<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

野蛮生长的长租公寓如何保障群众合法权益?

0
分享至

原标题:房价和房租,一个都不能炒

住建部等六部委近日印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,明确提出房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。

有的放矢,针对的都是这些年群众反映强烈的问题。需求侧的规范,同时还配以供给侧的改革。根据该《意见》,住建部门将制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。

三年来,“房住不炒”坚如磐石,作为楼市调控长效机制的重要一环,“房租不炒”也正浮出水面。

住房租赁既是“政治正确”,也是“市场正确”,各地纷纷落实租购同权,提供金融支持和税收优惠。资本也迅速嗅得商机,长租公寓变成“风口上的猪”。

野蛮生长的另一面,就是泥沙俱下。高进低出、长收短付、发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、强制驱逐承租人等侵害租房群众合法权益的事例,不胜枚举。

怎么破?政府要给力,市场要发力。

首先,租购同权也好,租房落户也罢,地方政府需要明白,这不只是吸引人口、争夺人才的权宜之计,而是稳定人心、稳定预期的权益大计。这对于一线城市之外的中小城市,尤为重要。

在此之前,购房相对于租房,最大的优势在于锁定这个城市的公共服务,而租房仍存在着不确定性,具体到执行层面还比较模糊。虽然媒体已经在欢呼“新租房时代”的到来,但住房租赁市场的彻底激活,还有很多“慢工”和“细活”要做。

房子和户口之所以重要,在于它们身上附着的社保、教育和医疗资源,这些优质公共服务供给有限,均等化的理想很丰满,倾斜化的现实很骨感。因此,如果住房租赁市场的权利和福利无法及时匹配和有效落地,那么最后的结果反而是加剧供需矛盾。“同权”的人逐渐增加,但优质公共服务的供给仍有限,分配的难度不降反升。

其次,住房租赁市场仍应该致力于让市场在资源分配中起决定性作用。大中城市租金水平的连续下降和长租公寓的爆雷,使得住房租赁市场成为近期热点。供求博弈,奖优罚劣,原本就是市场的“优势所在”。政府部门的供给侧管理,应力求避免住房租赁市场被“有形之手”主导,而更多交由“无形之手”氤氲生成。

开弓没有回头箭。大力发展住房租赁市场,这势必是一个长期的过程,因为要不断因应城市的资源禀赋、产业发展以及财政福利。急于打开和做大住房租赁市场的心情可以理解,但是不能失去“相信市场、尊重市场”的定力。很多地方政府,有时候倾心于赋权若干个企业经营,便于行政调控,但这样做的后果可能是培养垄断。一旦住房租赁市场成长起来,垄断将制造出新的问题。

相关推荐
热点推荐
乌军向俄罗斯发射500多导弹无人机!刷新俄乌战争纪录

乌军向俄罗斯发射500多导弹无人机!刷新俄乌战争纪录

项鹏飞
2025-05-08 21:36:37
阴谋论!英球迷点评赵心童夺冠:“巴结中国,金钱是万能的”

阴谋论!英球迷点评赵心童夺冠:“巴结中国,金钱是万能的”

二月侃事
2025-05-08 17:45:18
贵州23岁帅小伙,两年染指26名中年美妇,只因掌握她们弱点

贵州23岁帅小伙,两年染指26名中年美妇,只因掌握她们弱点

阿妹讲故事
2025-03-17 14:34:35
记者:中足联要就费利佩争议动作召开听证会,恐怕在劫难逃

记者:中足联要就费利佩争议动作召开听证会,恐怕在劫难逃

懂球帝
2025-05-09 11:30:27
文科生的悲哀:中文互联网的信息其实很匮乏

文科生的悲哀:中文互联网的信息其实很匮乏

老头和你随便聊聊
2025-05-09 08:25:14
拍卖圈女王陈良玲,驼背

拍卖圈女王陈良玲,驼背

江湖人称艾掌门
2025-05-08 16:07:07
特朗普:第一份贸易协议达成,昔日帝国为何第一个低头?

特朗普:第一份贸易协议达成,昔日帝国为何第一个低头?

说天说地说实事
2025-05-08 20:13:44
巴尔韦德:我们前80分钟踢得非常好,但最后10分钟表现很糟糕

巴尔韦德:我们前80分钟踢得非常好,但最后10分钟表现很糟糕

懂球帝
2025-05-09 06:56:27
可惜了!捞相机命丧印尼海底的女子照片曝光,长相大气端庄

可惜了!捞相机命丧印尼海底的女子照片曝光,长相大气端庄

魔都姐姐杂谈
2025-05-07 10:46:03
你见过最可怕的文盲是啥样?网友:和人争论印度尼西亚是几个国家

你见过最可怕的文盲是啥样?网友:和人争论印度尼西亚是几个国家

解读热点事件
2025-05-09 00:05:09
紧急!山东今晚迎5年最强对流!雷暴冰雹10级风三重袭击

紧急!山东今晚迎5年最强对流!雷暴冰雹10级风三重袭击

阿抒
2025-05-09 08:15:03
再见哈登!快船考虑重建!重签亚历山大,承认当年错误小卡偷着乐

再见哈登!快船考虑重建!重签亚历山大,承认当年错误小卡偷着乐

阿泰希特
2025-05-09 10:35:00
炸裂!大妈走路突然转身,撞到男子获赔7万,网友评论区一边倒

炸裂!大妈走路突然转身,撞到男子获赔7万,网友评论区一边倒

鋭娱之乐
2025-05-08 20:35:20
论文假得离谱,逼着护士写论文更离谱

论文假得离谱,逼着护士写论文更离谱

雷斯林
2025-05-08 11:56:03
汪小菲回应S妈抱怨,直言孩子还在台北读书,大S遗产自己无权分配

汪小菲回应S妈抱怨,直言孩子还在台北读书,大S遗产自己无权分配

萌神木木
2025-05-09 11:09:43
涉嫌严重违纪违法,河南一镇党委书记任上被查!

涉嫌严重违纪违法,河南一镇党委书记任上被查!

潇湘晨报
2025-05-09 09:09:04
女子长期住桥洞不上班,靠男生投喂和捡废品为生:白长那么好看

女子长期住桥洞不上班,靠男生投喂和捡废品为生:白长那么好看

唐小糖说情感
2025-05-08 09:23:12
安东尼飙世界波+无私妙传,2-2,贝蒂斯进欧协决赛&与切尔西争冠

安东尼飙世界波+无私妙传,2-2,贝蒂斯进欧协决赛&与切尔西争冠

侧身凌空斩
2025-05-09 05:42:50
利奥十四世,梵蒂冈新教皇为什么会是他?

利奥十四世,梵蒂冈新教皇为什么会是他?

旁边者看世界
2025-05-09 06:39:47
湖南省长沙市开福区委书记、二级巡视员

湖南省长沙市开福区委书记、二级巡视员

朗威游戏说
2025-05-09 11:17:27
2025-05-09 13:36:49

北京房产

东坝价值全面跃升,北熙区品质人居即将兑现

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

数码
手机
旅游
健康
军事航空

数码要闻

索尼 WH-1000XM6 耳机抢先看:防水+折叠设计、12降噪麦克风

手机要闻

国补1614元起 vivo Y300 GT开售:vivo史上最大7620mAh电池

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版