<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

限购放开首日购房者蜂拥黄埔 楼盘销售接待至凌晨

0
分享至

(原标题:限购放开首日购房者蜂拥黄埔 部分楼盘销售接待至凌晨)

限购放开首日购房者蜂拥黄埔 部分楼盘销售接待至凌晨

时代周报记者:胡天祥

继南沙、花都之后,黄埔成为广州第三个放开人才限购的行政区。

“放开首日截至中午12点,项目到访量已经超过100台客,当天预计会有300-500台客。”12月22日,位于黄埔中新知识城的某楼盘销售告诉时代周报记者。

“现在案场一共有50多个销售在接待,昨晚团队加班到凌晨,到目前为止项目去化很不错。”同日,另一个位于黄埔的楼盘销售向记者如此表示。

12月20日,广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。受此影响,黄埔区楼市快速升温。

1576991845077635_1576817287_90760600.png

黄埔区住建局表示,完善人才住房政策是为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题。

“黄埔区新房去化周期在广州各区是最短的,而政策力度相比花都和南沙最大,对楼市利好和刺激也会最明显。”12月20日,克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,但政策中最关键的新政适用人才标准还需执行细则确认。

12月20日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,黄埔发布完善人才住房政策。严格意义上并不属于限购松绑,但确实可以拉升市场交易量。

刺激市场成效明显

上述通知明确表示,经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房;在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、名校(园)长、黄埔工匠等,其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

此外,港澳居民在黄埔区内、在中新广州知识城工作的新加坡居民,在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

在业内人士看来,黄埔区放开人才限购,一方面是为了落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制,另一方面是为了吸引人才落户,增强区域竞争力。

以地价为例,在政策调控和融资收紧双重作用下,黄埔近期多幅土地均以底价出让。

9月9日,合景泰富联合体以底价2.5亿元拿下黄埔科学城一宗商业兼容商务用地;9月27日,黄埔2宗商地在网上竞价,最终一宗遭遇流拍,另一宗底价成交;11月29日,时代中国以底价19.52亿元竞得黄埔一宗居住用地;12月19日,广州地铁以底价87.69亿元竞得黄埔区两宗TOD地块。

在此背景下,上述人才住房政策的完善,无疑给市场打了一针“强心剂”。

1576991879728531_5e0a862fe17b2824ae716f00fbc80230.jpg

12月21日,时代周报记者获悉,新政公布后,位于黄埔区主打教育牌的A楼盘即时打出“今夜不打烊”的口号,并宣布全线房源价格即将上调5%左右;B楼盘打出“置业向东”的口号,并宣布限量推出爆款品质房源。

据媒体报道,黄埔放松限购首日,各大楼盘到访量明显增加。

“黄埔完善人才住房政策,力度比花都和南沙都大,对楼市的利好也会最明显。”但肖文晓同时强调,黄埔区放开人才限购,最主要的目的还是为了吸引人才落户。

严跃进也告诉时代周报记者,黄埔发布完善人才住房政策,其出发点是聚焦在营商环境改善、解决人才住房问题等内容,充分体现了当前人才购房政策的深化。

“一区一策”成趋势

南沙、黄埔等区完善人才住房政策,很大程度上也意味着“一区一策”正在成为大城市楼市调控新趋势。

1576991899879611_49551803e1c2ee35e9b68497be52d7df.jpg

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中,对符合一定条件的非本市户籍人才,购房资格由居民家庭调整为个人,可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限,由连续缴纳满5年及以上,调整为连续缴纳满3年及以上。

随后,广州南沙、花都、黄埔等区纷纷跟进,出台差异化人才政策。

12月13日,南沙发布通知,认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内购买商品房;在南沙区本科以上人才购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)。

12月18日,花都推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,实施更积极、更开放、更有效的人才保障措施。

“一城一策”就是承认市场是有分化,有多样性的,都叫二线城市,情况也可能有很大差异。”今年8月,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受时代周报记者专访时表示,建议接下来的楼市调控不仅要分线分城,还要分地块,分片区。比如北京五环之内和通州、燕郊等等板块就不能相提并论,和大兴、延庆等楼盘也不能相提并论。

肖文晓也表示,中央经济工作会议强调楼市调控要因城施策,地方调控也要因区施策,此前上海放宽临港自贸区购房门槛已有示例,南沙、黄埔等区新政也完全符合这一精神。

相关推荐
热点推荐
旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

说历史的老牢
2025-07-08 13:27:08
7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

兴史兴谈
2025-07-08 16:33:55
谁能想到!郭有才一个现象级的千万粉丝大网红,陨落的会如此之快

谁能想到!郭有才一个现象级的千万粉丝大网红,陨落的会如此之快

老吴教育课堂
2025-07-08 16:58:46
没有高薪的命!这四人赌错自己身价错失亿万薪水,三人淡出NBA!

没有高薪的命!这四人赌错自己身价错失亿万薪水,三人淡出NBA!

大卫的篮球故事
2025-07-08 16:04:02
“七查七看”!湖北省委书记王忠林:要真刀真枪、动真碰硬,坚决把问题改彻底、治到位

“七查七看”!湖北省委书记王忠林:要真刀真枪、动真碰硬,坚决把问题改彻底、治到位

政知新媒体
2025-07-08 17:04:36
撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

博览历史
2025-07-06 10:49:25
俄媒:一旦开战,中方只靠解放军难以取胜,必须调动另一股力量!

俄媒:一旦开战,中方只靠解放军难以取胜,必须调动另一股力量!

睡什么起来嗨
2025-07-05 15:41:25
不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

老吴说体育
2025-07-09 00:06:32
3:2!中国队晋级八强,2分险胜,替补接应救场,袁志用人争议大

3:2!中国队晋级八强,2分险胜,替补接应救场,袁志用人争议大

跑者排球视角
2025-07-09 06:08:02
今年高温:或持续到8月底甚至九月

今年高温:或持续到8月底甚至九月

和讯网
2025-07-08 15:14:17
俄总统新闻秘书:向乌克兰提供武器与和平解决冲突的努力突不符

俄总统新闻秘书:向乌克兰提供武器与和平解决冲突的努力突不符

新华社
2025-07-08 22:35:02
速度完胜力量!蒯曼3-1淘汰波多黎各一姐,1/16决赛对阵出炉

速度完胜力量!蒯曼3-1淘汰波多黎各一姐,1/16决赛对阵出炉

钉钉陌上花开
2025-07-09 06:52:18
逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

八斗小先生
2025-06-24 16:27:02
吴启华澳门输光42亿风波,牵出大量明星赌博照,汪峰才是冰山一角

吴启华澳门输光42亿风波,牵出大量明星赌博照,汪峰才是冰山一角

温读史
2025-07-08 17:43:24
记者:切尔西晋级世俱杯决赛狂揽8000万英镑,夺冠将再得2900万

记者:切尔西晋级世俱杯决赛狂揽8000万英镑,夺冠将再得2900万

直播吧
2025-07-09 05:14:14
湖南一男子受伤住院,4个女生来探望,爸爸:不愁没儿媳了

湖南一男子受伤住院,4个女生来探望,爸爸:不愁没儿媳了

唐小糖说情感
2025-07-08 13:37:36
海斯一年合同正式重返湖人,放弃交易否决权,换灵活离场通道

海斯一年合同正式重返湖人,放弃交易否决权,换灵活离场通道

奕辰说球
2025-07-09 11:00:34
玩牌、打麻将,公务员下班玩这些,开始严查!这6种情形要被查处

玩牌、打麻将,公务员下班玩这些,开始严查!这6种情形要被查处

细说职场
2025-07-09 06:40:21
银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

科技金融在线
2025-07-08 17:15:10
以色列军队遭遇复杂伏击,车辆被烧毁!造成至少5死16伤

以色列军队遭遇复杂伏击,车辆被烧毁!造成至少5死16伤

鲁中晨报
2025-07-08 22:00:06
2025-07-09 11:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国学者在中国考察后 告诉特朗普一件错估中国的事

头条要闻

美国学者在中国考察后 告诉特朗普一件错估中国的事

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

游戏
旅游
房产
亲子
公开课

玩家在无人深空发现冥王星 配色酷似真实天体引发热议

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

楼宇商铺租金补贴50%!海口这里,人才政策又要放大招!

亲子要闻

甘肃天水幼儿园铅中毒,校长园长讲话强调5个关,护学校食堂安全

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版