五朝更迭百千客，一城巨变东南歌|通州|大兴|南城|京南|义和庄

五朝更迭百千客，一城巨变东南歌

2020-01-03 15:14:32　来源: 网易房产举报

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北京，一个具有500年历史文明的五朝古都，穿越岁月的潮头，它迎风向前，历经时代的洗礼，它成就斐然，五朝古都迎来前所未有的盛世图景。1990-2020，这三十年之于北京，到底改变了什么，又影响了什么呢？

时光回溯到1991年，北京城市总规中提出东部和南部应该成为北京城市发展的主要方向。自此以后，历经30年变迁，北京向东延展，向南布局，通州与大兴并肩前行，进入高速发展的腾飞阶段，每一项利好的发布都在向我们告示着它们未来荣耀，全新纪元的国际化新城，正向我们迎面走来。

城东——看通州30年发展历程

通州的崛起，我们有目共睹。从曾经的通县到后来的通州区再到如今的城市副中心，30年间通州经历翻天覆地的变化。

1993年《北京城市总体规划(1991年-2010年)》,通州定位为北京卫星城。2003年八通线全线贯通后，通州有了“CBD后花园”、“睡城”的称号。2005年国务院批复的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》提出了新城发展战略。直到2015年6月，“沉睡”的通州迎来新的发展机遇。国家审议通过了《京津冀发展规划纲要》，通州正式成为北京市行政副中心。2016年5月,中央做出重大决策部署,决定选址通州建设北京城市副中心,这一重大决策让通州的名字再次闪耀。自此，一张贯通历史、现状与未来的北京城市副中心蓝图跃然纸上。

城南——看大兴30年发展历程

“北重南轻”一度成为人们的惯性思维，曾经的城南地区无论是城市基础设施建设投入还是以高新科技为代表的经济、社会发展，远远落后于朝阳、海淀等区的发展。那么历经30年，南城又经历了怎样的发展历程？

南城并没有成为“被遗忘的角落”，自1993年北京城市总规提出东部和南部将成为北京城市发展的主要方向开始，先后实施2010—2012年、2013—2015年，2018—2020年三轮城南行动计划，累积总投资额达8900亿元，资本体量相当于“鸟巢”总体量的300多倍。在国务院批复的《北京城市总体规划（2016年—2035年）》中，对南城的发展也做出了重新规划，以南中轴为轴线，依托北京新机场建设，全面对接雄安新区以及京津冀协同发展，打造北京未来三十年城市发展新动能。

通州VS大兴

曾经的通州被人们称为“睡城”，曾经的南城是老舍先生《龙须沟》所呈现的场景，30年的发展，30年的变迁，同样经历了至少三轮发展规划，今天同样的凤凰涅槃。

今天的通州在国家级战略推动下，轨道交通得到进一步的发展，地铁六号线、八通线与广渠路、京通快速、以及路苑北大街三条公路构成立体交织路网；东北部行政办公区已经启用；人力资源产业园、互联网安全产业园等优质项目落户；作为国家京津冀协同发展战略的核心承载地，北京城市副中心崛起时速也正逐步加快，备受世界瞩目。

随着大兴国际机场的正式运行，大兴迎来前所未有的发展机遇。交通上从曾经的一条地铁4号线升级为现在五纵两横四轨的立体交通路网；南苑森林湿地公园、念坛公园、滨河森林公园等生态公园提供源源不断的城市鲜氧；生物医药基地、京南物流基地、国家新媒体创业基地等高端产业集群集聚；搭乘盛世中国的时代红利，大兴新城逐渐成为北京与雄安沟通，世界与中国交流的重要枢纽，成为未来北京经济发展与城市迭代升级的重点发力区域。

通州、大兴两大区域先行，将成为北京经济发展的新中心，作为大兴新城核心迅速崛起的义和庄板块，更是迎来前所未有的政策红利与机遇，成为南城最具发展潜力的当红区域。

今天的义和庄

占位新机场与首都核心区枢纽要地的义和庄区域，正承接这新机场国际往来与世界空港激发的世界商务需求，未来将成为南城经济的崭新崛起点。居住、生态、商务、商圈、教育、生活住区于此和谐交融，形成无与伦比的成熟人居环境。

发展平台

金悦府所在的义和庄板块，享有区政府整体迁入的政策红利，吸引众多品牌房企、知名企业入驻，区域内品质住宅、高端商业、写字楼汇聚，标志着义和庄板块成为发展潜力优于其他板块的发展高地。

立体交通

作为临空经济黄金先享区，义和庄板块凭借地铁4号线、新机场快轨、京雄城际等轨道交汇优势，全面构筑起立体交通路网，从黄村火车站换乘京雄城际，10分钟直抵新机场、30分钟可达雄安新区，成为京南区域连接新机场、雄安新区乃至整个京津冀的黄金枢纽。

丰盛配套

作为大兴新城核心发展板块，商业配套、基础教育配套、医疗配套设施完善，板块内荟聚、龙湖天街、火神庙等六大商圈环伺，品牌商家云集，世界潮流辉映万象，出家门即享万千繁华。

金悦府，引领下一个理想居住时代

坐落于义和庄商圈核心的金悦府，坐拥念坛、清源、滨河森林公园近万亩的城市绿肺，与园区内五重园林景观相辅相成，拥享喧嚣尘世内最难得的低密墅境。同时以先进的规划理念，卓越的产品品质，赋予社区最理想的生活环境，打造73-130㎡墅质高层、秘境洋房，以优质新城市主义基因，构筑精英阶层的梦想人文家园，引领下一个理想居住时代。