<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房地产金融长效管理机制加快建立:公募REITs有望落地

0
分享至

(原标题:央行加快建立房地产金融长效管理机制)

日前,央行召开2020年工作会议。会议总结了央行2019年主要工作,并分析当前经济金融形势,部署7项2020年重点工作。值得关注的是,“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项任务紧跟在首要任务“保持稳健的货币政策灵活适度”之后。而在这项重点工作中,央行也首次在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。

实际上,央行在2019年已经开始逐步建立房地产金融长效管理机制。央行在2019年第二季度及第三季度的货币政策执行报告中明确提出,要按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从建立房地产金融长效管理机制的具体工作上,央行在2019年8月份发布公告决定要改革完善市场利率报价(LPR)形成机制,以便推动实体经济进一步降低融资成本。在住房贷款方面,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布了公告,宣布首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

“建立房地产金融长效管理机制,防范房地产金融风险是重要的一方面。2019年,包括对信托、海外债、银行贷款等领域的严格监管,让房地产金融泡沫得以减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示。

对于央行此次提出的今年要“加快建立房地产金融长效管理机制”,还有哪些值得期待的举措?

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时认为有多个方面。首先,根据央行发布的关于将存量浮动利率贷款的定价基准转换为“贷款市场报价利率(LPR)”的公告,在2020年,所有按揭贷款的计算方式都由“浮动利率”转换成“LPR”计算方式。

“2019年12月10日,招商局商业REITs在港交所主板挂牌上市,募集资金约30亿港元,考虑到在2019年12月28日我国刚通过的新《证券法》中,资产支持证券被写入了《证券法》。”盘和林表示,这说明监管层有足够的力量和支持去推动REITs立法,开展发行和交易工作,从而形成中国自己成熟的REITs市场,中国公募REITs产品有望在2020年加速落地。

此外盘和林认为,2019年12月25日,住建部等六部委发布文件要求“高进低出”、“长收短付”经营模式的租赁企业加强监管,严格管控租金贷业务,要求租金贷占比不得超过30%,超过的比例要于2022年年底前调整到位。“租金贷”在2020年也将会是房地产金融长效管理机制的重要内容。

相关推荐
热点推荐
我的清纯和美丽,让你爱不释手

我的清纯和美丽,让你爱不释手

东方不败然多多
2025-05-09 08:59:29
3-1逆转!海港力克海牛紧追榜首,三外援建功武磊中柱 蒯纪闻出色

3-1逆转!海港力克海牛紧追榜首,三外援建功武磊中柱 蒯纪闻出色

环太平洋老正太
2025-05-09 21:36:08
巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

千里持剑
2025-05-08 08:13:37
热刺传奇:我们本赛季三杀曼联,但在英超单赛季四杀对手真的很难

热刺传奇:我们本赛季三杀曼联,但在英超单赛季四杀对手真的很难

雷速体育
2025-05-09 14:30:44
汤唯在《色戒》中的牺牲,远不止那几个镜头,金星都为她鸣不平

汤唯在《色戒》中的牺牲,远不止那几个镜头,金星都为她鸣不平

素然追光
2025-05-10 03:25:02
南京石臼湖“缩水”还长出草原?溧水区防办:24小时不间断抽长江水“解渴”

南京石臼湖“缩水”还长出草原?溧水区防办:24小时不间断抽长江水“解渴”

现代快报
2025-05-09 22:32:10
该储量美国最多,中国95%都依赖进口,如果美国断供,中国咋办?

该储量美国最多,中国95%都依赖进口,如果美国断供,中国咋办?

琉璃聊科学
2025-04-11 22:39:57
斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

郭錉包工头
2025-05-09 01:36:23
大谷翔平场外收入达年薪48倍约1亿美元 经纪人证实已签约20家品牌

大谷翔平场外收入达年薪48倍约1亿美元 经纪人证实已签约20家品牌

劲爆体坛
2025-05-09 17:42:26
玲花终于承认!凤凰传奇“特殊关系”瞒不住,原来我们被骗20多年

玲花终于承认!凤凰传奇“特殊关系”瞒不住,原来我们被骗20多年

聚合大娱
2025-05-09 11:35:12
比“椰汁擦乳”还黄,又一擦边直播间被封了!

比“椰汁擦乳”还黄,又一擦边直播间被封了!

品牌观察官
2025-04-14 19:39:49
绝密较量:看懂詹姆斯几次叫赵亚苧爬床,才明白,大老板是罗伯特

绝密较量:看懂詹姆斯几次叫赵亚苧爬床,才明白,大老板是罗伯特

TVB的四小花
2025-05-10 01:47:31
友好医院事件中的五大输家,最惨的并不是肖副主任

友好医院事件中的五大输家,最惨的并不是肖副主任

辣条小剧场
2025-04-29 03:33:26
“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

熙熙说教
2025-05-09 19:30:58
为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

朋笔生辉
2025-05-08 23:49:21
刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

陈意小可爱
2025-05-09 10:54:49
张继科遭遇饭圈乱象,留言:“如果不是因为莎头,谁会认识他”

张继科遭遇饭圈乱象,留言:“如果不是因为莎头,谁会认识他”

涟漪读史
2025-05-08 11:48:04
土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

现代春秋
2025-05-08 04:58:43
被判刑10年的李天一,早已出狱!如今,他的状况令人愤愤不平

被判刑10年的李天一,早已出狱!如今,他的状况令人愤愤不平

诗意世界
2025-05-01 19:28:00
曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

180°视角
2025-05-09 11:31:00
2025-05-10 04:24:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

游戏
房产
旅游
亲子
军事航空

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版