霸州项目已全面完成园林绿化与市政工程，干净整洁的园区道路、整齐的绿篱与草坪、明亮的外窗，沐浴在清丽明亮的阳光下。
经过2年6个月的品质管理和精心施工，项目以傲然的身姿、过硬的品质，矗立在潮白河畔。
一、管井标杆彰显品质在规划上，温泉新都孔雀城充分考虑到用地规模和容积率大小等因素，力求不因此影响内部建筑空间和景观绿化层次。同时通过规划手段，创造特色鲜明的社区，组建清晰合理的街区网格城市尺度。在空间形态上，尝试通过规划现有用地，形成对内含蓄的空间形态，对外营造活力积极品质的综合型城市新社区形象。
在基础的建筑排布与活动场地布置上，因为北方和南方的气候不同，日照时间不同，很多经验并不能完全完全照搬。为了达到日照和活动空间最优化，孔雀城研发部门经过了层层调研和现场测算。对时间有基本的确定之后，致力于让最优的排布方式，让保证每个季节都能有沐浴的阳光草地、休闲的交流空间、多样的邻里互动、绿色生态的参与空间……
快捷：服务人员在约定的时间内抵达现场;园区内生活垃圾在规定时间内清除。
高效：提供专业、精湛技艺的高品质服务。追求维修返修率为零。
周到： 24小时全天候服务，为不同年龄阶段人群设计丰富多彩的社区文化活动。
安全：采取人防、技防相结合的方式，小区形成周际防越系统、安全闭路监控系统、24小时保卫巡查，私家安全护理让客户感受温馨安全。
规划管井管线排布，提高业主使用感受，让业主感受到孔雀城工程人的品质追求。
五分公司响应集团打造标杆的要求，决定在阳光新城项目打造管道井专项标杆，把业主在公区内能够看到、经常使用的管道井做的与众不同，让管道井看上去美观、用起来好用，让孔雀城业主为管道井点赞。
为打造管道井标杆，分公司带领项目部主要成员、资源单位技术负责人，远赴京南的固安、霸州，京东的大厂工法馆，观摩学习兄弟公司的先进做法和工法馆的标准要求，通过与兄弟公司的交流、了解工法馆的基本标准，初步明确管道井标杆打造的范围、内容、基本思路与方法。
品质的保障是我们许诺的最大的回报！
管道井标杆打造的范围包括公区水管井、电气井、公区消防，电气井又细分为强电管线井与弱电管线井，管井内的管线排布、管井封堵、墙体抹灰是标杆打造的主要内容。
分公司组织总包、监理、研发人员召开标杆打造启动会，会上，明确了标杆打造的原则是精益求精、强化细节。打造的基本思路是研发布线、样板引路、逐层实施。
二、样板引路管控细节
呈现在业主面前的成果闪熠智慧的光芒，而业主看不到是孔雀城工程人的汗水与激情。
项目部组织资源单位依据研发出具的综合布线图纸，编制标杆样板施工策划。策划时，注重管线的避让、桥架的位置，管线安装的先后次序。
通过立面图，确定管线的标高与纵向位置，确定电表箱标高，与井壁的间距。
结合平面图，定位管线的轴线位置与管道井壁的间距，确定电表箱的平面位置、与电缆桥架的间距，同时兼顾水表、热量表的位置与标高。
项目部召开策划评审会，组织分公司工程管理部、监理公司总监、资源单位技术负责人进行共同评审，资源单位依据评审意见，修改策划方案。
方案评审通过后，资源单位技术负责人向劳务班组进行交底会，让参与标杆打造的劳务人员充分领会管道井标杆施工的标准、要求、确保高品质开展施工工作。
三、展开施工，确保品质
样板的成功，为项目标杆打造工作夯实基础，所有楼栋，按照样板标准进行全面复制。展开的工作中，每层管井要进行工作面移交，移交内容包括管井抹灰层的垂直平整，管井地面与顶板的找平，经过监理验收合格后，管井单位接受工作面，开始管井、电井的安装工作，施工后，资源单位要按要求进行成品保护和标识安装。
管井细节的控制，有效提升了管井的观感质量，管道平行顺直、标高规则统一，标识齐全、清晰。管井内的下脚料，做到工完料净场地清，每一步施工工序，都体现出管理者的用心与精细。
无数次探讨和琢磨，反复比较与推敲，孔雀城工程人用近乎苛刻的标准和精益求精的态度，考量管井标杆打造的范围、工序、工艺标准、标识模板等内容，在工程管井这样小的空间里，做出大文章，打磨出精品分项内容，迭代业主感受，提升宜居标准。
“为城市造一座好房子”，这样的初衷看似简单，实则要将数十年的建造经验、对城市地脉的精准把握，对时代人居理念的深度理解和对建筑细节的精致对待等等。“管过程、控细节、提品质”，作为一个有理想的建筑者，我们始终将业主的居住需求放在首位。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
