<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

重磅新规!河北人申请宅基地,以后这样审批

0
分享至

  注意啦!农村宅基地再出重磅新规!近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》,为落实属地管理责任,就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。

农业农村部门负责改革和管理

农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门;参与编制国土空间规划和村庄规划。

自然资源部门负责规划、计划和许可

自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制,做好信息共享互通,推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。

住宅用地由乡镇政府审核批准

农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇政府要切实履行属地责任,优化审批流程,提高审批效率,加强事中事后监管,组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作,为农民提供便捷高效的服务。

宅基地申请程序

符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

建立宅基地用地建房联审联办制度

市、县人民政府有关部门要加强对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导,乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,方便农民群众办事。公布办理流程和要件,明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。

农业农村部门负责审查这些内容

审批工作中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。

自然资源部门负责审查这些内容

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证;在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,可按照本省(区、市)有关规定办理规划许可。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批

根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》,鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放,并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

全面落实“三到场”要求

收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

实地丈量批放宅基地

经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。

建房完工后验收

农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

可申请办理不动产登记

通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协管员。

确保宅基地分配使用公开、公平、公正

建立共同责任机制。按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的要求,各地要建立健全农村宅基地管理机制。省级农业农村、自然资源等部门要主动入位,加强制度建设,完善相关政策,指导和督促基层开展工作。市县政府要加强组织领导,统筹组织协调相关部门、乡镇政府、村级组织依法履行职责。乡镇政府要充实力量,健全机构,切实承担起宅基地审批和管理职责。村级组织要健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。

对这些行为严肃追责

严肃工作纪律。坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象,防止出现工作“断层”“断档”。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,要依法严肃追责。

相关推荐
热点推荐
梁朝伟风波加剧,早已经回港却不跟刘嘉玲生活,定居日本原因揭晓

梁朝伟风波加剧,早已经回港却不跟刘嘉玲生活,定居日本原因揭晓

娱乐白名单
2024-07-21 17:27:51
李占飞功不可没!凭一己之力让大家了解器官移植内幕,你还敢捐吗

李占飞功不可没!凭一己之力让大家了解器官移植内幕,你还敢捐吗

亿通电子游戏
2024-07-22 04:29:12
震惊!全红婵、吴艳妮巴黎奥运证件照一石激起千层浪!引发热议!

震惊!全红婵、吴艳妮巴黎奥运证件照一石激起千层浪!引发热议!

西瓜爱娱娱
2024-07-22 09:38:32
江苏发布高温橙色预警,局地最高可达40℃

江苏发布高温橙色预警,局地最高可达40℃

界面新闻
2024-07-22 10:54:32
拜登宣布退选,外媒:是过去半个多世纪里美国唯一一位放弃寻求连任的在任总统

拜登宣布退选,外媒:是过去半个多世纪里美国唯一一位放弃寻求连任的在任总统

环球网资讯
2024-07-22 07:53:26
宗馥莉接手宏胜集团旗下公司

宗馥莉接手宏胜集团旗下公司

界面新闻
2024-07-22 09:42:25
夏联:崔永熙伤停火箭负开拓者 谢泼德轮休韩国李贤重三分7中0

夏联:崔永熙伤停火箭负开拓者 谢泼德轮休韩国李贤重三分7中0

醉卧浮生
2024-07-22 10:52:23
为了我的政党和国家的最佳利益,我应该退出:拜登退选公告全文

为了我的政党和国家的最佳利益,我应该退出:拜登退选公告全文

日新说Copernicium
2024-07-22 02:32:12
马克龙:经费有限奥运会没有节目表演 大家可以去看看埃菲尔铁塔

马克龙:经费有限奥运会没有节目表演 大家可以去看看埃菲尔铁塔

历史与财经
2024-07-21 14:08:51
拜登退选的四大原因,要击败特朗普选她才有可能,不是哈里斯

拜登退选的四大原因,要击败特朗普选她才有可能,不是哈里斯

低调看天下
2024-07-22 07:44:59
为什么不把实情报告国内?”回答是:“不敢讲。”

为什么不把实情报告国内?”回答是:“不敢讲。”

霹雳炮
2024-07-21 21:46:29
有些地方的干部年轻化都快变成干部子弟化了

有些地方的干部年轻化都快变成干部子弟化了

霹雳炮
2024-07-21 21:45:20
反直觉!这些看似毫不相干的历史事件,竟然是同时发生的!

反直觉!这些看似毫不相干的历史事件,竟然是同时发生的!

漫游奇妙世界
2024-07-21 02:05:02
公职人员伙同他人跨省贩卖运输毒品,被执行死刑!案情披露

公职人员伙同他人跨省贩卖运输毒品,被执行死刑!案情披露

南方都市报
2024-07-21 20:22:06
31岁按摩女与20岁小伙一夜情,车震后提出去旅游,结果被活活掐死

31岁按摩女与20岁小伙一夜情,车震后提出去旅游,结果被活活掐死

胖胖侃咖
2024-07-22 08:00:10
军事 | 国防部、外交部相继发声,日本最好小心点!

军事 | 国防部、外交部相继发声,日本最好小心点!

新民周刊
2024-07-22 09:07:04
我们县城一女生考进了清华大学,虽然金榜题名,但是头发都读白了

我们县城一女生考进了清华大学,虽然金榜题名,但是头发都读白了

人情皆文史
2024-07-22 01:45:53
网传广东一男子约女孩出来吃烧烤,没买单就溜了!女孩欲哭无泪…

网传广东一男子约女孩出来吃烧烤,没买单就溜了!女孩欲哭无泪…

火山诗话
2024-07-21 10:09:35
多名涉案人员被执行指定居所监视居住时死亡,或涉及刑讯逼供

多名涉案人员被执行指定居所监视居住时死亡,或涉及刑讯逼供

三言四拍
2024-07-22 08:55:30
拜登退出,特朗普悬了

拜登退出,特朗普悬了

江南谷青
2024-07-22 06:55:38
2024-07-22 12:28:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

泽连斯基:如果计划完全准备就绪 我们可以与普京谈判

头条要闻

泽连斯基:如果计划完全准备就绪 我们可以与普京谈判

财经要闻

央行“降息”!LPR、逆回购利率调降!

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

小鹏和大众合作项目2年内落地

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

时尚
家居
教育
健康
公开课

衬衫才是夏季穿搭王者,这些搭配每一套都好看

家居要闻

抽离繁琐 自由松弛世界

教育要闻

精准选词,提升表达力!初中英语:根据句意巧选单词秘籍

人类为何至今无法攻克渐冻症?

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版