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2020年前两月新房销量跌4成 2月19个城市零成交

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经济观察网 记者 陈月芹 3月16日,国家统计局发布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,2020年前两个月全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%,办公楼销售面积下降48.4%,商业营业用房销售面积下降46.0%。其中2月全国19个城市新房零成交。

前两月,全国商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%。其中,住宅销售额下降34.7%,办公楼销售额下降40.6%,商业营业用房销售额下降46.0%。从地区分布看,中部地区商品房销售面积及销售额锐减近一半,分别下降45.2%、46.4%。

2月70大中城市新房价格中,26城新房价格环比没有变化,21城环比上涨。其中成都以1.2%涨幅领跑全国,沈阳、福州、丹东、徐州、贵阳、西宁、烟台等7个城市涨幅超过0.5%;23城环比下跌,泸州跌幅最大,为0.7%。

从城市分布来看,2月4个一线城市新房价格环比持平,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。31个二线城市环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

二手房价格中,2月武汉、石家庄、呼和浩特等24个城市无成交;27城环比下跌,南充、泸州分别以0.9%、0.8%领跌。

受各地停工等影响,全国开发投资、房屋新开工和竣工面积、土地购置面积、到位资金、土地均价数据出现负增长。

1—2月,全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,同比下降16.0%。其中中部房地产开发投资额1731亿元,下降25.9%;西部地区投资1953亿元,下降18.6%;东北地区投资123亿元,下降16.1%;东部地区房地产开发投资6308亿元,下降12.5%。

前两个月,全国房屋新开工面积10370万平方米,下降44.9%。全国房屋竣工面积9636万平方米,下降22.9%。其中,住宅竣工面积6761万平方米,下降24.3%。

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