”。

绿城中国董事会主席、行政总裁张亚东向投资者致歉,同时表示“不认可”爆雷的说法,并称市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

公告显示,2019年,绿城中国减值拨备13.76亿元,此前的2017年和2018年减值拨备额分别为9.8亿元和17.35亿元。

公告显示,公司对已竣工可出售物业、在开发物业计提减值亏损5.14亿元,包括天津全运村、武汉凤起乐鸣、建德美好广场、新疆百合公寓、北京京杭广场。

另外,绿城中国结合应收款对象、账龄等因素后,计提减值亏损7.97亿元,包括沈阳全运村、佛山桂语兰庭和唐山南湖春晓三个项目。

同时,绿城中国对附属公司拥有的新昌尊蓝山居酒店的评估减值拨回0.19亿元,对青岛胶州绿城喜来登酒店减值0.84亿元。

说明会上,有投资者质疑绿城中国因减值拨备而致业绩“爆雷”,相反其他房企的资产多是增值,对此,绿城中国执行总裁周连营表示,作为企业对一些资产进行处置是普遍现象,各个企业对持有物业的评估把握水平有区别,各公司会依据自身的承受力等做平衡。

对于过去几年的减值拨备, 张亚东称,最近几年是公司的“康复期”,今后三年是“健身器”,再过两到三年将会是公司的“快速起跑器”。

谈及业绩与投资人的预期有差距,张亚东称,“最痛苦的是改变不了过去,不是绿城改变不了过去痛苦,绿城改变不了过去,可能让你们投资人也痛苦。你们也改变不了过去,当时投资,你们的希望值不是今天给你们展现的成果,但是这种过去对于你们来讲肯定是痛苦的”。

现场,张亚东向投资者致歉,但也表示,这是改变不了的,需要时间进行改变,这是没有办法的,也是对公司负责。

但是张亚东并不认可爆雷的概念,其解释称,现在发布的业绩都在预期内,不存在爆雷,不存在惊讶,市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

张亚东强调,管理层没有必要不负责任,公司是投资者的,管理层是替股东打工的。

相关推荐
热点推荐
歼10CE一战封神后,美媒终于坦言:歼20可击败F35和F22

歼10CE一战封神后,美媒终于坦言:歼20可击败F35和F22

说天说地说实事
2025-05-08 20:55:54
刚阅兵完,越南就变脸?中国不惯你:2小时内,所有船只必须绕道

刚阅兵完,越南就变脸?中国不惯你:2小时内,所有船只必须绕道

奇思妙想生活家
2025-05-10 15:45:56
汪小菲马筱梅直播,246万人在线观看,汪小菲自曝:买房子了!

汪小菲马筱梅直播,246万人在线观看,汪小菲自曝:买房子了!

柠檬有娱乐
2025-05-10 14:25:20
去年也是如此!雷霆西部半决赛连续两年1-2落后

去年也是如此!雷霆西部半决赛连续两年1-2落后

直播吧
2025-05-10 13:22:36
李凯馨为录音风波道歉,网友不接受呼吁封杀,靠干爹进圈成资源咖

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受呼吁封杀,靠干爹进圈成资源咖

萌神木木
2025-05-10 15:54:01
特朗普行动了,十余位美上将清算下岗,美防长:反华无力留着没用

特朗普行动了,十余位美上将清算下岗,美防长:反华无力留着没用

历史求知所
2025-05-09 19:05:03
有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

末名先生
2025-05-09 14:57:12
今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

小谈食刻美食
2025-05-07 21:11:11
4岁女童在家被蜜蜂蜇伤致死,镇政府证实:确有此事

4岁女童在家被蜜蜂蜇伤致死,镇政府证实:确有此事

鲁中晨报
2025-05-10 16:04:38
中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

雨秋闲话
2025-05-09 16:44:06
后续!重庆大学SCI事件,父亲被免职,女儿撤消奖励,网友炸锅

后续!重庆大学SCI事件,父亲被免职,女儿撤消奖励,网友炸锅

魔都姐姐杂谈
2025-05-10 17:21:33
又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

史行途
2025-05-08 15:21:08
波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

碳基生物关怀组织
2025-05-09 19:06:56
约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

醉卧浮生
2025-05-10 13:00:44
集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

灰产圈
2025-05-09 00:04:24
中美谈判清单曝光!特朗普狮子大开,还有必要勉强同意接触吗?

中美谈判清单曝光!特朗普狮子大开,还有必要勉强同意接触吗?

大风文字
2025-05-09 19:22:27
中国最丰满的10位女明星,身材太惊艳,完全犯规!

中国最丰满的10位女明星,身材太惊艳,完全犯规!

素然追光
2025-05-10 01:30:02
15岁小四月晒近照,眼睛不如妈妈赵薇,网友:鬼迷日眼,太早熟!

15岁小四月晒近照,眼睛不如妈妈赵薇,网友:鬼迷日眼,太早熟!

史纪文谭
2025-05-10 16:40:20
徐静雨:SGA简直浪得虚名之辈 NBA已沦落到靠一个软蛋来撑门面?

徐静雨:SGA简直浪得虚名之辈 NBA已沦落到靠一个软蛋来撑门面?

直播吧
2025-05-10 13:22:36
41岁女子有性瘾,每天要求37岁男友睡她,一年后男友受不了杀了她

41岁女子有性瘾,每天要求37岁男友睡她,一年后男友受不了杀了她

胖胖侃咖
2025-05-10 08:00:08
2025-05-10 21:24:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普:印度和巴基斯坦已同意立即全面停火

头条要闻

特朗普:印度和巴基斯坦已同意立即全面停火

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

亲子
艺术
教育
数码
公开课

亲子要闻

盘点2025上海十大代孕助孕公司,上海成功率较高的代孕助孕公司!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

888名职教师生副中心健康跑,冠军机器人走进课堂…….…… | 一周校园新鲜事

数码要闻

绿联“千元 NAS”新品 DH4300 Plus 预热,三天后京东首发

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版