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【独家】泰禾太原总经理陈辉邦离职,南京公司臧军强接任

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明星项目太原金尊府曾因限高遭诟病
【独家】泰禾太原总经理陈辉邦离职南京公司臧军强接任

记者|傅林林

界面新闻获悉,近期泰禾集团太原公司总经理陈辉邦已经离任,接替这一职位的是南京公司的臧军强。另外,太原公司的营销总监李晨也在近期提出离职,目前正在办理手续。

不再从其他房企挖人转而在内部提拔干部是今年黄其森重点抓的工作,臧军强的接任也符合黄其森目前的用人思路。

陈辉邦治下的泰禾太原公司近两年历经波折。

2017年1月5日,泰禾集团发布公告,其全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司以10.624亿元收购山西俊嘉房地产开发有限公司95%股权,这是泰禾集团首度进入太原市场。目前,这也是泰禾在太原唯一的项目。

2017年8月,太原金尊府举行发布会,当时著名演员张涵予、时任泰禾集团副总裁张晋元、沈力男出席。从种种条件来看,作为泰禾在太原的第一个项目,无论是项目的先天条件,还是在泰禾区域布局中的地位,金尊府都占据至关重要的地位。

泰禾太原金尊府在开盘之初确实取得了不错的成绩,根据陈辉邦介绍,金尊府在太原市场创造了多项记录,首次开盘销售额超过10亿元,19个月完成70亿的销售业绩。而陈辉邦也借此成绩在泰禾内部成为被重点培养的管理层。

不过今年,一次限高事件就把这个项目推向了风口浪尖。

根据界面新闻此前报道,因为涉及太原风貌管控,太原金尊府的住宅和公寓超高部分都要拆除。其中7号楼限高70米,16号楼限高40米,17号楼西侧两个单元限高50米,东侧单元整改可能整个单元取消, 11、12、14、15号楼限高80米,三期18到26号楼限高30米。

根据业主的大致统计,公寓限高30米,按照18、21、23号楼的层高4.8米计算,将只能盖6层,即原来的16层要拆掉10层。18楼号每层是20户,21、23号楼每层是18户,这三栋楼受影响的就有560户。26号楼层高稍低,最多能盖到8层,但要拆除18层,每层30户,受影响的也有540户。也就是说,这四栋公寓受影响的业主达到了1100户,这还是未统计19、20、24号楼的公寓以及住宅部分受影响的业主。

太原金尊府项目均价在16000元/平方米左右,商办产品的价格在13000元/平方米。业主粗略估算,此次拆除涉及金额超过12亿。

之后,泰禾方面出具了一份解决方案,将在紧邻地块外重新买下一块地,总占地面积达到128亩,其中住宅建筑面积16.2万平方米,平层商办建筑面积3.14万平方米,loft商办建筑面积3.8万平方米,针对购买商办类房源的业主将采用增加室内面积的方式补偿,针对购买住宅的业主在保证原住房面积的基础上,依照相应比例额外赠送具有独立产权的商办平层房源。新地块商办房源工期与原项目一致,住宅工期会调整,延后补偿将纳入最终面积补偿方案内。

但业主们并不同意,最终太原市政府发出通知,因为风貌管控对项目做调整遵循一是原则上不做大的建设方案调整;二是原则上不对购房户形成大的影响;三是对泰禾、万科两项目进行局部整改,最大限度实现管控要求,对规划优化设计的省广电、晋源区部分城中村改造等未开工建设项目和前期策划实施的项目,仍要依法依规实施严格管控。

尽管限高风波得到平息,但陈辉邦并没有在这个位置上长留,目前尚未知陈的离职与之前限高风波有无关系。

同时,留给新上任臧军强的仍旧有不少难题,其中金尊府公寓项目从限高风波后到现在还未开工,面对业主的维权以及交房压力,这位新上任的总经理的前途依旧坎坷。

此前,泰禾集团还公布了其他人事任命, 原集团执行副总裁葛勇、原集团副总裁北京区域公司总裁王景岗升任泰禾集团联席副总裁。

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