为美好而来，大运河智慧中心，打造智慧生活圈

北京市“展望‘十三五’ 发展谱新篇”系列形势政策报告会的最后一场特意选择在通州召开，市规划委副主任王飞对正在编制中的北京市总规和城市副中心规划亮点进行详细解读。记者在会上获悉，正在编制中的北京“新版”总体规划，将头一回由“增量”规划转为“减量”规划，并突出“区域协同”，通州与廊坊北三县也将统一规划、统一管控。京唐城际铁路西起北京，东至唐山，线路长约163公里，设计时速350公里。建成后，北京到唐山的运行时间仅为30分钟，将实现京津冀“一小时交通圈”的目标。据悉，京唐城际铁路北京段项目已列入北京市2015年重点工程。

在日前召开的“北京影响力”启动仪式及京津冀协同发展主题论坛上，北京市发改委副主任、北京市协同办副主任刘伯正介绍，京唐城际铁路将在年内开工，北京天津间的第二条城际铁路——京滨城际也力争年内开工。铁道第三勘察设计院集团有限公司专家透露，京滨城际高铁北京到河北香河段、天津宝坻段，将会成为京唐城际铁路的一部分。伴随着蜕变的欢呼，中粮可口可乐也喜迎“新生”，中粮可口可乐华北项目在河北香河成功签约，中粮可口可乐华北项目投资3.5亿，是截至目前中粮可口可乐投资最大的装瓶厂，项目建成后，将为中粮可口可乐京津冀业务模式一体化的早日实现产生积极作用。县领导在听取了项目负责人工作汇报后，对工程进展给予了充分肯定，指出为了京津冀协调发展并配合北京汽配市场外迁，项目设计要符合汽配专业市场的需要，工程进度要时刻紧扣关键时间点。同时指出为满足未来发展的需要，要合理提高建筑设计标准，项目设计水平要高，建筑质量要强。并要求把“中国京津冀汽车零部件物流交易中心”打造成为华北地区乃至全国最具影响力、经营车型最全、最大的汽配市场。1、招标单位及类别：

产业发展集团工业地产事业部研发中心

2、招标项目概况：

2.1、项目位置：项目位于香河县东部产业新城, 项目东侧为规划东环线，南侧为唐通路 ，西侧为引泃河 ，北侧为规划中轴路。

2.2、项目简介：香河通航机场项目1b级，规划占地面积300亩；飞行区技术指标为1B，跑道为800*30米规格；候机楼指挥中心3000㎡；停机库2000㎡X5座；停机坪3000㎡X10片；地下油库1000㎡；辅助道路若干条。

2.3、本次招标范围：香河通航机场前期咨询（项目选址报告、可行性研究报告、飞行程序设计、专家论证会）与方案及施工图设计（建设方案设计、施工图设计）香河将聚力“生态香河、产业香河、品质香河”建设，大力推进以人为核心的新型城镇化，做大做强城市经济，实现城市功能品位全面提升，新型农村社区和美丽乡村实现全覆盖。“荷叶罗裙一色裁，芙蓉向脸两边开。”进入7月，香河县刘宋镇的万亩荷塘莲叶接天，荷香四溢。以荷花定情园、观音像、月季园、荷宴园为代表景观的万亩荷塘，吸引众多京津冀游客前来游玩。每年七八月是荷花盛开期，期间210种荷花竞相开放，目前，日接待游客最高可达万余人。香河国际家具城地处京津唐金三角腹地，自1998年以来，发展由小到大，由弱到强。目前单体家具城已达33座，总面积达300万平方米，成为享誉东北亚、北方最大的家具展销集散中心。并成为中国家具协会、河北省家具协会副理事长单位，河北省家具协会流通委员主任单位，其城内参展的境内外企业达到7500余家，经营各种商品上万种，名优品牌1500余个，形成了产供销一条龙的市场格局，产品远销至俄罗斯、加拿大、韩国、蒙古、中东、非洲以及东南亚部分国家和地区。

每个智慧城市都有一个属于自己的地标式建筑，新加坡的丹戎巴葛中心、阿姆斯特丹的拉威尔山谷、首尔的D-Cube城，都凭借建筑和智慧配置成为智慧城市的代言。

香河作为京东未来的高新智慧产业的先行者，同样需要一个商务综合体来承接产业员工生活、商务办公、商业休闲的功能。大运河智慧街区，汇集商务、休闲、居住、娱乐、美食、商服等全方位城市及产业功能的地标综合体，成为北京东部区域智慧城市地标。

街区规划呈现“9431”布局，即9栋建筑+4类产品+3条商街+1个下沉广场

大运河智慧街区景观设计立足于年轻人的爱好、习惯，从香河运河文化、荷文化出发，结合现代智慧元素，提取运河的折线语言，作为整体空间的设计风格，荷花的水滴形状进行艺术雕塑装饰，简约轻快地的折线景观设计形式，既能与建筑相融合，又符合对项目现代风格的定位。

景观规划为“一轴、三中心、多组团”的形式，分别为主入口形象轴、道路内街、交往中心创智、交谈中心创景园、及艺术创意中心园及多个组团花园。

主入口轴线”：特色水景作为中心主轴，两侧行道树营造礼仪空间，特色折线铺装营造轴线仪式感，序列灯柱更加强调突出主轴空间的氛围感,，水景墙作为轴线空间端景，为主入口形象轴增强仪式感。

道路内街”：将文化与智慧元素进行统一和延续，通过树形优美的行道树相互呼应，将商街与生态有机结合起来。

大运河智慧中心定位智慧城市商务综合体，综合体项目对城市的建设有两个基本的辐射。首先是满足住区的基本需求，其次是对周围区域商业不足的补充。所以，综合体项目的位置，一定是整个城市的中心区域。更要拥有足够通达的交通路网，沟通城市重要区域，加大影响力。

大运河智慧中心自面世以来，目前在售的建面约33-60㎡多能空间，满足不同需求的置业者。

大运河智慧中心坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本原则，尊重房地产供给侧转型升级新时期客观环境，遵循行业发展本质规律、并总结借鉴房地产行业和品质标杆企业40年发展成果和精髓，研发新时代智慧商业商务综合体，适配不断提标的人居品质。

高层住宅也成为大运河智慧中心的一道风景。大运河智慧中心对于质量管理的细节关注，一直都是很注重的。对于工程质量管理的重视，大运河智慧中心推出了ー系列提升工程质量的举措，比如“工程质量评分办法”“双月质量考核排名计划”。由于对提升质量的认识水平和重视程度大幅提高，并主动采取了举措，有利推动了大运河智慧中心项目工程质量的提升。大运河智慧中心从前期完善前期规划和建造全过程的品质监督，直至最后的严苛品质验收，工程部做出每一步，都只为把安全、放心的家交到业主手中。

值得一提的是服务项目的物业——幸福基业物业服务有限公司成立于1999年，截止2018年7月末，幸福基业布局13省32市55区域，管理面积超过7000万平米，服务50余座产业新城，120余家产业园区，1100余家入园企业，在职员工超过15000人。

2018中国物业服务百强企业榜第13名，中国物业百强成长型企业TOP10第5名，2018中国物业服务百强服务质量领先企业荣誉。全天候物业服务，时刻满足业主生活需求，是大运河智慧中心物业一直坚守的服务原则。

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