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华润置地管理层动荡:副总裁迟峰转投蓝光发展

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随着蓝光发展(600466.SH)的一纸公告,原华润置地高级副总裁迟峰从老东家离职,就任蓝光发展总裁一职。

12月20日,蓝光发展公告显示,公司董事会近日收到公司总裁张巧龙提交的书面辞职报告书,因公司整体工作安排原因申请辞去公司总裁职务,但仍担任公司第七届董事会副董事长职务,将工作重心集中于董事会层面的工作。另外,董事会同意聘任迟峰为公司总裁。

资料显示,迟峰出生于1973年,持有吉林大学国际经济法学学士学位及中欧国际工商学院EMBA学位。1999年加入华润集团,历任华润(上海)有限公司副总经理、华润新鸿基房地产(无锡)有限公司总经理,2011年至2013年任华润置地有限公司副总裁兼江苏大区总经理,2013年起任华润置地 有限公司高级副总裁(一级利润中心总经理级),先后兼任江苏大区总经理、华东大区总经理、物业总公司董事长。

值得一提的是,在被认为是华润置地“灵魂人物”的吴向东加盟华夏幸福之后,华润置地先后出现高管离职的现象。

近期,除了迟峰离职之外,原华润置地副总裁、华北大区总经理蒋智生也已离职,在中国融通担任房地产业务总经理。

早间,原华润置地财务总监、执行董事俞建辞职,在吴向东之前去往华夏幸福,分管财务及融资等业务的联席总裁。曾任华润置地华南大区副总经理的赵荣现在华夏幸福担任副总裁,成为城市更新业务总负责人。曾担任华润置地商业地产事业部总经理赵炜现任华夏幸福副总裁。华润置地华南大区总经理、深圳公司总经理王笑也在3月份加入华夏幸福。此外,原华润置地设计总监,任职深圳华润城项目的总经理刘嵘、原华润置地财务部副总经理徐龙彪均离职加入华夏幸福。

而任职华润置地董事会主席一职仅10个月的唐勇也已被调任去华润电力。

12月17日午间,华润电力(00836.HK)公告,胡敏因华润集团内部工作安排,已辞任公司执行董事兼总裁,唐勇接替胡敏成为新任总裁,任期初步为三年。

迟峰新加入的蓝光发展曾在2013年宣布了公司的长期规划,“到2020年销售目标达千亿元”。

2019年三季报显示,前9个月公司实现销售金额715.19亿元,同比增长6.61%,其中权益销售金额为513.15亿元;营业收入278.81亿元,同比增长95.27%;净利润25.90亿元,同比增长100.24%;归属于母公司所有者的净利润25.35亿元,同比增长107.83%。

在对于房地产较为重要的土地储备方面,据澎湃新闻(www.thepaper.cn)统计,今年前11个月,蓝光发展总计斥资约203.38亿元,获得项目41个,新增土地储备面积约325.83万平方米。

与2018年全年获得的85个土地储备项目相比,今年的蓝光发展明显放慢了拿地的速度。

蓝光发展在2018年全年新增土地储备85块,总建筑面积约1496万平方米,同比增长155%。快速扩张拿地也推高了蓝光发展的负债水平。2018年,公司的负债总额为1237.88亿元,与2017年末的761.96亿元相比增长了62.5%。而今年前三季度,蓝光发展的资产负债率为80.43%,依旧处于行业高水平。

2015年,蓝光和骏地产通过借壳“迪康药业”完成A股上市,并更名蓝光发展。目前公司业务分为了“人居蓝光”和“生命蓝光”两大板块。其中,“人居蓝光”包括地产金融、现代服务业和文化旅游,而“生命蓝光”包括医药和3D生物产业的发展。

值得注意的是,尽管蓝光发展在2016年12月宣布3D打印血管动物在体实验成功这一巨大突破后,此后关于该技术具体进展的公告却很少。此外,蓝光发展一直称要去美国FDA申请3D生物打印临床试验的承诺,却依然没有任何确定的进展。2018年的年报显示,3D生物打印血管仍然还处在申请FDA的进程中(补充药学、药毒材料)。蓝光发展2018年在该项业务上投入了1亿元的研发费用(大部分花在3D生物打印的研发),换来的是公司净利润亏损3041万元。

今年10月,蓝光发展分拆其物业下属控股子公司蓝光嘉宝服务(02606.HK)在港交所上市。

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