<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

青客公寓拖欠水电费 房东或无辜承担不良征信惩戒风险

0
分享至

一波未平一波又起。资金链遭遇大考的青客公寓,继停止支付部分房东租金后,近日再度因拖欠水电费遭到了房东的声讨。

上海嘉定的房东刘先生近日向《证券日报》记者表示,自己租给青客公寓的住房,因公司方面没有按时缴纳水电费,即将影响到自己的征信记录。

据悉,青客公寓与房东订立的《房屋托管租赁合同》第五条约定:“使用房屋所发生的水、电、通讯、宽带等费用由乙方(青客公寓)承担”,对于青客公寓方面没能按时支付上述费用,有法律人士指出,其已构成违约。

据了解,刘先生的住宅于2017年12月底交给青客公寓装修,2018年4月25日开始按季度收取租金,此后租金一直按时到账,因此刘先生也并未关注水电费问题。2020年2月15日,刘先生接到了青客公寓打来的电话,要求其免除3个月租金。随后,刘先生发现自己房屋水费和电费的欠缴已长达6个月和3个月。

目前,刘先生房屋欠缴的电费已经产生了滞纳金。在联系上海松江供电公司后,对方表示因为疫情的原因,即便没有缴费,疫情期间也不会断电。但是如果一直拖延,供电局会上报征信部门。

刘先生表示,自己在宜家家居总部工作,经常需要到瑞典总部出差。如果征信受到影响,很有可能会影响到自己未来出国工作。

奇怪的是,刘先生表示自己在2月底已联系上了房屋的租客。对方向其出示了水电费的缴费证明。根据手机截图显示,这位租客一直按时缴纳电费。实际上,通过青客公寓出租的房屋,其门锁和电费绑定,如果不缴纳电费是无法进入的。

而且,在出租的房屋中,青客公寓都安装了远程补费电表,租客都是先充后用。

640.webp (1).jpg

640.jpg

(青客公寓远程补费电表由青客公寓租客拍摄)

据记者了解,刘先生这样的情况不在少数。记者于3月3日13点在一个青客公寓房东维权群里发起了投票,截至3月3日20点,已有121名房东参与,有110人表示自己房屋的水电费未结清。部分房东表示,如果青客公寓的行为最终影响到他们个人的征信,将会对青客公寓提起诉讼。

对于青客公寓未缴水电费可能影响房东征信的问题,《证券日报》记者采访了北京桦天律师事务所创始合伙人孙宏臣,他表示,青客公寓与房东(或房屋管理人)签订长期托管租赁合同,因青客公寓未能及时缴纳水电费,导致房东可能面临不良征信惩戒,将对房东权益造成严重侵害。

根据我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可见,青客公寓方面有继续支付水电费及其滞纳金等费用的义务。

孙宏臣指出,“如果青客公寓拒不支付水电费,造成房东受到不良征信惩戒,给房东造成损失,青客公寓应承担损害赔偿责任。但房东受到不良征信惩戒所遭受的损失,主要体现在名誉权或者社会评价的降低,也可能是无法购买高铁票或飞机票等,给实际生活造成不便。这样的损失很难量化为经济损失数额,在司法实践中,赔偿数额也难以确定”。

孙宏臣建议,“面对这种情况,房东也可自行到相关部门缴纳水电费,然后向青客公寓追偿,这样可以避免造成自身征信受到影响。房东如发现青客公寓经营出现严重问题,或者存在其他无法继续履行合同的情形,可依照合同法第九十四条的规定,提前解除合同,收回房屋”。

相关推荐
热点推荐
有一种不详的预感,国乒世乒赛或面临大溃败,原因有三!

有一种不详的预感,国乒世乒赛或面临大溃败,原因有三!

田先生篮球
2025-05-21 22:37:03
震惊!日本王室首位第四代在美国诞生,真子公主喜迎宝宝!

震惊!日本王室首位第四代在美国诞生,真子公主喜迎宝宝!

欧洲王室八卦
2025-05-22 17:00:39
网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

滑稽斑马呀
2024-12-07 11:16:11
欧足联谈热刺多人未领到奖牌:人数超出预期导致准备不足

欧足联谈热刺多人未领到奖牌:人数超出预期导致准备不足

懂球帝
2025-05-22 21:28:17
21分钟4:0横扫对手,孙颖莎创下比赛记录,国外媒体都被惊讶!

21分钟4:0横扫对手,孙颖莎创下比赛记录,国外媒体都被惊讶!

史纪文谭
2025-05-22 18:58:47
不忘恩师情!夺冠之后胡金秋第一时间,给李春江发消息,太感人了

不忘恩师情!夺冠之后胡金秋第一时间,给李春江发消息,太感人了

体坛小快灵
2025-05-22 11:04:40
郑恺晒全家叠手合照 庆祝和苗苗的五周年结婚纪念日

郑恺晒全家叠手合照 庆祝和苗苗的五周年结婚纪念日

乡野小珥
2025-05-22 10:28:12
天呐!2块钱的维生素竟是散结节“神药”,便宜好用到哭!

天呐!2块钱的维生素竟是散结节“神药”,便宜好用到哭!

野蔷薇观察所
2025-05-19 17:17:14
越扒越猛!经商一年就住进1.8亿豪宅?黄杨钿甜全家要跑路了?

越扒越猛!经商一年就住进1.8亿豪宅?黄杨钿甜全家要跑路了?

果娱
2025-05-18 11:56:05
12点23分!4比2夺冠不到48小时,王博新职务确定,有望实现新突破

12点23分!4比2夺冠不到48小时,王博新职务确定,有望实现新突破

璞玉话体坛
2025-05-22 21:06:54
妻子晒退伍老公重新穿军装,谁知根本扣不上,评论区笑栓Q了

妻子晒退伍老公重新穿军装,谁知根本扣不上,评论区笑栓Q了

有趣的火烈鸟
2025-05-17 22:16:37
悼文里冰冷的真相

悼文里冰冷的真相

i看见
2025-05-22 18:32:49
男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

深度知局
2025-05-20 17:47:03
豪夺5金!中国19岁游泳女神蜕变全能王牌:又美又飒再掀夺冠风暴

豪夺5金!中国19岁游泳女神蜕变全能王牌:又美又飒再掀夺冠风暴

李喜林篮球绝杀
2025-05-22 11:00:16
难以下咽就别演吃戏!富大龙一出手,带来教科书式干饭

难以下咽就别演吃戏!富大龙一出手,带来教科书式干饭

糊咖娱乐
2025-05-21 18:16:07
高三家委不征求家长意见,买8万钢琴送学校,要求学生每人A100?

高三家委不征求家长意见,买8万钢琴送学校,要求学生每人A100?

说说史事
2025-05-22 09:06:33
媒体人:CBA总决赛6场上座率均达100%,场均上座超一万人

媒体人:CBA总决赛6场上座率均达100%,场均上座超一万人

雷速体育
2025-05-22 18:05:34
空降金州!联手库里,西部变天了!字母哥上当了,东部更容易夺冠

空降金州!联手库里,西部变天了!字母哥上当了,东部更容易夺冠

张家大院趣说天下事
2025-05-22 08:30:09
前进之鹰官方:球队与主帅西蒙尼斯和7名技术人员续约至2027年

前进之鹰官方:球队与主帅西蒙尼斯和7名技术人员续约至2027年

雷速体育
2025-05-22 20:24:12
为什么美国糖尿病发病率最高,却仍旧每天都要吃“致死量”的糖?

为什么美国糖尿病发病率最高,却仍旧每天都要吃“致死量”的糖?

森罗万象视频
2025-05-22 17:24:07
2025-05-22 22:00:49

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

莫迪强硬表态:不会与巴基斯坦进行贸易或谈判

头条要闻

莫迪强硬表态:不会与巴基斯坦进行贸易或谈判

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

配1.5T插混/2000km续航 一汽奔腾悦意07即将上市

态度原创

家居
数码
游戏
本地
公开课

家居要闻

木质极简 居家与办公的现实之境

数码要闻

2999元 小米米家净水器Pro双出水1600G发布!创新双水路双龙头

《心之眼 MindsEye》开发者访谈:解放玩家自己的创意"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《心之眼 MindsEye》开发者访谈:解放玩家...

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版