网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科郁亮:没想到疫情让"活下去"成为特别真实的存在

0
分享至
万科始终是一家危机感驱动的公司,18个月之前也就是18年的秋季例会,万科主题词是叫活下去,当时我们只是出于居安思危的考虑,让我们时刻保持清醒和警惕,但没想到今天活下去成了特别真实的存在。

3月17日晚,万科举行线上业绩推介会,董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华出席推介会。

会上,郁亮首度公开谈论疫情对经济、地产业以及万科集团的的影响,并介绍了万科的应对之道。郁亮表示,疫情的出现出乎所有人医疗,对每个人、每个家庭、每个企业、每个行业都带来了巨大的困难和挑战。



“万科始终是一家危机感驱动的公司,18个月之前,也就是2018年的秋季例会,万科主题词是叫活下去,当时我们只是出于居安思危的考虑,让我们时刻保持清醒和警惕,但没想到今天“活下去”成了特别真实的存在。”郁亮认为,面对疫情既要应对危机,也要在危机中寻找一些机会。

会上,郁亮提到三点经验。第一要有勇气,在疫情面前,企业把客户和员工的健康安全放在第一位,在危机面前始终牢记着我们对客户、投资者员工和利益相关方的责任;第二要有免疫力,要记住我们的客户给了我们饭碗,只有照顾好自己的衣食父母,我们才能生存下来、才有发展的前提、才有我们的未来;免疫的第二个方面体现在现金为王、手有余粮,万科始终追求有利润的收入和有现金的利润;万科始终坚持不囤地,不捂盘不拿地王。第三,要有准备,在疫情中看到自己的不足以及市场的机会,要深入地去理解危机对城市发展、对客户需求所带来的变化,这是我们创新动力的来源,也是我们培养未来竞争力的重要起点。


郁亮问答实录

今年爆发的疫情对于每个人那个家庭,每个企业每个行业来说,都意味着是巨大的一个困难和挑战。 这一群对每个企业每个人来说,就像是考试一场大考,我们都是考生,无法置身事外,也无法独善其身。在这场疫情防控战中,我们每个人其实也都是个战士,每个人行为都影响到自己的安全,我们从来没像今天这样强烈地感受到我们彼此之间是息息相关,命运相连。

我在万科工作30年了,我们经历过我们93、94年的宏观调控开始宏观调控,也经历过98年的亚洲金融危机,03年的非典危机,08年由于次贷引发的国际金融危机,这中间我们有很多教训,也有很多经验,大体上每次我们在危机过后都能获得一些发展机会。

我想结合这些经验跟教训,谈谈对于如何应对如何认识危机,应对危机和在危机中找到一些机会的三点看法。

第一,要有勇气。目前现在最难的,是我们在疫情抗拒前线的医护人员,谁难也没难过他们。当她们医护人员,把救死扶伤看作自己的一种责任的时候,他们就有了勇气去支持他们走到今天,我们国家能够取得今天这样的一个抗议的一个成绩,很大程度上靠的就是这份勇气和责任。

对于万科而言,我们肩上的责任是什么呢?就是照顾好自己的客户,员工跟投资者,在疫情面前把客户和员工的健康安全放在第一位。在危机面前始终牢记着我们对客户、投资者员工和利益相关方的责任,这些责任让我们有勇气去坦然面对危机和员工的去面对挑战。我们每个人、每家企业都在战场上。我们都没有退路。

我的第二点体会是一定要有免疫力。

这场危机告诉我们,一种疾病在没有特效药和疫苗之前,只有靠自己的免疫力跟健康的基础来战胜病毒。 大体来说,我们1个人的免疫力跟健康大概来自于说需要4个方面,比如说要有规律的有规律的作息,要有均衡的饮食,还有适当的运动,还要有积极的态度。 那么对企业来说,强大的免疫力跟健康基础,也是我们才能帮助我们渡过危机。

第三点体会是说在免疫力面前,我们企业的免疫力,来自于两个方面。

首先是要记住客户是我们的客户给我们饭碗,只有照顾好自己的衣食父母,我们才能生存下来,才有发展的前提,有客户信任,才有我们的未来。万科物业在全国范围内服务了319万家庭,近千万居民在武汉我们有两家酒店,三个租赁公寓,4个物流园区,5家商场,61个住宅项目住宅像住在住社区,为12.7万家庭和30万居民提供物业服务。

无论在武汉,还在其他地区,我们物业同事始终在抗疫前线,我要感谢我们的员工,他们的一切面前表现得非常出色,在防疫消杀、垃圾清运,这些原来原本可以由外包承担的工作,在疫情期间已经没有那么多人来的时候,第4个顶上去,还要配合街道联防控制,以及为隔离在家的家庭提供他们生活保障所需要的东西。

他们始终把客户生命安全放在第一位,同时还要保护自己,他们的敬业和奋斗精神得到了客户跟当地机构的充分认可我们武汉物业公司总经理把自个办公室搬到了距离华南海鲜市场仅有一墙之隔的项目上去,直接在抗议前线,身先士卒,直接参赛。他说我在这里兄弟们就放心了,也就没有那么害怕了。正因为有这样的前线下来和员工,我们才能照顾好一行中煎熬的客户,想他们所想,急他们所急。过去万科物业在滨海大爆炸,超级台风等危机事件中都是这样的表现过,所以才让万科物业能够在危机过后或者更多发展机会。 所以说万科物业有津贴其实也并不是偶然的。

另外,企业免疫的第二个方面体现在现金为王,手有余粮,万科始终追求有利润的收入和有现金的利润。

刚才朱旭介绍到,我们就连续11年经营性现金流为正,我们在量入为出的同时,保有足够的现金。再比如我们始终不囤地,不捂盘不拿地王,坚持为普通人盖好房子。

刚才在介绍里我们可以注意到,到今天为止,万科92%的项目仍然是普通项目,这都是为了保证有足够的流动性,也正因为始终做到了现金流的安全,万科才得以安然渡过危机,并获得了更好的发展。

我对于危机的第三个体会是说我们一方面要有准备,机会都只留给有准备的人等。

另一方面我们不能只看到看到危机,我们不能只看到危也要看到机,这是疫情给整个社会带来了很多变化。 比如家里老人家里老人都学会了上网买菜,比如说孩子们都在上在网上上课。 比如说我们都会用了远程办公,线上销售也成了非常热闹。 万科密切关注的这些变化。再比如在过去每个城市对于仓储物流这些基础设施的重视是不充分的,缺乏规划,就像垃圾场一样,最好不要建在自个的城市里面,在周边给我解决就好了。

这次疫情,就让大家看认识到了这方面的不足。如果自己没有合适的仓储项目的话,其实救援的物资跟应急保障的食品等等药品等等都是没地方放着。 所以我们可以看到一行过后,物流会有比较大的发展机会。再比如说由于像非洲猪瘟这样的影响,许多地方已经禁止了深处的远距离运输,再加上人们对食品安全的一个关注,使得对冷链的需求越变越大。 万科物流万科万科的冷冷链业务,在过在今年的一二月份,去年同期增长80%。

万科其实5年前就开始了物流的部署,那么这次在疫情中看到了我们这项业务,我们安排部署的还是比较齐全的,也就是说未来发展的一个基础,深入地去理解危机对城市发展客户需求所带来的变化,是我们创新动力的来源,也是我们培养未来竞争力的重要起点。

万科始终是一家危机感驱动的公司,18个月之前也就是18年的秋季例会,万科主题词是叫活下去,当时我们只是出于居安思危的考虑,让我们时刻保持清醒和警惕,但没想到今天“活下去”成了特别真实的存在。

万科将始终一如既往的继续努力,保持警醒,坚持在变化中不变的东西,寻找变化中可能的机会,让自己能够健康的活下去,活得好,活得久。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
广东一出租楼发生悲剧:一租户洗澡时触电身亡 此前楼内曾多次漏电

广东一出租楼发生悲剧:一租户洗澡时触电身亡 此前楼内曾多次漏电

此刻新闻
2021-09-16 21:17:03
抱抱全红婵,领导也追星!全红婵人气火爆超乎想象,别人都是陪衬

抱抱全红婵,领导也追星!全红婵人气火爆超乎想象,别人都是陪衬

搏击江湖
2021-09-16 16:10:38
奥运冠军陈梦化全妆拍大片!穿短裙秀纤细长腿,高跟鞋尽显女人味

奥运冠军陈梦化全妆拍大片!穿短裙秀纤细长腿,高跟鞋尽显女人味

会火
2021-09-16 21:53:20
医生,不要给我侧切好不好?| 孕妈慎点

医生,不要给我侧切好不好?| 孕妈慎点

比你知道的多
2021-09-17 05:26:42
卓伟的“轰动性真瓜”,次次都能让网络瘫痪,这才是真正的“第一狗仔”

卓伟的“轰动性真瓜”,次次都能让网络瘫痪,这才是真正的“第一狗仔”

冷风娱乐show
2021-09-15 14:13:37
东欧“性旅游”:“高潮之都”立陶宛,为什么自称“欧洲G点”?

东欧“性旅游”:“高潮之都”立陶宛,为什么自称“欧洲G点”?

跟着地图看世界
2021-09-13 13:33:40
林彪4点理由反对援朝,被毛主席批评,基辛格一语道破其出兵真相

林彪4点理由反对援朝,被毛主席批评,基辛格一语道破其出兵真相

比你知道的多
2021-09-17 07:19:47
小混蛋原型周长利:百人围攻宁死不跪,凶手王南生晚年回忆心愧疚

小混蛋原型周长利:百人围攻宁死不跪,凶手王南生晚年回忆心愧疚

枫桥墨客文史
2021-09-16 11:45:14
俄外长:普京接受中方邀请,将于2022年2月出席北京冬奥会

俄外长:普京接受中方邀请,将于2022年2月出席北京冬奥会

北青网-北京青年报
2021-09-16 20:49:18
铁证如山!终于要收拾拜登了?溯源传来重大消息,不用中国动手了

铁证如山!终于要收拾拜登了?溯源传来重大消息,不用中国动手了

前沿时刻
2021-09-16 11:34:23
如果解放军战机飞越台湾岛,台湾敢开火吗?他们只剩两个选择

如果解放军战机飞越台湾岛,台湾敢开火吗?他们只剩两个选择

何得浅人归
2021-09-16 23:23:57
切尔诺贝利地下依然暗藏危机?形似象脚的熔毁炉芯,为何会复燃?

切尔诺贝利地下依然暗藏危机?形似象脚的熔毁炉芯,为何会复燃?

Hi科普啦
2021-09-16 14:50:52
为什么国人愿意花几百万买房,却很少愿意花大价钱装修呢?

为什么国人愿意花几百万买房,却很少愿意花大价钱装修呢?

大白温暖家
2021-09-16 11:10:17
31岁的吴谨言用近况告诉我们,“魏璎珞”的成功,只是个意外

31岁的吴谨言用近况告诉我们,“魏璎珞”的成功,只是个意外

养儿育女
2021-09-16 07:55:02
何止冷血!72岁老太“卖菜”被摔出2米:膘肥体壮者无父母乎?

何止冷血!72岁老太“卖菜”被摔出2米:膘肥体壮者无父母乎?

荔枝观察
2021-09-16 09:52:47
美国硅谷两万清华人,清华风评差怨不得旁人,被砍10亿有何可冤?

美国硅谷两万清华人,清华风评差怨不得旁人,被砍10亿有何可冤?

辰辰子民
2021-09-16 11:48:08
中国男排也能爆冷赢球!把世界前10的球队击败,重新燃起四强希望

中国男排也能爆冷赢球!把世界前10的球队击败,重新燃起四强希望

赛场风云
2021-09-16 22:06:16
"瞒天过海"孙怡:16岁闯社会,一笑捕获董子健,野模变“太子妃”

"瞒天过海"孙怡:16岁闯社会,一笑捕获董子健,野模变“太子妃”

守捉使
2021-09-16 08:34:51
全运会开幕式主火炬手为何不选本土选手而选杨倩?

全运会开幕式主火炬手为何不选本土选手而选杨倩?

乐活体育圈
2021-09-17 00:05:21
恒大问题的根源就是个人崇拜

恒大问题的根源就是个人崇拜

足球先锋队长
2021-09-16 15:20:03
2021-09-17 09:38:44

北京房产

房企注意:第二批供地释放两个强信号

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

五角大楼有背叛者?美军高官"私联中方"引发两党对峙

头条要闻

五角大楼有背叛者?美军高官"私联中方"引发两党对峙

财经要闻

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

QQ支持直接跳转淘宝抖音,可正常购买商品

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

房产
健康
旅游
手机
亲子

房产要闻

BRT二期公示,奉贤快速通往前滩的幻想破灭了!

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

旅游要闻

川藏线边的白色帐篷 不要进

手机要闻

250元就能买iPhone13?苹果官网上线大福利了解下

亲子要闻

14岁网瘾少年,打骂父母:孩子迷恋游戏,父母才是真正的元凶