<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

绿城中国历史问题3年侵蚀利润40亿元

0
分享至

3月23日,浙系房企绿城中国(03900.HK)发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布,实现收入615.93亿元,同比增长2.1%;利润为24.8亿元,同比增长147.3%。

销售方面,2019年,绿城中国实现销售额2018亿元,同比增长29%;实现销售面积1027万平方米。

公告显示,绿城中国自身的投资项目整体去化率68%,新增房源去化率突出约71%,销售回款率约87%,现金回流加快。同时,营销方面的降费增效显著,人均销售金额提升至8430万元,同比增长34%,营销费率同比下降18%。

说明会上,绿城中国宣布,2020年公司销售目标位为2500亿元,新增货值约2500亿元,权益投资额不少于600亿元,并称能够大概率完成全年目标。

尽管业绩向好,但绿城中国连续三年进行减值拨备,总额约40.91亿元,此举引发小股东不满,业绩说明会现场两名提问的小股东均将矛头指向该问题,并称业绩“爆雷”。

绿城中国董事会主席、行政总裁张亚东向投资者致歉,同时表示“不认可”爆雷的说法,并称市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

公告显示,2019年,绿城中国减值拨备13.76亿元,此前的2017年和2018年减值拨备额分别为9.8亿元和17.35亿元。

公告显示,公司对已竣工可出售物业、在开发物业计提减值亏损5.14亿元,包括天津全运村、武汉凤起乐鸣、建德美好广场、新疆百合公寓、北京京杭广场。

另外,绿城中国结合应收款对象、账龄等因素后,计提减值亏损7.97亿元,包括沈阳全运村、佛山桂语兰庭和唐山南湖春晓三个项目。

同时,绿城中国对附属公司拥有的新昌尊蓝山居酒店的评估减值拨回0.19亿元,对青岛胶州绿城喜来登酒店减值0.84亿元。

说明会上,有投资者质疑绿城中国因减值拨备而致业绩“爆雷”,相反其他房企的资产多是增值,对此,绿城中国执行总裁周连营表示,作为企业对一些资产进行处置是普遍现象,各个企业对持有物业的评估把握水平有区别,各公司会依据自身的承受力等做平衡。

对于过去几年的减值拨备, 张亚东称,最近几年是公司的“康复期”,今后三年是“健身器”,再过两到三年将会是公司的“快速起跑器”。

谈及业绩与投资人的预期有差距,张亚东称,“最痛苦的是改变不了过去,不是绿城改变不了过去痛苦,绿城改变不了过去,可能让你们投资人也痛苦。你们也改变不了过去,当时投资,你们的希望值不是今天给你们展现的成果,但是这种过去对于你们来讲肯定是痛苦的”。

现场,张亚东向投资者致歉,但也表示,这是改变不了的,需要时间进行改变,这是没有办法的,也是对公司负责。

但是张亚东并不认可爆雷的概念,其解释称,现在发布的业绩都在预期内,不存在爆雷,不存在惊讶,市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

张亚东强调,管理层没有必要不负责任,公司是投资者的,管理层是替股东打工的。

相关推荐
热点推荐
无需手术!刚刚,保罗乔治传来特大好消息,快船所期待的事发生了

无需手术!刚刚,保罗乔治传来特大好消息,快船所期待的事发生了

篮坛粉碎机
2023-03-24 09:41:02
陈坤:所有活杀的东西他都不吃,只吃三净肉假矫情,还是真信仰?

陈坤:所有活杀的东西他都不吃,只吃三净肉假矫情,还是真信仰?

琳琳贝尔
2023-03-23 17:49:46
加拿大2022年人口增长数首度突破100万 国际移民成主力

加拿大2022年人口增长数首度突破100万 国际移民成主力

北青网-北京青年报
2023-03-23 14:11:03
国家“动真格”了?二孩三胎未见成效,马光远的新方案却获得好评

国家“动真格”了?二孩三胎未见成效,马光远的新方案却获得好评

平说财经
2023-03-21 22:43:37
梅西当前生涯数据:1017场800球353助

梅西当前生涯数据:1017场800球353助

直播吧
2023-03-24 10:04:07
俄罗斯电视台首次推出AI女主播,称灵感来自中国

俄罗斯电视台首次推出AI女主播,称灵感来自中国

极目新闻
2023-03-23 12:18:34
2023年多省教育厅下发通知取消公办高中,招收复读生限制复读人数

2023年多省教育厅下发通知取消公办高中,招收复读生限制复读人数

医学升学规划谭老师
2023-03-23 21:32:51
女子看新闻发现老公和杀人犯撞脸,次日却撞见丈夫提一包碎肉出门

女子看新闻发现老公和杀人犯撞脸,次日却撞见丈夫提一包碎肉出门

二月的风
2023-02-21 08:05:11
台海或地动山摇? 白宫喊话大陆保持忍耐,解放军开始划设禁区

台海或地动山摇? 白宫喊话大陆保持忍耐,解放军开始划设禁区

张殿成
2023-03-23 15:10:54
缅甸恶魔网红,反赌反诈。刽子手变正义使者,海波:我罪恶的一生

缅甸恶魔网红,反赌反诈。刽子手变正义使者,海波:我罪恶的一生

黄小资讯
2023-03-23 21:27:11
太平洋舰队司令:美军准备好应对中国武统,命令一到马上驰援台湾

太平洋舰队司令:美军准备好应对中国武统,命令一到马上驰援台湾

环球参考
2023-03-22 18:40:41
扒叔大爆料:刘亦菲和干爹陈金飞的瓜?范冰冰要结婚了?三字男星滥赌欠下30亿?

扒叔大爆料:刘亦菲和干爹陈金飞的瓜?范冰冰要结婚了?三字男星滥赌欠下30亿?

圈里八卦圈外香
2023-03-23 23:19:51
小宝探花撕下了女神的高冷面纱,也揭开了极品女人不为人知的一面

小宝探花撕下了女神的高冷面纱,也揭开了极品女人不为人知的一面

蕊姐说娱乐
2023-03-08 13:44:04
“特朗普拒捕数十人围堵,追捕却不敢开火”,AI预料现场慌乱一幕

“特朗普拒捕数十人围堵,追捕却不敢开火”,AI预料现场慌乱一幕

硬核研究所
2023-03-22 12:27:27
网友偶遇车震,发短视频通知女方的老公:你老婆在车上被人欺负了

网友偶遇车震,发短视频通知女方的老公:你老婆在车上被人欺负了

小方专栏
2023-03-22 12:05:54
50年代,内地对台湾的老宣传画!

50年代,内地对台湾的老宣传画!

欢乐娱乐君jun
2023-03-18 11:27:10
404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

軍情急报
2023-03-23 19:10:10
76年国庆典礼,王洪文和华国锋并排而行,甚至想走到前面,凭什么

76年国庆典礼,王洪文和华国锋并排而行,甚至想走到前面,凭什么

元哥说历史
2023-03-24 01:08:44
国家强势出手,芯片巨头被逮捕,揭开国产芯片“遮羞布”

国家强势出手,芯片巨头被逮捕,揭开国产芯片“遮羞布”

大国科技观
2023-03-22 20:46:18
我是川藏线货车司机,经常遇穷游女,晚上干柴烈火,夜夜换女!

我是川藏线货车司机,经常遇穷游女,晚上干柴烈火,夜夜换女!

小白柚
2023-01-14 18:05:02
2023-03-24 13:16:49

北京房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

《国务院工作规则》印发:推动形成清清爽爽的同志关系

头条要闻

《国务院工作规则》印发:推动形成清清爽爽的同志关系

财经要闻

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

胡杏儿为50岁丈夫庆生 Party像婚宴

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

游戏
家居
亲子
本地
公开课

LPL十大选手结果出炉

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

公开课

辽宁舰一小时耗油25吨,航行中如何补给?

无障碍浏览 进入关怀版