<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

8个城市出土地新政抗疫,济南:企业可申请贷款开发闲置土地

0
分享至

受新冠肺炎疫情延续,多城出台土地新政应对疫情,部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。济南市为盘活闲置土地,明确因资金短缺造成闲置土地的企业,可申请办理贷款用于土地开发建设。

2月13日,山东省济南市自然资源和规划局印发《关于做好疫情防控期间土地要素保障和规划服务工作的若干措施》(简称《措施》),提出支持疫情防控期间企业用地和项目建设,确保疫情防控和经济发展“两手抓、两手硬、两不误”,并出台12条保障措施。

企业因资金短缺造成土地闲置

可申请办理抵押贷款用于土地开发建设

《措施》指出,鼓励企业通过自主、联营、入股、转让等方式实施城镇低效用地再开发。其中明确,加快盘活闲置土地,对于因资金短缺造成闲置土地的企业,经认定非恶意囤地、炒地的,在企业承诺所贷资金仅用于本宗闲置土地开发建设的前提下,可依法依规为其办理抵押登记手续。

这也意味着,若企业因资金短缺造成土地闲置,可申请办理抵押贷款用于土地开发建设。

同时,《措施》指出,降低企业履约风险,允许延期签订土地出让合同;允许延期缴纳土地出让金;暂缓开(竣)工现场核验;允许土地收回签约和交地延期。

具体而言,对土地已成交,按规定在2020年1月23日(含)之后签订《土地成交确认书》或《土地出让合同》的,可依竞得人申请延期签订。签订《土地成交确认书》的,延期签订时间为疫情消除日后3日内;签订《土地出让合同》的,延期签订时间为疫情消除日后10日内。

济南市亦允许企业延期缴纳土地出让金。对已签订《土地出让合同》的医疗卫生用地及工业、仓储等产业用地,按合同约定应在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期间缴纳土地出让金的,可依受让人申请,延期到疫情消除日(不含)后10个工作日内缴纳;其他用地项目,按合同约定应在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期间缴纳土地出让金的,可依受让人申请,在合同约定缴纳土地出让金期限的基础上延期1个月缴纳,并按照同期中国人民银行贷款利率支付出让金利息。

同时,暂缓开(竣)工现场核验。需进行开(竣)工申报的,采用网上传递施工许可证、规划核实合格证、现场照片等电子材料的方式先行办理,待疫情结束后再行核验项目现场和纸质材料原件。受疫情影响未能按期开(竣)工的,自2020年1月23日(含)至济南市疫情消除日后10日不计入违约责任。

八成出台土地政策缓解资金紧张

值得一提的是,受新冠肺炎疫情延续,截至目前,已有至少济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等8城出台土地新政应对疫情,部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

2月13日,天津市规划和自然资源局印发《落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则的通知》明确,延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同或在此期间新取得建设用地使用权的企业,可自动延期缴纳土地出让金,延期期间不产生滞纳金(或违约金)。

同时,项目开竣工期限顺延。自2020年1月24日启动天津市重大突发公共卫生事件一级响应以来,对已供应的建设项目用地,建设用地使用权出让合同或划拨决定书约定、规定的开、竣工期限自动顺延,建设用地使用权人无需另行申请开、竣工延期,疫情持续期间不计入违约期。

2月13日,南京市规划和自然资源局也发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》,明确开发企业可就土地出让合同(含补充协议)申请重新签订补充协议,延期缴纳土地出让金,延期开、竣工。

在此之前,2月12日,陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》,包括支持疫情防控项目建设先行用地、调整公开出让土地的时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期等十项措施。其中提到,疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

2月12日,南昌市自然资源局发布《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展的通知》,允许终止或中止土地招拍挂交易,允许延期签订成交确认书和出让合同;允许延期缴纳出让金;允许延期开竣工;调整土地出让竞买保证金比例;调整土地出让金缴纳期限。

同日,江苏省无锡市政府在官网发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情 保障城乡有序建设的政策意见》中亦提到,酌情延期办理企业纳税申报、已挂牌成交地块因疫情影响无法按期签订成交确认书或合同的,可申请延期签订。已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可。

杭州市规划和自然资源局则于2月11日印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》,涵盖要素保障、审批服务、履约监管、企业减负等方面内容。

其中,对于正在挂牌中地块,各地规划资源部门可以按照疫情情况和实际需要,暂停网拍;对已经成交地块,《成交确认书》和《土地出让合同》的签订时间可顺延21天,若已经签订合同,经申请,出让金、开竣工时间经申请同样可以顺延。

上海市规划和自然资源局亦印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》),通知指出,为消除疫情对合同履约的影响,调整土地价款缴付方式和期限。受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

相关推荐
热点推荐
我们对外部世界的看法是有问题的

我们对外部世界的看法是有问题的

维舟
2024-04-29 21:07:28
震慑欧盟!中国对美关税反制,德企吓破胆

震慑欧盟!中国对美关税反制,德企吓破胆

道德经
2024-05-23 00:39:58
王思聪日本行3美女作伴!双眼无神发福邋遢,网友:身体被掏空?

王思聪日本行3美女作伴!双眼无神发福邋遢,网友:身体被掏空?

花花lo先森
2024-05-09 10:17:15
妈妈迷信功德越高成绩越好,高考前让流浪杀人犯住进了我房间

妈妈迷信功德越高成绩越好,高考前让流浪杀人犯住进了我房间

风月故事汇
2024-05-22 18:46:51
解放军第13军开赴前线,全军从3万多人加强到了近7万人

解放军第13军开赴前线,全军从3万多人加强到了近7万人

玲子瑜伽健身
2024-05-23 09:45:04
下任总统已无悬念?果然不简单!美大选再生变,一匹黑马杀出重围

下任总统已无悬念?果然不简单!美大选再生变,一匹黑马杀出重围

凝心斋
2024-05-22 10:40:03
美媒拆解比亚迪后破防:如此便宜且精良的车,对美国汽车行业来说是噩梦

美媒拆解比亚迪后破防:如此便宜且精良的车,对美国汽车行业来说是噩梦

小星球探索
2024-05-21 19:06:38
汪峰女儿:父亲四婚四离,两任继母待她如亲生,生母却对她不闻不问不联系

汪峰女儿:父亲四婚四离,两任继母待她如亲生,生母却对她不闻不问不联系

阿芒娱乐说
2024-05-22 11:03:55
HarmonyOS Next:华为大胆超越安卓!

HarmonyOS Next:华为大胆超越安卓!

奇奇怪怪的冒险
2024-05-23 13:22:55
24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

青史录
2023-09-19 19:03:40
53岁安徽男子确诊肺癌晚期,后不听医嘱自救,61场马拉松延续生命

53岁安徽男子确诊肺癌晚期,后不听医嘱自救,61场马拉松延续生命

梦里大唐
2024-05-21 17:33:38
汪峰女儿感恩章子怡的一番话让人动容,她真的给了孩子极致的爱

汪峰女儿感恩章子怡的一番话让人动容,她真的给了孩子极致的爱

秀语千寻
2024-05-22 22:24:00
暴跌13℃!就在这天,浙江大转折!这波太猛了…

暴跌13℃!就在这天,浙江大转折!这波太猛了…

浙江之声
2024-05-23 12:17:19
网传一房子3年调价16次仍然卖不掉,专业人士评价:只因没做到遥遥领先

网传一房子3年调价16次仍然卖不掉,专业人士评价:只因没做到遥遥领先

可达鸭面面观
2024-05-22 13:01:24
“再见了,港隆城”

“再见了,港隆城”

我不叫阿哏
2024-05-23 07:55:16
政治风云变幻莫测!韩国瑜不是王金平,绿营重施故技恐不容易

政治风云变幻莫测!韩国瑜不是王金平,绿营重施故技恐不容易

陆弃
2024-05-23 11:07:16
美乌绝望原因曝光!俄罗斯大量购买我国二手电渣重熔设备

美乌绝望原因曝光!俄罗斯大量购买我国二手电渣重熔设备

说天说地说实事
2024-05-21 12:01:34
做好准备,万物上涨的时代即将到来

做好准备,万物上涨的时代即将到来

搞笑先生的日记本
2024-05-22 08:53:35
一硕士毕业答辩被挂,曾发表SCI,导师招生资格当场取消,疑被坑

一硕士毕业答辩被挂,曾发表SCI,导师招生资格当场取消,疑被坑

教育琳
2024-05-22 19:23:54
徐静雨:狼队内线优势荡然无存 欧文上半场简直就是球王降世

徐静雨:狼队内线优势荡然无存 欧文上半场简直就是球王降世

直播吧
2024-05-23 11:27:19
2024-05-23 14:10:44

北京房产

多个热点城市首付已降至15%!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

岛内关注东部战区联合演训:围岛军演比想象中更快出现

头条要闻

岛内关注东部战区联合演训:围岛军演比想象中更快出现

财经要闻

英伟达Q1收入猛增三倍、利润翻五倍!

体育要闻

张氏父子的一场大梦

娱乐要闻

大S儿子被学校退学,张兰称孙子没人管

科技要闻

英伟达狂飙 黄仁勋说要开启"新的工业革命"

汽车要闻

上汽大通大家7超混/大家9超混将于6月7日正式上市

态度原创

教育
数码
亲子
艺术
军事航空

教育要闻

高中的知识我虽然还不全面,但肯定不能辜负大家的喜爱……

数码要闻

dynabook Portégé X40L-M轻薄AI PC:商务人士的高效生产力伙伴

亲子要闻

妈妈带娃情绪崩溃哭泣,宝宝虽然不会说话但是用行动表达了自己的爱

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

军事要闻

以军继续杰宁攻势 巴武装组织打击以目标

无障碍浏览 进入关怀版