<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

日光盘再现:楼市回暖仍需时日 二季度是关键

0
分享至

进入3月以来,随着疫情进一步得到控制,房地产市场逐渐迎来修复性回暖。机构监测数据显示,上周全国40个大中城市一手房合计成交230.53万平方米,环比增长45.46%,同比下降39.98%。其中,一、二、三线城市一手房成交面积环比分别增长23.63%、35.04%、88.21%。

专家表示,市场仅是有所复苏,平均成交水平仍不足去年同期的一半,实现正常化仍需一定时日。

市场情绪略有恢复

有的楼盘销售迎来“开门红”。16日深圳再现“日光盘”,万科星城288套公寓开盘后仅7分半钟即售罄,销售金额达2.99亿元。此前,深圳蛇口太子湾·湾玺开盘后仅用12分钟清盘,70套公寓实现销售额3.6亿元。

中原地产数据显示,上周深圳新房住宅共成交833套,环比增长7.5%;面积共计88087平方米,环比增长9.0%。上海地区上周新建商品住宅成交68149平方米,环比增长26.10%。

中原地产首席分析师张大伟表示,3月以来大部分城市的楼市成交量有所回升,目前已经恢复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看,市场呈现从南到北逐渐复苏的态势,成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。

中国指数研究院(简称“中指院”)研发中心研究副总监曹晶晶指出,随着疫情得到控制,多地售楼处逐渐开放,市场情绪整体略有恢复。从3月前两周的房地产市场表现看,看盘量和购房积极性明显改善。短期看,尤其是一季度,房地产市场销售量、价格仍承压,市场仍处于深化调整通道。

“当前仍处在疫情攻关期,售楼处虽有开放,但普遍限流,购房者置业仍受到一定限制,短期需求难以形成可持续的集中释放。预计二季度随着疫情继续好转以及经济逐步复苏,市场将逐渐恢复。”曹晶晶说。

张大伟强调,个案的热销不代表市场真实和全面情况。整体看,市场热销盘仍属于极少数,此类项目基本都属于价格优惠或价格较平稳的老项目后期。

二季度是关键

“谈回暖为时尚早。未来不确定性增加,目前还不具备大规模回暖的基础,出现反复的可能性较大。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说。

邹琳华认为,目前出现一些疑似回暖的现象,一是因为预期会实施大规模经济刺激计划;二是因为开发商的营销手段,市场能否真正回暖还要看二季度情况。

张大伟表示,疫情尚未完全过去,需求端政策也没有明显调整,市场很难全面回暖。

近期一些地方出现的降首付、放松限购等政策“一日游”的情况。15日,济南新旧动能转换先行区发文明确,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的不受济南市限购政策约束。不过,该政策17日被叫停。

从全年情况看,曹晶晶预计,随着市场逐渐恢复,被压制的需求将积极入市,将对价格形成一定支撑。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下,房价不会出现较大波动,整体保持平稳运行。成交方面,全年全国销售面积降幅会在5%-8%之间,销售面积或维持在16亿平方米,仍处于高位。

相关推荐
热点推荐
白求恩临终前,给聂荣臻写信留遗嘱:请给我的离婚妻子拨一笔钱

白求恩临终前,给聂荣臻写信留遗嘱:请给我的离婚妻子拨一笔钱

历史伟人录
2024-12-25 11:28:00
黄磊女儿黄多多已经18岁了,出落得亭亭玉立,很有气质

黄磊女儿黄多多已经18岁了,出落得亭亭玉立,很有气质

视点历史
2024-11-19 23:06:22
谁会成为下一个超巨?詹杜库给出答案,放眼整个联盟,仅4人够格

谁会成为下一个超巨?詹杜库给出答案,放眼整个联盟,仅4人够格

篮球圈里的那些事
2024-12-26 17:38:52
普京想要“体面地结束战争”是几乎不可能的!主要有3个原因

普京想要“体面地结束战争”是几乎不可能的!主要有3个原因

白宸侃片
2024-12-25 12:22:40
有多少中产,在给智能手表「打黑工」?

有多少中产,在给智能手表「打黑工」?

凤凰WEEKLY
2024-12-24 19:17:47
2012年,用U型锁砸日系车并重伤车主的蔡洋早已出狱,现状如何?

2012年,用U型锁砸日系车并重伤车主的蔡洋早已出狱,现状如何?

就一点
2024-12-24 00:11:52
太原一商场圣诞树遭游客哄抢,空礼盒被抢空,工作人员:拦不住

太原一商场圣诞树遭游客哄抢,空礼盒被抢空,工作人员:拦不住

看晓天下事
2024-12-26 10:53:25
乌克兰单方面挨打的局面已经终结,俄乌正式进入互攻时代!

乌克兰单方面挨打的局面已经终结,俄乌正式进入互攻时代!

风华讲史
2024-12-24 09:54:34
中国银行业协会原秘书长黄润中被查

中国银行业协会原秘书长黄润中被查

新京报
2024-12-26 17:10:49
2025春晚彩排名单曝光,有人欢喜有人忧,网友:这种混子就别来了

2025春晚彩排名单曝光,有人欢喜有人忧,网友:这种混子就别来了

白面书誏
2024-12-26 16:20:06
民进党大佬柯建铭:儿子在大陆投资产业,受制裁后财路被斩断

民进党大佬柯建铭:儿子在大陆投资产业,受制裁后财路被斩断

梦史
2024-12-26 11:29:58
慢镜还原!里夫斯绝杀前5分钟,詹姆斯8次指挥进攻全成是关键

慢镜还原!里夫斯绝杀前5分钟,詹姆斯8次指挥进攻全成是关键

美人茶话会
2024-12-26 13:29:33
俄乌10万大军云集红军村,一昼夜交战179次,波兰雇佣兵喝茶时被击溃

俄乌10万大军云集红军村,一昼夜交战179次,波兰雇佣兵喝茶时被击溃

马蹄烫嘴说美食
2024-12-26 16:35:40
拒接!电销人员集体破防,纷纷抱怨工作难做,评论区却是骂声一片

拒接!电销人员集体破防,纷纷抱怨工作难做,评论区却是骂声一片

晴晴给你讲故事
2024-12-26 11:24:02
高德地图一手好牌打的稀碎,高德拜拜

高德地图一手好牌打的稀碎,高德拜拜

沙雕小琳琳
2024-12-26 13:32:56
北京又一民企被内蒙“远洋捕捞”,律师去旁听被喷辣椒水

北京又一民企被内蒙“远洋捕捞”,律师去旁听被喷辣椒水

千千法言
2024-12-25 20:01:59
抖音副总裁回应封禁吴柳芳,网友:管晨辰也跳了同样的舞

抖音副总裁回应封禁吴柳芳,网友:管晨辰也跳了同样的舞

映射生活的身影
2024-12-25 16:29:23
零下8℃+8级大风!河南将进入“风冻”模式

零下8℃+8级大风!河南将进入“风冻”模式

大象新闻
2024-12-26 09:10:09
【独家】小米正搭建GPU万卡集群,将对AI大模型大力投入

【独家】小米正搭建GPU万卡集群,将对AI大模型大力投入

界面新闻
2024-12-26 10:57:27
怪不得妇科病无处不在!确实太脏了!网友:打个麻将都能传染脏病

怪不得妇科病无处不在!确实太脏了!网友:打个麻将都能传染脏病

美好客栈大掌柜
2024-12-19 00:15:03
2024-12-26 20:00:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国政坛又现丑闻 马斯克直呼:太疯狂了

头条要闻

美国政坛又现丑闻 马斯克直呼:太疯狂了

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

手机
游戏
本地
公开课
军事航空

手机要闻

消息称 iQOO Z10 系列手机采用天玑 / 骁龙高性能双平台

《暗喻幻想》制作人桥野桂称目前没有续作计划

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

中方批菲防长涉华言论出格荒唐

无障碍浏览 进入关怀版