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为美好而来,大兴机场“展翅” 关于霸州的价值猜想

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9月25日,足以被世界铭记,标志着,来自7家国内航空公司的7架大型客机依次从北京大兴国际机场起飞,分别前往广州、上海、成都、延安、杭州、福州、厦门,标志着北京大兴国际机场正式通航。

一座大型国际机场的建立,不只关系到民众的出行,更会极大促进周边相关产业布局,就业、创业机会增加,人口聚集效应加强,最终会表现为区域繁荣。因此,大兴机场的通航也代表着辐射京津冀的临空经济区正式从概念变为现实。

于此同时,随着北京高房价的倒逼,环京楼市包括愈加受到置业及改善型置业群体的青睐。而在同处临空辐射第一梯队的几大新兴热点市场中,霸州凭借其新机场红利带来的交通配套和规划、雄安新区和自贸区的多点辐射,以及相对更亲民的房价,成为难得的“价格洼地,价值高地”。

新机场拉动效应之下霸州独占鳌头

在传统观念里,人们会以为距离越近的地区越能享受到临空经济的辐射,实则不然。最好的例子便是顺义机场,其周边10公里内,噪音限高等因素下,无论是产业布局还是居住环境,发展受到许多限制。反而是在机场线首站的三元桥地区,发展迅猛。

由此可见,机场能给环北京周边城市带来的资源是不均衡的,不同地区能承接到资源转移的机会也是不一样的。曾有专家指出:虽然环北京区域承接疏散北京资源的消息利好,但如果没有大的、特别是政府推动的大项目,地方的各种配套设施就不会那么容易发展起来,也就不可能给区域带来特别大的拉动。

与其他区域的“自娱自乐”相比,霸州在大兴机场的带动下,已经在交通、产业、人口等方面有了实实在在的红利。巧合的是,连接机场与雄安的京雄高铁,霸州恰巧位于雄安进京的首站,“一站雄安,两站北京”的独特区位,使其拥有与三元桥相似的发展机遇。

为美好而来,大兴机场“展翅” 关于霸州的价值猜想

从交通来看,后来者涿州、高碑店等环京城市正在利用机场的噱头及高铁站和高速公路的兴建吸引更多购房者,但项目附近高速公路出口、高铁站是否能真正落实并没有确定。而作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点,霸州除了拥有京雄高铁,京九铁路、大广高速、廊沧高速、106国道、112国道及省干道等全方位的立体交通网络。未来,从霸州前往雄安,仅需要不到10分钟,半小时可达北京西站,实现了物理空间的随意切换。

从产业来看,霸州同样是优秀资本的吸纳池。与经济乏力、产业落后的小县城相比,与雄安唇齿相依的霸州,在临空经济的重要辐射区之外,又添了一重自贸区的利好。众所周知,自贸区雄安片区投入使用后而形成的经济圈,将推动进出口贸易、高端产业、物流运输等各方面资本快速聚集,如上海自贸区就成功引入了特斯拉等大宗产业,进而带动周边配套水平的提升,对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用,霸州未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。

为美好而来,大兴机场“展翅” 关于霸州的价值猜想

握有如此丰厚的资源,霸州也快速适应到北京和雄安的发展节奏中,实行前瞻性的规划、土地整理、多元化服务、产业投资等一系列资源整合的系统运作,进一步导入产业资源,招商引资进展领跑京津冀。经过多年的城市建设和发展,霸州不仅在产业上实现了电子信息、休闲食品、高端装备、健康医疗器械四大先进制造业和温泉颐养、商业服务两大现代服务业的“4+2”产业体系,还完成了多处基础配套设施的建设工作,医疗、教育配套发展同步提速,同时还拥有成熟的商业配套和生活娱乐配套。

霸州封面之作圆城市新贵栖居梦

这一背景下,温泉新都孔雀城的诞生,为未来的城市精英提供了无可比拟的梦想居所,融工作、学习、生活、休闲、娱乐为一体的新派贵族生活就此开启。

温泉新都孔雀城耗时5年深耕霸州,不仅占据了北京正南、国家级战略新区旁、霸州开发区核心的重要位置,立时享受京津雄交通枢纽的便利出行,同时,项目坐享中国温泉原乡地热资源,让业主得以沐浴身心,是值得一看的宜居之所。

在居住氛围上,温泉新都孔雀城十分注重产品品质、自然生态和完善配套的打造,为业主提供文化教育、休闲娱乐、邻里中心为一体的组团配套体系,社区步道、图书馆、商业步行街、中心广场、遗址文化公园、稀有湖景、活动中心、儿童乐园等应有尽有。

为美好而来,大兴机场“展翅” 关于霸州的价值猜想

在产品打造上,项目包含涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品,此次温泉新都孔雀城主推的75-127㎡花园宫邸,均价8500元/㎡左右,宜人的单、总价使之成为环京最稀缺的高性价比居所,让人们的置业安家梦想,变得轻松可及。

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