<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

售楼处解封、中介复工,房地产开启“破冰”行动

0
分享至

要活着,更要活下去。在严密防控疫情的同时,各地有序推进复工复产工作,房地产市场也陆续启动,被关停近一个月的在建楼盘、售楼处、房产中介公司等相继开建、开工,因为疫情跌至冰点的楼市将逐步迎来破冰时刻。

不过,多位业内人士预判,短期内楼市表现仍不乐观。“房子毕竟是大宗交易,无论是一手房还是二手房,最终交易都要靠线下完成。疫情当前,消费者虽然有置业欲望,但线下去看房、选房并不多,乐观的话楼市在4月底会正式重启,晚的话可能要到5、6月份。” 同策咨询研究部总监张宏伟向时代财经指出。

楼市破冰:售楼处重启,中介复工

为了严防疫情扩散,1月26日,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。在这前后,全国多地陆续跟进。亿翰智库统计数据显示,截至2月3日,全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼处,其中有40个城市明确要求房企暂停开放售楼处。同时,合肥、天津等12城房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统。

此外,河南、无锡、大理等省市还要求暂停建筑施工和复工,其中无锡要求各项目复工时间不得早于2月20日,河南更“硬核”要求3月16日前房地产工程不得复工。与此同时,深圳、苏州、福州等多城土地延期拍卖。

随着复工复产工作的推进,楼市也逐渐解封。2月17日,沈阳市房产局发布《关于有序放开售楼部及房产中介经营场所对外营业限制的通知》(以下简称《通知》),在责任落实到岗到人、返岗人员全面检查、严格做好出入管理等条件下,有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制。

图片来源:网络

“返岗人员全面检查”包括对房企和房产中介机构所有返岗员工进行体温核查、严格履行外地人员返沈隔离规定,完成岗前防疫培训,同步做好所有员工的健康跟踪工作等。《通知》还要求售楼部、中介机构要进行全面消杀并实施封闭管理,只设置一个出入口,并在出入口设置登记台、废弃口罩投放箱、体温测量设备等, 同时要避免人员集聚、采买和储备防疫物资。

同日,广州市海珠区住建局发布《关于我区房地产中介机构门店恢复营业的通知》,17日起,各房地产中介机构可结合实际自行决定恢复营业时间,但要求做好防控、排查和内部管理工作,如每天对所有到岗员工进行两次体温检测、与接触人员保持1米以上距离、向有看房要求的客户优先推荐网上看房等。

广州市住建局则在2月14日发布《关于房地产中介行业做好企业安全有序复工工作指引的通知》,称有条件的企业可结合自身业务经营需要,在复工后采取“轮值到岗+在线办公”相结合的工作方式,如门店每天到岗不超过3名经纪人,后勤职能部门每天到岗人员比例不超过30—50%等。

成都青羊区某在建楼盘也于2月17日正式复建。据澎湃新闻报道,在通过复工条件的严格审核之后,该项目于2月14日正式取得复工批复,并于2月17日正式复工。除对相关人员进行体温检测外,该项目为了降低流动性,还安排专车接送工人。

开工只是第一步,疫情影响短期内难消除

不可否认,疫情给房企销售带来重大影响。克而瑞数据显示,1月, TOP100房企单月操盘口径销售额5097.05亿元,同比降低12%。恒大、万科、碧桂园、中海地产、融创中国五家头部房企中,除万科和碧桂园同比增长16.1%和0.12%外,恒大、中海地产及融创中国的1月销售额同比去年分别下滑5.73%、19.8%和22.6%。

“疫情对(房企)业绩的影响或不止如此,业内有把去年12月份部分业绩留到1月的做法,所以疫情的影响在2月以后会更明显。”一位不愿具名的地产从业人士向时代财经指出。

而疫情带来的不利影响短期内难以消除。时代财经致电沈阳市数个在售楼盘售楼部,多名置业顾问称已收到住建局通知,但具体上班时间还没确定,“要等住建局的审批。”

上海中原地产市场分析师卢文曦直言,“(在建楼盘)开工只是第一步,建设速度还受影响。售楼处和中介机构虽然逐渐放开,出于对疫情的担心,线下看房的人并不多。”

“要给市场时间和买家信心。正常情况下,春节后两至三个礼拜楼市成交量会恢复到正常水平了,今年交易量恢复速度要慢很多,估计要一个甚至两个月才能恢复如常。”卢文曦预计。而在张宏伟看来,湖北楼市的恢复期更为漫长,可能要等到三季度左右。

在各商业住宅小区严格实行封闭式管理的当下,二手房市场回暖难度或更大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期楼市压力较大,但这种压力可以通过后续的积极政策予以克服,“二手房市场的复苏相对来说要滞后一点,社区严控、没法看房。”张宏伟也强调,由于二手房基本分布在居住氛围相对浓厚、有二手房交易的区域,在当前疫情防控措施下更受影响。

相关推荐
热点推荐
转守为攻!击落25架后,巴铁态度突然大变,凌晨轰炸,莫迪急眼了

转守为攻!击落25架后,巴铁态度突然大变,凌晨轰炸,莫迪急眼了

今墨缘
2025-05-09 09:57:10
女子上门做饭每天6单,月入近2万遭质疑,本人回应

女子上门做饭每天6单,月入近2万遭质疑,本人回应

潇湘晨报
2025-05-10 08:57:06
普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

大道无形我有型
2025-05-09 19:13:46
王励勤的好帮手来了:一人可帮助国乒不惧怕雨果,男单夺冠稳!

王励勤的好帮手来了:一人可帮助国乒不惧怕雨果,男单夺冠稳!

阿凫爱吐槽
2025-05-10 09:46:44
广州男子不慎发生意外!双上臂撕裂完全离断!失血量超3000毫升…

广州男子不慎发生意外!双上臂撕裂完全离断!失血量超3000毫升…

广东活动
2025-05-10 13:48:11
俄媒:一旦战争爆发中国将被围攻,对中国而言,最危险的不只战争

俄媒:一旦战争爆发中国将被围攻,对中国而言,最危险的不只战争

大国纪录
2025-03-07 11:15:20
美媒列全球俱乐部估值前20:皇马登顶,美职联五队入围

美媒列全球俱乐部估值前20:皇马登顶,美职联五队入围

懂球帝
2025-05-09 23:33:15
职场考验第一步:怎样跟暴力女上司交流?

职场考验第一步:怎样跟暴力女上司交流?

趣闻分享1
2025-05-10 11:25:11
沙特开口,中国秒回!239万一台大国重器批量交付

沙特开口,中国秒回!239万一台大国重器批量交付

Ck的蜜糖
2025-05-08 02:09:51
法媒:阵风被歼10C击落是标志性事件,全球首次四代半战机间对决

法媒:阵风被歼10C击落是标志性事件,全球首次四代半战机间对决

凯撒谈兵
2025-05-09 20:03:51
越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

河山锐新闻
2025-04-16 14:03:09
山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

不正确
2025-05-10 12:14:39
莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

说天说地说实事
2025-05-09 20:21:57
格力电器市场总监朱磊:董明珠塑造了格力的品格 这种品格就是一个“真”字

格力电器市场总监朱磊:董明珠塑造了格力的品格 这种品格就是一个“真”字

每日经济新闻
2025-05-09 20:22:43
40年不鸣,一鸣惊人,联想自研5nm芯片,已用于平板上

40年不鸣,一鸣惊人,联想自研5nm芯片,已用于平板上

互联网.乱侃秀
2025-05-09 16:55:42
莫迪咽不下这口气,派无人机越境,巴机场爆炸,又打下12架

莫迪咽不下这口气,派无人机越境,巴机场爆炸,又打下12架

说天说地说实事
2025-05-08 16:11:58
突发!110亿补偿款砸下!南京超级大拆迁,正式启动!

突发!110亿补偿款砸下!南京超级大拆迁,正式启动!

科学发掘
2025-05-10 11:51:22
红场阅兵,中国和朝鲜都受到了特殊对待,普京的安排非常讲究

红场阅兵,中国和朝鲜都受到了特殊对待,普京的安排非常讲究

深析古今
2025-05-09 18:06:26
易建联公开露面!1年,等了整整1年……

易建联公开露面!1年,等了整整1年……

篮球实战宝典
2025-05-09 19:31:38
中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

大嘴爱哔哔
2025-05-09 21:06:03
2025-05-10 14:28:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴西女部长:中国对跟巴西磋商修建的铁路非常感兴趣

头条要闻

巴西女部长:中国对跟巴西磋商修建的铁路非常感兴趣

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

健康
教育
家居
公开课
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

让孩子走他自己选择的道路吧

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版