<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

一批房企降薪自救:售楼处关闭 现金流不畅

0
分享至

房地产开发企业受疫情影响相对可控,但售楼处关闭,现金流不畅,一批房企也承受不住了。

21世纪经济报道独家获悉,由于销售停滞造成资金流紧张,越来越多的房企开始对员工的薪资进行限制。西部某大型房企内部人士透露,该企业决定对高管层的薪水进行限制。按照要求,高管人员一季度的奖金将暂停发放,基本工资则下调2成。

前述消息源表示,这一通知于2月末下发。目前降薪的范围仅限于高管,普通员工暂不调整。

但他表示,由于一季度销售受到大幅影响,一线销售人员和策划人员的奖金肯定会大幅缩减。另外,公司在2月末才复工(春节放假时间达到一个月),很多普通员工的绩效都会下降,一季度的奖金必然会受到影响。

某福建房企相关人士也向21世纪经济报道证实,受疫情影响,公司主管级别以上人员的薪资在近期“有所调整”。但他并未透露具体的调整幅度和调整时限。

房地产是对现金流极度依赖的行业。其中,传统住宅开发商对销售现金流严重依赖,商业地产则更依赖运营现金流。新冠疫情爆发以来,房地产销售规模近乎腰斩,各大商场、购物中心的客流量和销售情况同样大幅下滑,这给开发商和运营商带来较大影响。

同时,由于国内融资环境仍然偏紧,今年1-2月,房企融资额度大幅缩减,进一步加剧了资金压力。

2月27日,凯德集团率先宣布,董事会和高管层自愿降薪,其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。

凯德也成为首个宣布降薪的房地产公司。凯德方面表示,随新型冠状病毒肺炎(COVID-19)疫情的爆发和持续,凯德的众多利益相关者和合作伙伴都深受影响,特别是在中国和新加坡,疫情的影响程度将取决于疫情会持续多长时间。

中小房企的情况更不乐观。近日,一家名为中迪禾邦的四川房企被曝无力支付2020年1月和2月的工资,要求员工主动离职,并延期领取工资。

一批房企降薪自救:售楼处关闭 现金流不畅

四川房地产业人士向21世纪经济报道证实了这一消息,该企业的资金状况一直不甚乐观,去年就已开始优化人员。疫情暴发加剧了这一局面。据机构统计,去年中迪禾邦的销售规模不足150亿元,项目主要分布在四川、重庆。

房地产公司的工资结构由固定部分(基本工资)+浮动部分(绩效提成)构成,其中销售部门的浮动部分比例较大,职能部门则更依赖固定部分。去年以来,为激发员工效能,一些龙头房企带动了一轮薪资调整的热潮,调整方向为“低底薪,高绩效”。

有从业者指出,按照这一结构,疫情期间,即使不进行硬性降薪,房企从业者的绩效也会受到较大影响,从而影响到最终的薪水。

多个受访者指出,“降薪潮”实际上已经在房地产业蔓延开来,目前受影响的主要是一季度乃至上半年的奖金。如果公司的销售能在疫情后迅速恢复,不排除以其他形式补发工资的可能。但这种希望比较渺茫,相反,一些从业者认为,如果情况恶化,裁员现象可能会加剧。

代理公司的薪资待遇也受到了疫情影响。近日,中原地产东莞分公司员工被曝将签署声明,表示受疫情影响,公司业务几乎处于停滞状态,企业的生存面临巨大困难,员工主动放弃2020年2月全部工资。

一批房企降薪自救:售楼处关闭 现金流不畅

中原地产并未在官方回应这一消息。但多位从业者认为,代理行业的工资主要来自于销售提成,在销售受影响的情况下,代理行业薪资下滑是必然结果。

另据了解,受疫情影响,不少代理公司都对薪资待遇做出调整,主要方式为在疫情期间对基本工资进行打折发放,或暂停发放。其中,中小代理公司的调整幅度要强于大型代理公司。

相关推荐
热点推荐
疫情严重,已经失控,关于封控,现在有两种声音

疫情严重,已经失控,关于封控,现在有两种声音

小乐闻界
2022-11-29 16:51:39
11月29日深夜,刚刚突发两大震撼爆消息,明天市场要来大动作吗?

11月29日深夜,刚刚突发两大震撼爆消息,明天市场要来大动作吗?

股市皆大事
2022-11-29 21:35:20
在咱们中国,光是一个月的核酸检测费用支出就高达216亿元。

在咱们中国,光是一个月的核酸检测费用支出就高达216亿元。

暴雨辛奴
2022-11-29 22:06:38
英国首相宣布英中关系“黄金时代”已经结束

英国首相宣布英中关系“黄金时代”已经结束

猫头鹰视角
2022-11-29 13:05:17
具俊晔:与大S结婚前,在韩国从事DJ打碟,每天收入大概500元左右

具俊晔:与大S结婚前,在韩国从事DJ打碟,每天收入大概500元左右

花生米的影视
2022-11-29 22:11:26
21岁女大学生爱上36岁老师,性爱视频被发现后,竟向其妻子下毒

21岁女大学生爱上36岁老师,性爱视频被发现后,竟向其妻子下毒

胖胖侃咖
2022-11-28 20:01:50
张嘉倪官宣分手:拜托!我不是紫菱

张嘉倪官宣分手:拜托!我不是紫菱

摩登小姐
2022-11-29 22:14:44
如何看待青岛昌乐二中“肉夹馍”事件?

如何看待青岛昌乐二中“肉夹馍”事件?

法治青岛新闻中心
2022-11-29 11:10:06
中美形势逆转,中国接连拒绝美国订单,美国原形毕露,开始急了?

中美形势逆转,中国接连拒绝美国订单,美国原形毕露,开始急了?

枫桥墨客文史
2022-11-29 23:35:27
李少莉被调查,为其辩护的官媒身份被揭露

李少莉被调查,为其辩护的官媒身份被揭露

泰迪超可爱
2022-11-29 17:30:44
情侣花样多,塞异物拔不出来,医生:再晚点来可能有生命危险

情侣花样多,塞异物拔不出来,医生:再晚点来可能有生命危险

吴痴凝
2022-11-29 18:28:11
女教师“自曝”出轨女婿100多次,网上疯传!女婿:“和丈母娘偷情不算乱伦”

女教师“自曝”出轨女婿100多次,网上疯传!女婿:“和丈母娘偷情不算乱伦”

手机总部
2022-11-28 18:21:34
太牛了!还得是北京!居民要求解封被拒,社区报警遭灵魂拷问

太牛了!还得是北京!居民要求解封被拒,社区报警遭灵魂拷问

苓榇观娱
2022-11-29 21:21:20
北京传出明确信号!防控风向已经非常清楚

北京传出明确信号!防控风向已经非常清楚

报人刘亚东
2022-11-29 18:50:01
事态升级!李铁“招”了:又1人被带走,身份曝光,李霄鹏证清白

事态升级!李铁“招”了:又1人被带走,身份曝光,李霄鹏证清白

环太平洋老正太
2022-11-30 01:56:52
张姗姗背后,张核子3年建起“核酸帝国”

张姗姗背后,张核子3年建起“核酸帝国”

环球人物杂志
2022-11-29 14:39:20
寻找李前伟!帮助胡鑫宇的主播李前伟失踪

寻找李前伟!帮助胡鑫宇的主播李前伟失踪

温柔的大马猴
2022-11-29 10:58:23
市疫情防控应急处置指挥部召开会议(11月29日晚)

市疫情防控应急处置指挥部召开会议(11月29日晚)

大江资讯news
2022-11-29 21:43:04
美国在中国周边大量部署F-22、F-35,中国通过加速生产歼-20来应对

美国在中国周边大量部署F-22、F-35,中国通过加速生产歼-20来应对

国防时报排头兵
2022-11-29 16:31:19
伊朗队赢球后,伊朗街头到处都是庆祝的民众,囚犯也得到了释放

伊朗队赢球后,伊朗街头到处都是庆祝的民众,囚犯也得到了释放

历史图鉴
2022-11-29 18:36:59
2022-11-30 04:20:49

北京房产

刚刚,史诗级利好,证监会重磅发布!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

正播世界杯:伊朗VS美国 威尔士VS英格兰

头条要闻

正播世界杯:伊朗VS美国 威尔士VS英格兰

财经要闻

体育要闻

他靠颜值一夜涨粉70万 世界杯超燃双响

娱乐要闻

58岁张曼玉罕见露面 穿碎花裙仍有风韵

科技要闻

里程碑!神十五出征,6名航天员太空“会师”

汽车要闻

比国产更拼的合资7座 扒一扒欧蓝德这颗常青树

态度原创

数码
本地
时尚
健康
公开课

数码要闻

部分地区 RTX 4080 已跌破定价 反映其销售情况不佳

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

被金卡戴珊点名批评 Balenciaga陷儿童广告风波遭抵制

坚持走路锻炼,或收获5个益处

公开课

河南出土汉尺,揭露关羽真实身高

进入关怀模式