<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

以案说法:夫妻共同房产不能私自相赠

0
分享至

(原标题:夫妻共同房产不能私自相赠(以案说法))

【案情】李某与前妻育有两子,李甲和李乙,并有一孙子小海。李某与张某再婚时,双方婚前子女都已成年,所以均未与对方子女形成抚养关系。婚后,李某和张某共同购置了一套房产。不久,该房被李某以赠与的形式过户到孙子小海名下,但仍由张某居住使用。李某去世后,张某才知房子已经过户。

小海称,此事李甲、李乙都知情并且同意。张某则认为,房子是她和李某的婚内共同财产,这一赠与行为侵害了自己的利益,于是以小海为被告,以李甲、李乙为第三人诉至法院,要求判令该房屋的赠与合同无效。

【说法】法官认为,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,其效力应首先符合合同的构成要件。当无权处分人处分他人财产时,如果不能取得完全所有权,或者得不到其他权利人的追认,那么处分行为就应当认定为无效,赠与合同也应如此。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权,当一方非因日常生活需要处分共同财产时,应当协商一致,任何一方都无权单独处分夫妻共同财产。

具体到本案,涉案房屋是李某与张某在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产。在二人没有明确约定情况下,处分共有不动产应经全体共同共有人同意。李某未经张某同意,擅自将房屋赠与小海,事后也没有得到张某的追认,因此就涉案房屋形成的赠与合同无效。

法官提示,在日常生活中,父母赠与子女房屋等重大价值财产的行为比较普遍,但要减少日后引发法律纠纷的风险,除了需要有赠与人、受赠人意思表示的合意,完成赠与财产的交付和登记外,更要确保自己对所赠与的标的物具有完全处分权,或征得了共有权人同意、认可或追认。否则,很可能导致赠与合同无效。

(本报记者  张  璁整理)

  《 人民日报 》( 2020年02月27日19版)

相关推荐
热点推荐
银川北京高铁在延安拐了个大弯!

银川北京高铁在延安拐了个大弯!

实事论事
2023-09-29 16:23:11
7岁男孩参观博物馆,突然热泪盈眶,自语道:这是我小时候的玩具

7岁男孩参观博物馆,突然热泪盈眶,自语道:这是我小时候的玩具

一条柴
2023-09-29 10:29:23
那个消失了19年的巨星,终于有消息了!

那个消失了19年的巨星,终于有消息了!

小瑶工作室
2023-09-28 13:08:14
普京亲口承认!震惊全球!他竟然偷走了美国的原子弹!

普京亲口承认!震惊全球!他竟然偷走了美国的原子弹!

读史观文化
2023-09-29 21:47:59
杭州亚运会|想不到的冷门!国乒首次无缘亚运会女双奖牌

杭州亚运会|想不到的冷门!国乒首次无缘亚运会女双奖牌

文汇报
2023-09-30 20:27:28
圆满的霍勒迪,不圆满的结局

圆满的霍勒迪,不圆满的结局

壹球ONEBALL
2023-09-30 20:37:15
国际刑事法院怂了,央求俄罗斯:有意见就提,不要用暴力

国际刑事法院怂了,央求俄罗斯:有意见就提,不要用暴力

魔城情感
2023-09-29 08:31:07
“出大事了,中俄10国部队统一行动”

“出大事了,中俄10国部队统一行动”

子疯实验室
2023-09-29 13:50:39
山东15岁少年踩豪车,车主:维修费近18万,绝不和解

山东15岁少年踩豪车,车主:维修费近18万,绝不和解

环球网资讯
2023-09-26 14:21:12
网红老师张雪峰晒出自己公司的内景照片,公司没有一个员工

网红老师张雪峰晒出自己公司的内景照片,公司没有一个员工

子紫娱乐说
2023-09-28 22:29:53
突然公告!6家公司利好,一股10转4.5股,一股净利13.8亿元!

突然公告!6家公司利好,一股10转4.5股,一股净利13.8亿元!

金少财经
2023-09-30 10:44:15
地图上将要消失的国家—巴勒斯坦!

地图上将要消失的国家—巴勒斯坦!

小刺赶海日记
2023-09-28 11:03:27
为高烈度冲突做准备!海军308架战机转交空军,中国为硬仗做准备

为高烈度冲突做准备!海军308架战机转交空军,中国为硬仗做准备

兰子记
2023-09-26 21:12:52
陈凯歌电影《志愿军》两大败笔:王砚辉的口音和张颂文的狂飙

陈凯歌电影《志愿军》两大败笔:王砚辉的口音和张颂文的狂飙

蜗牛看西游
2023-09-30 14:25:08
你可以怀疑许家印的智商,但你必须得相信他的眼光

你可以怀疑许家印的智商,但你必须得相信他的眼光

鲜风慢生活
2023-09-28 14:40:13
男子嫖娼发现女子是个新人,自己累得要死亏大了,反向女子要1000

男子嫖娼发现女子是个新人,自己累得要死亏大了,反向女子要1000

奶兔故事会
2023-09-28 17:16:35
离谱!司机加完油逃单,被抓时正在火车站候车去外省

离谱!司机加完油逃单,被抓时正在火车站候车去外省

极目新闻
2023-09-29 19:43:37
13年朝鲜前“2号人物”张成泽审判现场:双手被绑、脸部明显伤痕

13年朝鲜前“2号人物”张成泽审判现场:双手被绑、脸部明显伤痕

文史旺旺旺
2023-08-29 21:04:17
丈夫中途打电话盘查,妻子匆忙穿衣要撤离,男网友唉声叹气不甘心

丈夫中途打电话盘查,妻子匆忙穿衣要撤离,男网友唉声叹气不甘心

培大看众生
2023-08-26 23:28:00
张卫健喝醉,对韩红说:妹,给哥把单买了,韩红一看账单:600000

张卫健喝醉,对韩红说:妹,给哥把单买了,韩红一看账单:600000

一条柴
2023-09-30 10:04:21
2023-09-30 21:06:44

北京房产

太古地产97.1亿元再投上海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

苏炳添到杭州了但没有参加亚运会 本人再次回应

头条要闻

苏炳添到杭州了但没有参加亚运会 本人再次回应

财经要闻

丁玉梅为加拿大籍 次子深度参与恒大事务

体育要闻

谭龙:35岁,正当年!

娱乐要闻

徐娇质疑Lisa疯马秀遭攻击

科技要闻

在诉讼与骂名中崛起的英伟达GPU:从未停止过战斗,也没有永远的朋友

汽车要闻

预计10月份上市 易至EV3青春版盲订价5万起

态度原创

亲子
本地
教育
游戏
公开课

亲子要闻

亚运赛场上最美的歌声!中国队夺冠后全场起立,小女孩看着国旗升起,大声跟唱国歌!

本地新闻

云游中国 | 我“混进”了河南今年最火的科技馆

教育要闻

华师研招报名情况公布!持续更新中!

《EAFC24》现已推出!switch版首次获得完整体验

公开课

中国工资最高的10个行业,第十名月薪2万

无障碍浏览 进入关怀版