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河南驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市措施

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在经过河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任之后,河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下,目前该市房地产政策按原政策执行。

3月5日,针对澎湃新闻(www.thepaper.cn)询问的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》这一政策是否仍执行一事,河南省驻马店市住房和城乡建设局相关工作人员回复道称:文件已撤回,按照原政策执行。

2月21日,河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(下称“意见”),出台17项稳楼市政策。该政策首开需求端刺激政策,政策力度超过其他以供给端支持为主的城市。

上述《意见》中首次提出要下调居民首付款比例,首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%;上调住房公积金贷款额度,公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元;降低住房公积金贷款首付比例。另外,《意见》要求金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,这也是新冠肺炎疫情期间首个明确提出降低购房首付的城市。

《意见》还涉及到住房补贴。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准为200元/平方米,大中专以上毕业生补助标准为150元/平方米,农民工补助标准为100元/平方米。

不过,驻马店住房和城乡建设局相关工作人员表示,文件不执行了,已撤回,按照原政策执行。

对于撤回的原因,澎湃新闻联系驻马店市人民政府,相关工作人员并未回应。而对于是否会修改政策后重新出台相关政策,该工作人员表示,以官网发布为准。

值得一提的是,2月28日,河南省人民政府网站发布文章,省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任。

该文章指出,近期,驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(驻政〔2020〕15号),引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。

2月28日,河南省副省长何金平召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志,约谈了驻马店市人民政府主要负责同志,要求驻马店市提高政治站位,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,按照省委、省政府工作要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。同时,针对新冠肺炎疫情带来的冲击和影响,要落实中央有关部署,积极帮助企业解决实际困难。

驻马店市主要负责同志表示,要以此次约谈为契机,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展,落实房地产调控主体责任,深刻汲取教训,强化整改落实,采取有力措施,确保房地产市场平稳健康发展。

在业内人士看来,河南驻马店人口规模庞大,且是人口外流型的城市,加之房地产市场销售低迷,实行“一城一策”楼市调控可稳定当地楼市。

2019年6月14日,河南省统计局官网发布的《2018年河南人口发展报告》显示,2018年驻马店市常住人口703.7万人,城镇人口303万人,城镇化率43.10%。在人口吸纳力方面,驻马店与南阳市、商丘市、信阳市和周口市一起被列为河南省流出人口的主要来源地,并且外出人口以出省为主,出省人口占外出人口的比重均超过50%以上。

而从房地产市场来看,驻马店市的房地产市场销售低迷。据驻马店房管局数据显示,2019年商品住宅网签套数同比下降20.4%,网签面积同比下降23.7%。而受此次疫情影响返乡置业需求,使当地房地产市场销售进一步下滑。

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