<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

限购放开首日购房者蜂拥黄埔 楼盘销售接待至凌晨

0
分享至

(原标题:限购放开首日购房者蜂拥黄埔 部分楼盘销售接待至凌晨)

限购放开首日购房者蜂拥黄埔 部分楼盘销售接待至凌晨

时代周报记者:胡天祥

继南沙、花都之后,黄埔成为广州第三个放开人才限购的行政区。

“放开首日截至中午12点,项目到访量已经超过100台客,当天预计会有300-500台客。”12月22日,位于黄埔中新知识城的某楼盘销售告诉时代周报记者。

“现在案场一共有50多个销售在接待,昨晚团队加班到凌晨,到目前为止项目去化很不错。”同日,另一个位于黄埔的楼盘销售向记者如此表示。

12月20日,广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。受此影响,黄埔区楼市快速升温。

1576991845077635_1576817287_90760600.png

黄埔区住建局表示,完善人才住房政策是为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题。

“黄埔区新房去化周期在广州各区是最短的,而政策力度相比花都和南沙最大,对楼市利好和刺激也会最明显。”12月20日,克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,但政策中最关键的新政适用人才标准还需执行细则确认。

12月20日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,黄埔发布完善人才住房政策。严格意义上并不属于限购松绑,但确实可以拉升市场交易量。

刺激市场成效明显

上述通知明确表示,经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房;在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、名校(园)长、黄埔工匠等,其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

此外,港澳居民在黄埔区内、在中新广州知识城工作的新加坡居民,在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

在业内人士看来,黄埔区放开人才限购,一方面是为了落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制,另一方面是为了吸引人才落户,增强区域竞争力。

以地价为例,在政策调控和融资收紧双重作用下,黄埔近期多幅土地均以底价出让。

9月9日,合景泰富联合体以底价2.5亿元拿下黄埔科学城一宗商业兼容商务用地;9月27日,黄埔2宗商地在网上竞价,最终一宗遭遇流拍,另一宗底价成交;11月29日,时代中国以底价19.52亿元竞得黄埔一宗居住用地;12月19日,广州地铁以底价87.69亿元竞得黄埔区两宗TOD地块。

在此背景下,上述人才住房政策的完善,无疑给市场打了一针“强心剂”。

1576991879728531_5e0a862fe17b2824ae716f00fbc80230.jpg

12月21日,时代周报记者获悉,新政公布后,位于黄埔区主打教育牌的A楼盘即时打出“今夜不打烊”的口号,并宣布全线房源价格即将上调5%左右;B楼盘打出“置业向东”的口号,并宣布限量推出爆款品质房源。

据媒体报道,黄埔放松限购首日,各大楼盘到访量明显增加。

“黄埔完善人才住房政策,力度比花都和南沙都大,对楼市的利好也会最明显。”但肖文晓同时强调,黄埔区放开人才限购,最主要的目的还是为了吸引人才落户。

严跃进也告诉时代周报记者,黄埔发布完善人才住房政策,其出发点是聚焦在营商环境改善、解决人才住房问题等内容,充分体现了当前人才购房政策的深化。

“一区一策”成趋势

南沙、黄埔等区完善人才住房政策,很大程度上也意味着“一区一策”正在成为大城市楼市调控新趋势。

1576991899879611_49551803e1c2ee35e9b68497be52d7df.jpg

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中,对符合一定条件的非本市户籍人才,购房资格由居民家庭调整为个人,可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限,由连续缴纳满5年及以上,调整为连续缴纳满3年及以上。

随后,广州南沙、花都、黄埔等区纷纷跟进,出台差异化人才政策。

12月13日,南沙发布通知,认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内购买商品房;在南沙区本科以上人才购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)。

12月18日,花都推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,实施更积极、更开放、更有效的人才保障措施。

“一城一策”就是承认市场是有分化,有多样性的,都叫二线城市,情况也可能有很大差异。”今年8月,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受时代周报记者专访时表示,建议接下来的楼市调控不仅要分线分城,还要分地块,分片区。比如北京五环之内和通州、燕郊等等板块就不能相提并论,和大兴、延庆等楼盘也不能相提并论。

肖文晓也表示,中央经济工作会议强调楼市调控要因城施策,地方调控也要因区施策,此前上海放宽临港自贸区购房门槛已有示例,南沙、黄埔等区新政也完全符合这一精神。

相关推荐
热点推荐
马英九喊出台湾省后,赖清德“保送”美梦破碎,大陆回应了4句话

马英九喊出台湾省后,赖清德“保送”美梦破碎,大陆回应了4句话

人物娱记
2023-11-29 19:28:56
紧急通知!广东、江苏、浙江等多校下发停课通知,专家张文宏发声

紧急通知!广东、江苏、浙江等多校下发停课通知,专家张文宏发声

娱乐洞察点点
2023-11-30 19:28:29
俄罗斯人的一日三餐都吃啥?看完之后才明白:为啥他们都这么强壮

俄罗斯人的一日三餐都吃啥?看完之后才明白:为啥他们都这么强壮

铲子爱厨房
2023-11-28 14:41:48
香港红馆大型追“星”现场曝光!特区政府高层官员都去了

香港红馆大型追“星”现场曝光!特区政府高层官员都去了

娱乐督察中
2023-11-30 13:35:20
大反攻!人民币大涨2000点,反超欧元成全球第二,直击美元禁区

大反攻!人民币大涨2000点,反超欧元成全球第二,直击美元禁区

开心体育站
2023-11-30 01:49:05
明天12月1号冷空气降温范围已确定,60年一遇冷冬?看农谚咋说

明天12月1号冷空气降温范围已确定,60年一遇冷冬?看农谚咋说

时光情语
2023-11-30 09:05:03
14年,80后县长让王健林把利润全留在丹寨县,后来他的仕途如何?

14年,80后县长让王健林把利润全留在丹寨县,后来他的仕途如何?

国学长亭
2023-11-24 09:41:30
洛杉矶社区太乱了,有人在小区“请”了一尊佛,结果...

洛杉矶社区太乱了,有人在小区“请”了一尊佛,结果...

华人生活网
2023-11-29 04:44:39
揭开斯大林死亡真相:知情人全被灭口,幕后黑手究竟是谁?

揭开斯大林死亡真相:知情人全被灭口,幕后黑手究竟是谁?

一支出墙红杏
2023-11-06 12:50:32
27岁女子在西藏阿里遇车祸“所有公务员献血”救治?航空公司回应:包机到成都属实

27岁女子在西藏阿里遇车祸“所有公务员献血”救治?航空公司回应:包机到成都属实

上游新闻
2023-11-29 17:04:18
收评:完美预判!明天周五(12月1日)不出意外,A股历史或将重演

收评:完美预判!明天周五(12月1日)不出意外,A股历史或将重演

阳光予我薄荷
2023-11-30 16:32:28
广东孕妈保胎七个月打了几百针, 当孩子出生后, 家人崩溃痛哭

广东孕妈保胎七个月打了几百针, 当孩子出生后, 家人崩溃痛哭

娱乐麻辣串串
2023-11-30 15:42:13
人老了才发现,最好的是60~70岁这10年,要如何度过才不枉此生

人老了才发现,最好的是60~70岁这10年,要如何度过才不枉此生

悟空慢走
2023-11-28 18:49:55
中美俄煤矿储备对比:美可开采240年,俄可开采470年,中国呢

中美俄煤矿储备对比:美可开采240年,俄可开采470年,中国呢

娱乐圈的大爆炸
2023-11-30 19:09:29
国产CPU努力程度让人惊叹!龙芯3A6000花了10年时间 追上10代酷睿

国产CPU努力程度让人惊叹!龙芯3A6000花了10年时间 追上10代酷睿

快科技
2023-11-28 23:19:13
潘玮柏宣云婚礼公开多张现场照,新娘数次落泪,王力宏献唱送祝福

潘玮柏宣云婚礼公开多张现场照,新娘数次落泪,王力宏献唱送祝福

八卦宝宝
2023-11-30 01:49:46
瑞典外交大臣:土耳其或“数周内”批准瑞典“入约”

瑞典外交大臣:土耳其或“数周内”批准瑞典“入约”

参考消息
2023-11-29 18:20:06
斯诺克英锦赛种子球员圆桌会议,马克.艾伦主持,丁俊晖受邀参加

斯诺克英锦赛种子球员圆桌会议,马克.艾伦主持,丁俊晖受邀参加

阳光社区
2023-11-30 12:33:07
三大毒瘤不除,老百姓谈何富裕?勤劳而不富的原因找到...

三大毒瘤不除,老百姓谈何富裕?勤劳而不富的原因找到...

小陆搞笑日常
2023-11-28 21:02:05
杨振宁慌了,危机来袭!翁帆“强势崛起”扬帆起航,恐难以应对

杨振宁慌了,危机来袭!翁帆“强势崛起”扬帆起航,恐难以应对

陈二建
2023-10-29 20:05:21
2023-11-30 21:38:44

北京房产

多家金融机构密集召开房企座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

河南父女自家门前遇害 家属称嫌犯寻人未果找路人泄恨

头条要闻

河南父女自家门前遇害 家属称嫌犯寻人未果找路人泄恨

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

小火龙申京!进化!

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

万达回应"王思聪签约文旅生意":他一直忙自己的事情

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

数码
游戏
手机
艺术
军事航空

数码要闻

小米电视S Pro体验:千级分区MiniLED面板 高屏占比显示效果惊喜

赛事预告:2023电竞上海大师赛

手机要闻

史上最大iPhone要来了!iPhone 16 Pro Max将配备6.9英寸屏幕

艺术要闻

繁花——金宇澄绘画展登陆上海 200余幅原作演绎梦幻宇宙

军事要闻

普京发出严厉警告:不允许任何人分割俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版