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金科2019年报:净利润增长58% 2020年销售目标2200亿

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实现净利润63.57亿元,同比增长58%,其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元,同比增长46%。



2月23日晚间,金科股份发布2019年年度报告。

公告显示,报告期内金科实现营业收入678亿元,同比增长64%,连续9年保持增长;实现净利润63.57亿元,同比增长58%,其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元,同比增长46%;每股收益1.05元,同比增长46%;加权平均净资产收益率23.63%,同比增长4.18个百分点;毛利率达到28.84%,盈利能力持续保持较高水平。

年报显示,金科及所投资的公司2019年共实现销售金额1,860亿元,同比增长57%,完成年度目标的124%。房地产销售面积1,905万平方米,同比增长42%,销售面积位居行业前列。深耕战略效果明显的同时,全国化版图全面展开,公司重庆市场占有率继续上升达到 11.66%,同比增长2个百分点,公司重庆市场签约金额达到549亿元;除重庆以外,其他市场也取得良好业绩增长,销售金额同比增长达到 82%,合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。

土地储备方面,年报提及,金科坚持省域深耕,聚焦项目本身,强化轮动投资,投资效果明显。报告期内,新增土地 192 宗,土地购置合同金额达到888 亿元,权益合同金额562亿元,计容建筑面积3,323万平方米。截至报告期末,公司总可售面积近 6,700万平方米,其中,重庆占比降至29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到 22%、18%、16%、7%、5%。 



财务方面,2019年公司及所投资的公司全年实现销售回款1,610 亿元,同比增长53%,回款率高达87%。期末公司货币资金余额近360亿元,完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到 22.39 亿元,同比增长68%。截至 2019年年末,公司资产总额超 3,200 亿元,同比增长39%;资产有息负债率1降至33%,同比降低近4个百分点;扣除预收款项后资产负债率2降至48%,较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147 亿元,同比提升超过 50%,为公司未来提供充足业绩保障。 

多元化业务方面,2019年,金科服务营业收入同比增长超50%,服务项目近800个;科技产业(园区)投资运营业务,中2019年新进驻城市6个,累计开发运营管理项目19 个,面积超 900万平米,报告期内,金科产业实现营业收入约31亿元,净利润约5亿元。新能源业务实现营业收入41,491万元,同比增长约121%;实现净利润12,583万元,同比增长超200%

截止报告期末,公司共有243个项目实施了房地产项目跟投,涉及总跟投资金15.33 亿元,巫山金科城、 天元道等17 个项目实现分红,累计涉及分红金额 0.93 亿元,本期无项目清算退出跟投。

据了解,2020年金科全年销售目标为2,200亿元,计划新开工面积约3,600万平方米,年末在建面积约7,300万平方米;2020年将继续积极拓展土地储备资源。

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