310.5亿总价新地王! 香港置地豪取上海金融港

2月20日，上海徐汇滨江西岸金融港一宗综合体地块成功出让。香港怡和集团附属香港置地联合体（上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited）以310.5亿元竞得上述地块，成为今年的新地王，成功刷新中国大陆土地总价记录。

根据此前披露的规划视频，怡和集团将把中国总部怡和大厦，旗舰商业置地广场，旗舰奢华酒店文华东方带来上海。

而香港置地在香港向来只在最贵的地方出没，名副其实的香港中环最大地主，而这次以一个创纪录的价格重仓上海黄浦江畔，可见其实力雄厚。

置地控股有限公司，简称置地控股、置地公司、香港置地，为亚洲具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一，其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地。公司历史可追溯至1889年，为亚洲历史最悠久的地产集团之一。置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所拥有高级上市地位，并在百慕大及新加坡拥有第二上市地位。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。置地公司是怡和集团成员之一。

公开资料显示，该幅地块起始价为310.2亿元，起始楼面价28536元/㎡，竞买保证金65亿元，增价幅度为200万元，出让面积231300.3㎡，总开发体量约180万㎡，包含徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块。

地块位于徐汇区斜土街道106、107、108街坊（滨江西岸金融港），东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道，西至东安路，北至龙华中路。土地用途为办公用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地。

地块地上土地面积总计323,664.6㎡，地上计容面积为1,087,049.6㎡；地下建筑总面积为不超过710,000㎡，总开发体量约180万㎡。包含办公650,000㎡，商业210,000㎡，地上商业150,000㎡，地下商业60,000㎡，酒店55,000㎡，可售商品住宅47,100㎡，文体40,000㎡，租赁住宅156,464㎡，房屋套数不超过1187套，车库650,000㎡。

据悉，该地块以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

出让文件显示，该地块受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100％商业、60％办公、100%文化体育以及所有的租赁住宅。

地块范围内配建社会租赁住房建筑面积应占规划商品住宅的15%与规划社会租赁住宅面积之和不大于156464平方米，按出让年限持有，租赁住宅总计不小于1187套。出让文件还强调，该社会租赁住宅严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。