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恒隆地产去年内地商场收入涨14% 住宅销售额跌超七成

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新京报快讯(记者 王海亮)作为一家商业地产发展商,恒隆地产曾在上海打造了两项地标式物业——上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场。1月21日,恒隆地产有限公司(简称“恒隆地产”)披露其2019年全年业绩。

公告显示,2019年,恒隆地产及其附属公司总营业溢利为64.87亿港元,同比减少5%;内地商场实现收入人民币31.29亿元,同比上升14%。

全年住宅销售收入下跌76% 

公开资料显示,恒隆地产是恒隆集团的地产子公司,最初在香港发展多元化地产业务,从上世纪90年代起开始拓展内地市场,1992年率先进军上海,随后进驻沈阳、济南、无锡、天津、大连等多个城市发展商业地产项目,旗下内地项目均以“恒隆广场”命名。

对于香港和内地两个业务板块的市场表现,公告分别用“稳健”和“增长强劲和持续扩展”来形容。“即使在人民币对港币贬值4.3%的情况下,恒隆地产的核心物业租赁业务收入仍同比增加了5%。”公告称。

与此同时,2019年,由于住宅单位销售减少,恒隆地产的物业销售收入下跌76%至2.96亿港元。因此,恒隆地产在2019年的总收入下跌6%至88.52亿港元,总营业溢利减少5%至64.87亿港元。

公告显示,2019年,股东应占基本纯利增加9%至44.74亿港元;每股基本盈利相应增加至0.99港元。在计入物业重估收益、相关所得税及非控股权益的影响后,股东应占纯利下跌24%至61.72亿港元,每股盈利相应减少至1.37港元。

内地8个商场去年收入同比增14%

公告称,在中美贸易纠纷和香港社会动荡的环境下,恒隆地产2019年的物业租赁业务在收入和溢利方面仍实现小幅增长,物业租赁的总收入增加5%至85.56亿港元,其中有53%来自内地业务。

具体来看,内地物业租赁收入实现12%的同比增长,而香港物业租赁组合在社会动荡的阴霾下仍实现2%的增长。

对此,公告分析称,恒隆地产在香港的物业租赁组合并非以旅客为主要客户群,而且分布于多个地区,因此没有完全受到访港旅客数字自去年第三季度起急剧下跌的影响,租赁收入维持小幅增长。

2019年第三季度,恒隆地产在内地的多个新物业开始营业,包括昆明恒隆广场的商场与办公楼、无锡恒隆广场的第二座办公楼,以及沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。总收入上升12%至人民币40.03亿元,除去新物业的影响,收入增长10%。营业溢利在计入新物业营运初期的亏损后实现12%的增长。

同时,恒隆地产在内地现有的8个商场的收入均实现明显上升,综合计算,内地商场收入全年增长14%至人民币31.29亿元。此外,内地的办公楼组合去年总收入同比增长3%至人民币8.45亿元。

新京报记者 王海亮

编辑 杨娟娟 校对 李项玲

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