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项目篇:为美好而来温泉新都孔雀城品质高端生活住区

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过去十年,京津冀各自发展,北京依托多重资源率先完成了城市进化。如今,在构架世界级都市圈的过程中,这个全世界最具影响力、辐射力和竞争力的城市之一,越来越难以肩负起作为一个千万级大都市核心的全部功能。

这个问题的核心,在于北京面临着现有空间难以满足后续发展的境地:旧城改造成本过高、路窄、堵车、人口密度大……过去,北京的解决思路是由中心向外扩散,三元桥便是典型。作为衔接顺义机场和市区的中转站,独特的“国门”地理位置使其镀上一层国际范。数据显示,三元桥拥有北京50%的涉外资源,拥有日均超过50万人次强大的消费人口,单日消费额轻松过亿,堪称名副其实的国门商务区以及高端商业生活中心。

然而这还远远不够,三元桥区域规模小、容量受限、配套瓶颈以及城市更新成本巨大等问题开始显现,顺应都市圈发展规律,就必须把目光放得更远。纵观整个京津冀的各大城市,最具看点的城市是霸州。

要成为一个“三元桥式”的城市中心需要具备三个基本条件:第一,符合城市扩展的大方向;第二,具有足够可开发土地面积;第三,距离现有的建成区既不能太远,但又保持相对独立性。

霸州位于北京、雄安、天津三地中心位置,霸州是北京到雄安的必经之地,同时隶属于新区和北京大兴机场两大发展引擎的第一级辐射圈。

交通区域价值增长的源动力

2017年4月1日,中共中央、国务院决定在雄安设立国家级新区,雄安新区更被誉为“千年大计”,要用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计,建设标杆工程,打造城市建设的典范。北京新机场作为“十三五”时期的国家重点项目,更是被寄予厚望。交通作为京津冀一体化发展先行先试的重点领域,是打通北京、天津、雄安等城市快速协同发展的重要“突破口”之一。

机场快线(R1线)的建立,将会是未来雄安“四纵两横”区域高速铁路交通网络的重要组成部分,将进一步加强雄安新区和北京、天津等城市的联系,助力新区尽快实现高效融入“轨道上的京津冀”。

据悉,该条机场快线(R1线),线路采用市域城际铁路标准制式,预设4~6座车站(北航站楼站、南航站楼站、雄安高铁站、雄安城际站,廊坊境内1-2 座车站),投资约250亿元。机场快线(R1线)南起雄安新区启动区,北至北京大兴国际机场北航站楼,线路全长85km,其中雄安新区段40km,廊坊段41km,北京段4km。建成后将实现雄安新区启动区至北京大兴国际机场“半小时”、至北京金融街“一小时”通达目标。

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