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为美好而来,永清蝶变:临空效应擦亮京津冀之眼

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永清,正处于距新机场约15公里处的黄金区位,北京大兴国际机场带动永清区域大量高精尖产业集中发展,并以科创的形式集中表现出来。而永清正借着这个势头,以东方硅谷为目标来打造自身的先导产业。截至目前,包含永清智能控制产业园、泛海国际产业园、银泰未来产业园等28个科创企业已经落户于永清。

不仅如此,永清已经累计引入投资达2309亿元,累计签约先导产业项目达34个。区域内互联网小镇、京东在华北地区最大的电商基地、阿里旗下菜鸟网络总投资100亿元的中国智能骨干网(廊坊·永清)项目纷纷于此落子而筑,预计未来将提供数十万人的就业岗位。更重要的是,根据国外经验显示,机场的投资效益比是1:8,北京大兴国际机场未来产出将达到1.6万亿元,未来,永清的发展潜力不可估量。

为美好而来,永清蝶变:临空效应擦亮京津冀之眼

(小标)区位价值凸显,京津冀之眼亮了

“几年不去,这还是那个小小的永清吗?”刚从河北考察投资项目回到北京的陈俊感性地说道,“永清的地理位置实在是太好了,发展也实在太快了。北距北京直线距离60公里,东南距离天津60公里,西南距离65公里,永清从地图上来看,就恰好位于三大城市的黄金交叉点上。”

温州人陈俊身上有许多标签:投资人、地产策划人……最为知名的还是北京浙江商会副会长的身份。天生的商业敏感加上丰富的投资历练,让陈俊养成了一种职业习惯,一眼就能看透纷繁商机下的投资潜力。

而此次河北之行,使得陈俊加深了对北京周边投资潜力的既有判断。“几年前我就说过,京南起飞是早晚的事儿,大兴机场的兴建成为很好的契机。河北的廊坊市以及下辖的永清、固安、霸州等地,可以说在新空港的受益排行榜上,仅次北京南部地区。”

北京一位资深媒体人认可陈俊的观点,他分析认为:“随着北京城市副中心通州的崛起,其实从地理区位上来看,永清实际上是位于京津冀区域四大经济体的中心地带,这个县距离北京主城区、通州副中心、天津市和新城,都在60公里左右。”

而相关部门公布的权威资料显示,京雄城际和大兴机场至天津联络线未来建成后,永清至京津雄的时间都不会超过20分钟。

其中,新机场至天津联络线由大兴机场始发至天津西站,固安东站、永清站成为改线路两个节点性车站。永清站对永清发展的带动作用不言自喻,固安东站位于东部柳泉镇的李东内村附近,与永清县城直线距离也只有5分钟的车程。

“此前,身负千年大计的新区,其实已经让永清搭上了顺风车,而这次是汽车换成了飞机,机会可以说是千载难逢。”该媒体人进一步表示说,“如果把大兴机场比作京津冀之翼,那么永清就是京津冀之眼。临空的区位优势不断释放,必将让永清散发出更加迷人的光芒。”

为美好而来,永清蝶变:临空效应擦亮京津冀之眼

(小标)百亿投资落地,投资吸引力激增

投资市场的实际表现,已经并且仍将继续印证业界的乐观分析。三个月前召开的2019中国·廊坊国际经济贸易洽谈会上,永清县顺利签约3个项目,投资总额轻松过百亿。

其中,仅仅红星美凯龙家居集团股份有限公司就签约投资68亿,计划在永清建设一个国际家居村项目。

此外,中农兴华财富投资有限公司还将投资50亿元建设兴华财富集团廊坊永清别古庄现代农业产业园项目,上海科梦投资集团有限公司也将投资近6亿美元建设京津冀国际医学中心一期项目。

传统的经济学观念上,地处大城市旁边的小城,往往会受到大城的辐射带动作用,但如果大城的规模太大、吸引力太强,其虹吸效应就会占到主导地位,从而把小城的人才、资金乃至优势产业“统统吸走”。

“老百姓一般管这种现象叫‘灯下黑’,但一旦‘油灯’升级成节能环保的‘led灯’,‘灯下黑’就消失了。满室皆亮,一派灯火辉煌。”陈俊表示,太多的利好因素为永清带来了天时地利人和,其投资吸引力迅速激增,承接周边大城市的产业外溢能力也在水涨船高。

近年来,永清县抢抓京津冀协同发展和新区建设等重大机遇,深入推进“大招商、招大商”项目建设,一批投资规模大、科技含量高、经济效益好的大项目、好项目纷纷落户永清,为加快建设新时代经济强县美丽永清提供重要支撑。

为美好而来,永清蝶变:临空效应擦亮京津冀之眼

(小标)临空效应发酵,绿色产业大聚集

据了解,机场备件产业园、大红门批发市场、众合天成、云裳小镇、智能控制产业园等大型产业园区已先后落地永清。随着临空效应的不断发酵,永清及其周边已聚集了产业区、物流区、会展区、商业区、居住区、酒店区、休闲娱乐区等诸多功能区。

有关数据显示,受益于京津冀一体化和北京产业外迁,近些年永清的发展突飞猛进,年均GDP增长达到了20%以上。

“众多品牌商家之所以选择落户永清,毫无疑问是看好了永清的未来。”在永清从事会展经济的刘女士表示,大兴机场的建设,不仅带来了周边交通基础设施的升级,还为永清的物流等产业提供了强有力的支撑。

大兴国际机场城市的建设不仅带来了新兴产业聚合,事实上,与航空相对应的基础设施建设也在同步进行。

永清城市规划院中明确了永清在未来城市发展中的定位,作为空港经济带动的城市,永清的发展未来也将以绿色、科技为主,永清规划方案显示,未来建成的新型城市,绿地覆盖面积将达到50%,并且依托河流资源,落地生态建设和生态农业的发展。

看好永清未来的除了品牌商家,还有来自京津等大城市的投资置业者们。其中,位于北京正南40公里、临空经济区的空港新都孔雀城尤其受到青睐,目前主推83-97㎡都会官邸,为环京置业优选项目。

“此地作为未来高端人才聚集地,规划建设的双轨道四高速串联京津雄:一站北京,两站新区,三站天津。”正在空港新都孔雀城看房的刘女士认为,从北京赶过来确实挺顺的,大兴机场投用前应该是到永清抄底买房的时机。

“等到大兴机场这只巨无霸凤凰扇动翅膀,以永清为代表的临空经济核心区势必将感受到这种震动。”一位资深媒体人表示,“蝴蝶效应一旦上演,美好的事情就会不断发生。”

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