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豫园股份董事会洗牌,复星系全面上位

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文 | 观点地产网 黎倩

耗时十八年,复星终于实现了对豫园股份的绝对控制。

12月27日晚,豫园股份公布最新一届董事会成员及职务安排,这一次是复星系全面上位。

其中,上届总裁、副董事长梅红健是关键人物,这位11年的老豫园人还差两年才到法定退休年龄,但决定从豫园股份最新一届管理层中退出,取而代之的是复星系黄震和石琨(联席总裁)。

对此,豫园股份回应观点地产新媒体称,公司原副董事长、总裁梅红健系因年龄原因卸任。

至于未来业务方向是否会受到影响,豫园股份方面回应表示,2018年复星和黄浦区国资共同注入优质资产,促成豫园股份重大资产重组,其中复星成为豫园股份控股股东,目前豫园已成为复星快乐时尚旗舰上市平台。

尽管豫园只是复星庞大投资帝国的一隅,但与其他投资中的二股东身份不同,复星始终在谋求对豫园更多的控制权。

作为民企要完成对国企的控制绝非易事,因此对复星而言,这是一次漫长的追逐。

从2001年入股成为第一大股东,到2018年中完成重大资产重组,复星终于在2019年末正式完成对豫园的绝对掌控。

与此同时,将复地资产注入豫园后,后者也成为复星发展房地产业务的主要平台,彼时就有推测,豫园承载着复地集团从港股退市后回A的希望。

董事会换血

无论是人数还是职位重要性,新一届豫园董事会都是复星系的全面上位。

据观点地产新媒体了解,本届豫园股份董事会新当选董事12人,较此前一届8人增加4人。

其中,有5人均来自复星,分别是徐晓亮、龚平、石琨、王基平、刘斌,黄震为原上海家化副总经理,另有四人王鸿祥、谢佑平、王哲、倪静为独立董事,剩余的朱立新和李志强则更多为黄浦区政府背景。

具体职位上,黄震、石琨取代梅红健成为总裁和联席总裁,复星系背景的王瑾、邹超、郝毓鸣出任副总裁,而这一职位原由豫园系的吴仲庆、顾栋华担任。

资料显示,黄震,2012年-2017年在上海家化任职,离开前职位为上海家化副总经理。2017年9月至2019年12月担任豫园股份副总裁,现担任豫园股份董事兼公司总裁。

石琨则历任上海文汇报要闻部、国内部、经济部记者、编辑,复星集团品牌市场部副总经理,复星地产控股总裁办公室总经理、海外资产管理部总经理、总裁助理。于2016年7月至2019年12月担任豫园股份副总裁,现担任豫园股份董事兼公司联席总裁。

另外,徐晓亮和王基平则是近20年的老复星团队。

其中,徐晓亮1998年加入复星,任复星国际有限公司执行董事兼联席总裁。王基平2000年加入复星,后任上海复地产业发展集团董事长。龚平虽然2011年才加入复星,但也位居复星国际有限公司执行董事兼高级副总裁。

值得一提的是,尽管梅红健不再连任豫园股份的任何职务,但其仍为豫园股份最新股权激励计划的激励对象。

据观点地产新媒体了解,2019年10月31日,豫园股份审议通过《关于向激励对象授予2019年限制性股票的议案》。其中,梅红健获授的限制性股票数量为29.1万股,为管理层中获授予股份最多之一。此外,2018年10月,梅红健还曾获授130万份股票期权。

虽然失去公司决策权,但仍能从上市平台的经营中获取一定收益,对老豫园团队而言或许是最好的结果。

回溯复星入股豫园的十八年,在正式发起对豫园股份的重大资产重组前,豫园更多像是复星一个投资平台,复星也仅是熟悉企业,参与经营,然而随着重大资产重组的推进,复星则越来越多介入具体的管理。

2018年5月,豫园宣布聘任复星地产总裁助理王瑾出任公司副总裁,此前王瑾在复星负责的业务基本为法务相关。而彼时也正处于重大资产重组的关键时刻,因此此次人事安排或与复星地产与豫园股份重组进展有关。

重大资产重组完成后,复星的动作则更加频繁,包括人事变动、《公司章程》修改、融资、拿地等诸多动态,都显示着郭广昌对这一A股平台的期望。

十八年追逐

作为沪指知名的“老八股”之一,豫园股份曾是不少企业投资客的目标,但在2001年复星入股时却有消息爆料,豫园股份内部人士对复星和郭广昌并不欢迎。

“他们很早就看上我们,认为我们企业管理机制和经营方向上都有潜力,尤其是国有控股的比例比较少,只有15%左右。所以下决心要进来。”前豫园商城总裁程秉海在接受媒体访问时曾如是表示。

2001年11月,复星产业投资有限公司出资2.34亿元受让了前第一大股东上海豫园旅游服务公司持有的13.25%的股份,成为豫园股份第一大股东。

2002年12月,复星产投再次受让上海豫园旅游服务公司所持有的6166.16万股国有法人股、上海豫园(集团)有限公司所持有的5756.6683万股国家股中的3141万股,两次转让后复星产投总共持股20%,斥资约3.5亿元。

随后,郭广昌连同复星两位高管进驻豫园股份董事会,但并未被豫园内部完全接纳。

暗潮涌动中,郭广昌唯有静候时机。

因此,在成为第一大股东后的十余年间,复星并未对豫园股份正常经营有过多干涉,更多是利用这个平台进行对外投资,帮助复星在金融、旅游、房产等领域实现进一步扩张。

然而,作为复星投资众多上市公司中最接近地产业务的平台,郭广昌显然不甘于投资角色。

2017年,豫园宣布与复星进行重大资产重组,复星将旗下地产业务资产注入豫园,交易对价高达223亿,2018年7月重组完成,复星对豫园股份的持股比例上升至70%。

随后,复星在各个经营层面增多对豫园的动作,包括频繁发债融资、在公开市场拿地、股权投资等等。

2018年6月,豫园股份宣布以16.38亿元收购苏州松鹤楼资产包,包括苏州松鹤楼饮食文化有限公司100%股权和苏州松鹤楼餐饮管理有限公司100%股权。

2018年12月,豫园以7.94亿元收购上海星珏投资100%股权,后者持有上海、苏州、泉州三个城市房地产开发项目的股权。今年11月,豫园股份再斥资5.22亿元获得天津海鸥65%股权。

公开土地市场上,2019年以来,豫园股份公开披露的新增房地产项目共有6个,分别位于江苏如东、重庆、天津、昆明、珠海和长春,拿地金额超过110亿元,新增土地面积174.19万平方米。

或如此前市场推测,重组后的豫园可能将更多承载郭广昌在地产业务上的雄心。

无论如何,种种迹象表明,重组后豫园股份的业务发展正更多体现复星的想法与布局,而此次管理层的全面上位,也将为复星掌控豫园股份扫清阻碍。

来源:观点地产网

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