网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中海系人事大换防,推进央企职业化进程

0
分享至

业绩按照既定快车道行进的中海系,突迎一波人事调整。

2月7日,中国海外发展(00688.HK)发布公告称,颜建国将专任董事局主席,不再兼任公司行政总裁。

接替颜建国出任中国海外发展行政总裁的张智超,现年40岁,总裁中最年轻的一位,在同事眼中,“年少、有为。”

张智超于2001年加入地产集团上海公司,后在地产集团工程部、投资策划部任职,并掌舵合肥、无锡及苏州等多个城市公司总经理。他于2017年5月起,出任公司助理总裁及北方区域公司总经理,并于2019年1月起,出任本公司副总裁,拥有18年房地产开发及企业管理经验。

同时,罗亮获选为董事局副主席并将继续担任公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位,庄勇获委任为公司董事局副主席及非执行董事。

同日,中海地产控股子公司中海宏洋(HK.00081)、中海物业(02669.HK)也发布了人员任免公告。

庄勇获委任为中海宏洋董事局主席、执行董事、授权代表及提名委员会成员,杨林获委任为行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员;张贵清获委任为中海物业董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席,以及薪酬委员会成员。

上述中海系人事调动,均于2020年2月21日起生效。

顔建国辞任中海宏洋董事局主席、中海物业集团董事会主席等几乎一切要职,仅保留中海宏洋非执行董事身份。

颜建国于1989年加入中建集团,曾两次获派到中海地产发展。资料显示,其于2011年前,曾在中海地产董事副总经理兼华北区总裁;2011-2014年,在中建集团工作时,颜建国曾担任中建集团首席信息官、助理总经理等要职,与中建集团、中海地产渊源深厚;2014年,因人事变动,颜建国离开中建系统,出任龙湖地产副总裁、执行董事及投资委员会委员。2017年6月, 颜建国获任为中海宏洋、中海物业主席及非执行董事,并获任为中海发展主席。

2019年3月23日,中海集团在深圳召开干部大会,大会上宣布了新的人事任命:现年49岁的周勇不再兼任中海集团党委书记、董事长职务,现任中海集团副董事长兼总经理的颜建国主持中海集团全面工作。这一人事调动被外界解读为中海系进入“颜建国时代”。

不到一年,颜建国便辞去中海地产行政总裁、中海宏洋董事局主席、中海物业集团董事会主席等职务。卸任数个要职以集中精力统管全局还是变相削弱实权以架空,业界众说纷纭。

“为了提升企业治理水平。”中国海外发展称,“颜先生确认其与董事局并不分歧意见。”

涉此次人事换防的一位不愿具名中海系高层直言,“这次人事变动力度的确有点大,各种解读都可以理解,主要还是基于提升公司治理水平的考虑。”

中国海外发展近两年也的确在不断提升公司治理水平。2018年,公司被列入央企首批实施“职业经理人”制度试点。中国海外发展于当年6月推出股权激励计划,向404名中高级管理人员售出股份期权1.07亿股。

首轮股权激励计划认购价25.85港元/股。其中,颜建国、罗亮、郭光辉分别认购70万股、70万股、60万股。而未来还将陆续分批次推出股权激励计划。

除了以股权捆绑实现经营效率提升外,自颜建国掌舵以来,素来求稳至上的中国海外发展在注重净利润率提升之余,也开始强调扩大销售规模。

此前数年,中国海外发展多以“保守”面目示人。其2017年合同销售额同比增长仅10.2%,远落后于全行业13.7%的平均增速,在17家千亿元级别房企中,增速排名倒数第一。

在颜建国上任之后,他表示,2018年的首要目标是确保合约销售额增速不低于25%,即实现2900亿港元(约合人民币2325亿元)的销售目标,并称 “2020年冲4000亿港元规模”目标。

回望中国海外发展2018年实现合约销售金额同比增长30%至3012.4亿港元(约合人民币2639亿元),对应归母净利润同比增长10.1%至于449亿港元,步入高增长通道。2019年,中国海外发展系列公司的累计合约物业销售约为3771.68亿港元,同比增长25.2%,已完成3500亿港元的年度销售目标。照此推算,2020年实现销售额4000亿港元压力较小。

同时,中国海外发展期间费用率及加权平均融资成本均持续数年未超过5%。

数家券商研报研判,中国海外发展新增土储深耕核心一二线城市核心地段,资源价值十分丰厚;公司保持高回款率、高速拿地的同时,控制了负债率和融资成本低位。公司管理层股 权激励将于2020年6月步入行权期,公司销售、拿地均有加速,管理红利或释放在即,业绩有望超预期。

相关推荐
热点推荐
雷军的低谷与手机业的自救

雷军的低谷与手机业的自救

北京商报
2022-08-11 22:18:11
比击落佩洛西座机更严重的后果浮现!中方明确表态,美国担忧

比击落佩洛西座机更严重的后果浮现!中方明确表态,美国担忧

梁子谦说
2022-08-11 11:23:12
井喷!双色球第2022092期开奖:头奖20注580万 北京10注湖北5注

井喷!双色球第2022092期开奖:头奖20注580万 北京10注湖北5注

百中全预测
2022-08-11 22:44:40
《星汉灿烂》:一枚玉珏,揭开了万萋萋拼死也要嫁给程颂的真相

《星汉灿烂》:一枚玉珏,揭开了万萋萋拼死也要嫁给程颂的真相

正义凛然的小西瓜
2022-08-11 20:56:43
江苏一女子大白天在家中与情夫约会,被丈夫当场捉住,絲襪凌亂

江苏一女子大白天在家中与情夫约会,被丈夫当场捉住,絲襪凌亂

凤仙引
2022-08-11 14:52:01
疑似iPhone 14 Pro真机曝光,感叹号屏幕可能长这样

疑似iPhone 14 Pro真机曝光,感叹号屏幕可能长这样

中关村在线
2022-08-10 22:07:04
果然下铺是个好位置,下次坐车还要选下铺

果然下铺是个好位置,下次坐车还要选下铺

解忧包袱杂货铺
2022-08-11 08:35:27
上海夫妻移民美国洛杉矶后,一家三口的生活成本是多少?

上海夫妻移民美国洛杉矶后,一家三口的生活成本是多少?

瞭望远方
2022-08-11 16:22:00
昆明20岁男孩跳楼身亡,真相曝光,妈妈痛哭:我儿子彻底被毁了…

昆明20岁男孩跳楼身亡,真相曝光,妈妈痛哭:我儿子彻底被毁了…

中二cos
2022-08-11 19:05:19
贵州“村BA”向姚明和CBA发出邀请:期待得到关注与支持

贵州“村BA”向姚明和CBA发出邀请:期待得到关注与支持

直播吧
2022-08-11 22:45:03
俄乌局势新变数!俄媒称10万朝军或支援俄军,美国反应如何?

俄乌局势新变数!俄媒称10万朝军或支援俄军,美国反应如何?

战旗红
2022-08-09 10:08:12
金靖,站的不高,摔得很惨

金靖,站的不高,摔得很惨

娱真香
2022-08-11 20:36:32
大陆发布统一白皮书后,国民党态度又变了,蒋万安:呼吁两岸对话

大陆发布统一白皮书后,国民党态度又变了,蒋万安:呼吁两岸对话

杨春思
2022-08-11 14:16:51
后天开始,雨又大了!

后天开始,雨又大了!

张思榆
2022-08-12 04:02:10
“不会接受!”无锡远东电缆强势回应美国商务部指控

“不会接受!”无锡远东电缆强势回应美国商务部指控

创客公社-江苏第一创投媒体
2022-08-11 21:06:22
“引用440次”,特朗普:我预判了你们的预判

“引用440次”,特朗普:我预判了你们的预判

环球时报国际
2022-08-11 20:18:50
“不希望中方误会,我们拒绝在台湾问题上追随美国!”

“不希望中方误会,我们拒绝在台湾问题上追随美国!”

第一眼界
2022-08-11 16:44:36
不到1亿人使用的韩语,却成联合国“官方语言”?官方:中文才是

不到1亿人使用的韩语,却成联合国“官方语言”?官方:中文才是

万巷情感
2022-08-11 16:28:13
美记:绿军不愿在KD交易中送出斯玛特和罗威 布朗可能是最好报价

美记:绿军不愿在KD交易中送出斯玛特和罗威 布朗可能是最好报价

直播吧
2022-08-12 00:19:03
23人被抓!涉案金额数亿!这个犯罪产业链被厦门警方一举捣毁

23人被抓!涉案金额数亿!这个犯罪产业链被厦门警方一举捣毁

环球网资讯
2022-08-11 18:00:25
2022-08-12 07:20:49

北京房产

最新数据:这个省会空置率20%排第一!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

向战而行 海军陆战队超燃宣传片震撼发布

头条要闻

向战而行 海军陆战队超燃宣传片震撼发布

财经要闻

体育要闻

去意已决记者:C罗仍想离开曼联去欧冠球队,他没有改变想法

娱乐要闻

"欢乐颂3"开播 江疏影又被女二碾压?

科技要闻

小米发布折叠机MIX Fold 2,8999元起

汽车要闻

里子面子全有了 新款极氪001还有啥不一样?

态度原创

时尚
本地
教育
家居
健康

转行当设计师?Gigi Hadid创立个人服装品牌

本地新闻

易起看世界 | 流连于神话与现实之间 迷人希腊

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

家居要闻

IT小哥把家打造成静谧的“寺庙”空间

警惕“夺命”蜱虫!

进入关怀模式