<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来用发展的眼光看待环京购房

0
分享至

就买房行为而言,长远的眼光和理性的分析至关重要。

首先,需要综合分析国家的政策倾斜方向,通俗来讲就是国家重点支持发展哪里,哪里的地产投资提升空间就会相当可观。比如,当下京津冀城市群的雄安新区板块、北京新机场板块。

其次,及时洞察政策红利兑现的时间节点,跨核心城市的轨道交通及产生人才虹吸效应的产业工程规划发布、开通、运营,每个时间节点都能拨动市场敏感的神经,带动周边房产价值的抬升。

此外,刨除外部宏观利好,要审视购房区域内部的发展情况,主要是区域自身市政交通条件、产业及人口发展情况。

这一认证对北京大兴国际机场临空经济区落实“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的相关要求、打造高质量的营商环境具有重要意义。

在环京城市群快速发展,北京新机场高速、京雄城际铁路建设运营的带动之下,深处交通枢纽位置的霸州将会有新一轮的重大发展前景。机场经济、铁路经济、高速经济融为一体,必定使得霸州做出令人瞩目的发展成绩!

近半年,身边不少擅长投资的人都在不约而同地关注京南的房子,细想之下便了然于胸:2019年9月,京雄城际高铁和北京新机场将同步投入使用,这两大战略意义非凡的发展红利,必然拉动京南区域的产业经济和房地产市场,尤其是直接受临空产业和城际线路辐射的区域,比如京雄城际铁路上的重要站点城市——固安、霸州,房价将毫无悬念地在2019年迎来新一波上涨行情。

但综合对比过京南各版块的房价水平后,小编更加看好霸州的住宅市场,做出如此推断的原因有三点:

霸州距离雄安新区直线距离仅20公里,走高速到新区腹地最短距离50公里,耗时不超过半小时;距离北京新机场直线距离45公里,走高速最短距离64公里,耗时不超过1小时。

买房投资最重要的是现在和未来价值的剪刀差,霸州恰是这样发展潜力巨大,区域升值价值高且现今房价较低的区域。

二、 从长远看,霸州是雄安新区的“后花园”,将优先承接雄安新区外溢的高品质居住生活需求。

根据近期发布的《雄安新区规划纲要》显示,雄安新区整体形成“北城、中苑、南淀”的空间布局,北城为高新技术产业集中区域,主要用作产业生产活动区;中苑为中部生活区,重点营造海绵城市、生态城市的宜居住区;南淀则是白洋淀湿地保护区,如今白洋淀已经开启了退耕还淀、水系连通工程,这里将是雄安新区未来的生态涵养区。

众所周知,雄安新区将是“租购并举、以租为主”的“住房租赁积分制度”,不会规划商品住宅销售。但是根据全球城市发展经验看,今后新区内除了租房解决的高新技术产业人才之外,必然存在大量分层次的服务型产业人口,这将衍生出大量居住需求向环雄安新区板块溢出。

据中国社会科学院京津冀协同发展智库课题组预测,雄安新区起步阶段人口规模在100万人左右,到2025年,雄安新区将突破总人口500万。对照雄安新区的建设节点规划,即是7年时间,雄安新区人口将较现今翻7倍。

新增的400万雄安人口去哪里居住呢?

由于雄安新区南部为生态涵养区,注定人口居住需求的满足只能向北发展,霸州作为环雄安新区的生态城市,位于雄安新区东北部20公里处,与雄安新区有城际高铁连通,必然成为新区居住需求外溢的首站。

三、 在京津冀城市群板块中,雄安新区将发展成为与北京同等战略地位的核心城市。

对标北京的城市发展轨迹,可以发现雄安新区未来发展的一些端倪。霸州之于雄安新区,正如望京之于北京,北京从“天安门-金融街-国贸-望京”的发展进程中,望京最初也是因满足核心区外溢居住需求而崛起,受首都机场厉害辐射,加之地铁轨道交通、城市主干道完善,望京迅速成长为北京新的创新产业和金融中心。

雄安新区则在规划阶段就确定了“未来只能向北”的发展趋势。霸州作为京南重要的枢纽城市,是环雄安城市中唯一有高铁、距离北京新机场50公里的城市,因此霸州也会走上望京式的崛起轨迹,从最初承接外溢居住需求,到产业升级转型后成为环雄安新区快速发展的板块。

那么到底在霸州买房怎么样?在霸州那个区域买房更合适,孔雀城自2003年创立品牌,15年50城,始终以“宜居住区引领者”为目标,从环北京走到环上海,再到环广州更多城市,已成为超过30万户的家庭选择。强大数据下展示出来的是业主对于我们项目的认可与肯定,印证了孔雀城品质的含义。综上可预见,无论从长期看雄安新区的崛起,还是短期看北京新机场、京雄城际铁路开通,霸州将成为京南板块迅速成长的机会之城。

相关推荐
热点推荐
比狗舔的还干净!杭州一女士给某火锅店差评,被店家调出监控回怼

比狗舔的还干净!杭州一女士给某火锅店差评,被店家调出监控回怼

明月杂谈
2025-07-12 14:31:46
单日1.2亿单,美团服务器崩了,三家外卖大战带崩了港股

单日1.2亿单,美团服务器崩了,三家外卖大战带崩了港股

李砍柴
2025-07-12 19:10:27
洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

极目新闻
2025-07-13 15:00:01
张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:41:22
雷军发文感谢王化十年辛苦工作和贡献,王化回应:何德何能值得雷总感谢我

雷军发文感谢王化十年辛苦工作和贡献,王化回应:何德何能值得雷总感谢我

极目新闻
2025-07-13 23:41:57
美籍华裔影星胡凯莉捐款80万美元支援乌克兰

美籍华裔影星胡凯莉捐款80万美元支援乌克兰

桂系007
2025-07-14 00:20:47
复仇!辛纳为法网决赛失利复仇,法网曾在2-0领先下遭阿卡大逆转

复仇!辛纳为法网决赛失利复仇,法网曾在2-0领先下遭阿卡大逆转

直播吧
2025-07-14 02:30:06
为啥大家都不提中国空间站了?

为啥大家都不提中国空间站了?

大白聊IT
2025-07-12 16:27:14
痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

鲁中晨报
2025-07-13 12:16:58
部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

中国新闻周刊
2025-07-13 14:32:08
同父异母三兄妹集体状告宗馥莉!三人生母以及更多细节曝光!

同父异母三兄妹集体状告宗馥莉!三人生母以及更多细节曝光!

一支破笔半支烟
2025-07-13 16:44:18
周深录制综艺遭嘉宾拖拽引争议 回应:目前身体无大碍

周深录制综艺遭嘉宾拖拽引争议 回应:目前身体无大碍

板扎在线NEWS
2025-07-13 07:32:04
养老金涨2%遭吐槽?人社部连夜说实话:拿得少的,其实多赚了!

养老金涨2%遭吐槽?人社部连夜说实话:拿得少的,其实多赚了!

史行途
2025-07-13 13:24:53
返回广东,全红婵不能回归国家队?去向曝光,陈芋汐祝福

返回广东,全红婵不能回归国家队?去向曝光,陈芋汐祝福

懂球社
2025-07-13 00:15:57
宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

翻开历史和现实
2025-07-13 19:56:56
中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

奥拜尔
2025-07-13 17:39:44
大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

趣笔谈
2025-07-13 16:05:01
女大学生隐私视频泄露拟被学校开除学籍 律师:处分存争议 学生申诉后或可撤销

女大学生隐私视频泄露拟被学校开除学籍 律师:处分存争议 学生申诉后或可撤销

封面新闻
2025-07-13 22:48:33
32岁演员胡一天回应送外卖,此前600多天未进组引发热议

32岁演员胡一天回应送外卖,此前600多天未进组引发热议

FM93浙江交通之声
2025-07-13 21:42:43
吵翻了!游客丢失儿童电话手表,环卫工高温下花4小时翻8吨垃圾找回,网友质疑:有必要吗?

吵翻了!游客丢失儿童电话手表,环卫工高温下花4小时翻8吨垃圾找回,网友质疑:有必要吗?

极目新闻
2025-07-13 18:54:41
2025-07-14 03:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
艺术
游戏
本地
军事航空

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《AC奥德赛》古希腊没高楼!靠巨型雕像打造跑酷体验

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版