2020年开年，一场突如其来的疫情打破了本该满心欢喜等待新年钟声敲响的一片祥和，有人有家不能回，有人日夜奋战在抗疫一线，有人饱受病痛的折磨。
我们响应号召，科学隔离。虽然宅在家里，但心系着这场没有硝烟的战争。
可以说这场疫情让所有人措手不及，这也让许多买房人开始思考：疫情之下，房子和人究竟存在着一种什么样的关系？
此次疫情，极大地影响了国人的生活，所有人都在重新审视自己的居住环境。
可以预见，疫情后人们对居住需求将会发生巨大的变革！
以前买房，习惯于看学区、看地段……对于其他因素考虑得不够多。受这一次疫情的影响，我们才终于发现，原来有很多方面和学区、地段一样重要。
如果你打算疫情过后就买房，那么，到底要怎么挑选符合居住需求的好房子呢？
首先得明白在本次疫情中体验到的生活痛点究竟有哪些。总结如下：
痛点一：不要买高容积率的老小区
03年非典期间，发生在香港一个名叫淘大花园小区的群体SARS感染事件，最近被频繁提起。
看似是一场偶然，但淘大小区超高的容积率所导致的高密度人口，绝对是这个小区感染人数占据香港感染总数1/5的重要因素。
大家通过该小区图片就能看到，密密麻麻的房子，楼间距狭窄成一线天，病毒容易在封闭且人员密集的地方扩散。
如果小区容积率低，不仅能减少人群的聚集，还提高了居住的舒适度。
图片来自网络
痛点二：选择南北通透户型
为防控疫情，专家一直强调家里要经常通风，但如果你家不是纯南北通透的板式户型，尤其要注意，靠近内天井的卫生间窗户，还是尽量关闭的好！
痛点三：同样面积选择房间数量多的
疫情期间，全城戒备，画地为“牢”。一天24小时待在家里，从卧室到客厅、从厨房到餐厅，从卫生间到阳台，我们从未和房子如此“亲密”，一家人长期呆在一起，就突然生发出很多平时没有的需求来。
比如，男主人需要长期线上办公、开会，就需要一个安静的书房；孩子没法到外面去玩，就需要一个游戏场地；女主人对厨艺产生兴趣，就需要一个更大功能更齐全的厨房……
这时候，可变空间就显得格外重要。
痛点四：标配两个卫生间
冠状肺炎出现大量“家庭聚集感染”病例，因大量确诊及疑似案例居家隔离导致，家庭成员之间感染防不胜防，所以每户至少配置两个卫生间，主卧室做成带独立卫生间，自成系统，方便对经常外出成员、疑似成员及确诊成员进行有效居家隔离。
痛点五：独立入户，健康出入
疫情期间，电梯成为重要传染途径。人们意识到高密度生活的人群，公用的电梯，共用的入户门把手甚至于下水道等都容易成为病毒传播的新渠道。一户疑似，整个单元都将被隔离。
痛点六：物业管理的好坏，极大的影响到居住者的体验
社区是人群聚集最多的地方，也是疫情防控的主战场。这时，物业公司在抗击疫情当中也扮演着重要角色，居民们都开始意识到物业服务的重要性。
物业管理水平是买房时候需要考量的一大标准，一个物业的好坏直接影响到我们居住生活的质量和心情，是影响比较长远的一件事情。如果说，以前与物业的矛盾点集中在停车难、物业费涨价等问题上，现阶段，最重要的问题成为了疫情期间是否对小区管理妥当。如果没有一个好的物业，最起码安全防护都做不到，一旦被隔离，连正常生活都困难了。
疫情期间大家都在追问在北京市场到底有没有一种产品即能满足之前人们关注的地段和未来发展，还能在这种国难级别的疫情下，长时间隔离在家还能正常工作生活的房子呢？
北京城建·宽院·国誉府
项目开发商是北京城建新城投资开发有限公司，隶属北京市大型国有企业北京城建集团。北京城建先后建设有北京大兴国际机场主航站楼、首都国际机场T3航站楼、鸟巢、北京冬奥会主场馆等国家级重大工程。
宽院·国誉府是城建国誉府系的标杆之作，创新的别墅产品，将高端舒居演绎的淋漓尽致，有天有地有院子，奢阔布局、超大活动空间，在家多久都能宅得住。
最高境界是低密
紧邻国际机场位于新国门采育的北京城建·宽院·国誉府户型设计为11米的超大面宽采光面，南北对流空气双向循环，三面宽朝南的房子，阳光照射时间充足，利用紫外线消毒和空气流通，可以防止病毒滋生。20米楼间距的设计，保证住户可以享受良好的通风和采光，同时注重住户隐私和安全。
宽院·国誉府依凤河而建，出门即可亲近自然。整个项目天然偏东南15度，达到全天270度采光。而社区仅1.05超低容积率，让更少的人有更使用大空间，带给购房者更舒适的居住享受，住户密度低，邻里自由空间互不干扰。每一位业主都可享受绝对的私密感和尊贵感。
生活的舒适度，从来就不应该将就。特别是疫情时期，一座健康生态大宅，更是一处难得的生态疗愈场所。如果小区周围有广阔的绿色环境资源，那么即使隔离在家，也能拥抱大自然，呼吸新鲜空气。
宽院·国誉府临近3000亩原始次生森林，12万平米采育公园，3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观。鲜氧离子环绕身旁，有效净化空气、隔离噪音、污染气体等，让生活的每一次呼吸，都是清新。
选择配套有园林的住宅
一个低密度的生态社区，会让居住更舒适。宽院·国誉府户型低密度，大景观，把空间让位给自然，楼下即是园林盛景，环境清幽；且楼间距足够远，不仅保证居家隐私，更能远离嘈杂，不仅提升了生活品质，舒适度和安全性也更好。
宽院国誉府实园林实景图
多种改善户型 总有一款适合你
宽院·国誉府—— 152-240㎡独院美墅，为北京市场前所未见！独门独院，南北通透，有天有地。上院户型152㎡四室三厅两卫，赠送星空露台、空中花园；首院户型240㎡四室三厅三卫，100多平米庭院，4.5米超级墅质层高；中院户型169㎡四室三厅三卫，双卧室变换空间，总体面积为21㎡可分可合，40㎡的私属院落、40㎡的首层梦想空间，在拥有私家花园和多楼层的生活空间的同时，总价更低。满足当代人的院落情怀！
有功能自由的空间，细分需求
宅家期间，不能运动更是让人心酸。生活越来越需要功能DIY空间，满足儿童娱乐、家庭健身等细分需求，而宽院国誉府室内的户型设计能满足你一切的空间要求。
打破了传统的家庭布局观念，将餐厅放到了起居室的中央位置，一个大大的餐桌随时感受到家人的陪伴。
中西厨房的设计让在家的女主人可以随时为家人烹饪美食。
4.5米层高的可变空间，能满足家人更多需求
中院可分可合的儿童房
有院子自成世界
在这个疫情肆虐的特殊时期，如果能有一方院子，是否足不出户，就能感受一下自然的气息。春天到了，院子里的花要开了，坐在院子里与家人喝喝茶聊聊天，似乎“战”胜疫情的那天离我们不远了。
宽院·国誉府的三面宽院落，让你时时刻刻回归自然与本我。
首院100+平米院落实景图
自成系统套房设计 独立可控
首院、中院、上院各个户型主卧室都带有，独立卫生间，干湿分离，私密性较好。疫情期间，就算居家隔离也独立可控
首院二层主卧实景图
上院主卧实景图
上院主卧独立卫生间
功能分享卫生间，抑制细菌
宽院国誉府每个卫生间都能自然通风采光。而首院更有三个卫生间，做到公用私用分离
首院平面图
中院客卫实景图
南北通透的自由巨厅
宽院·国誉府每个户型都具备南北通透的格局，提供足够的新鲜空气，可以降低病毒感染和传播的风险。三面宽朝南的户型设计，采光通风良好，可以让家里充满暖意，显得更加明亮，舒适度也更高。在充足的日照条件下，病毒体外存活时间会缩短，有力保障家人健康。
首院二层平面图
中院平面图
上院平面图
独立入户 健康出入
宽院·国誉府1对1入户、独立电梯厅，减少出行的交叉接触，有足够缓冲空间，方式更健康。首院可从南院直接进入；中院私家电梯；上院电梯独立入户。
中院私家电梯独立入户
优质、可靠的物业管理
一直以来，地段和学区，房屋的质量成为买房优先考虑的因素。但每每突发事件的出现，会让我们对物业服务有一次全新的了解和认识。
物业的重要性可想而知。高端物业的小区不但可以把卫生、安全工作做足，还可以将疫情带来的恐慌“最小化”。
疫情期间，城承物业人员始终坚守一线，为客户筑起第一道安全防线，每日售楼处及样板间定时定点高频消毒，楼道、园林等公共场合整洁如初，门卫严守出入口，例如外卖、体温测量、外来人员登记等工作严防死守，为客户到访的安全保驾护航。
当房子的居住需求在疫情的影响下愈发重要时，很多购房者对买房的因素考量也发生了很大的变化，一时间，低密度、大户型成为了人们心中的理想房源。
北京城建宽院国誉府脱颖而出，一直秉承匠心，坚持把产品做到极致，让更多人住上自己喜欢的房子。
待疫尽春归，让生活更健康舒适，宽院国誉府恭迎评鉴!
本文来源：网易房产
责任编辑：
万鑫_C2439
