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报告称超8成租客签约前只看2次房,你会看几次?

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12月20日电 近日,巴乐兔租房研究院在发布的《2019年轻人租房大数据报告》(简称《报告》)显示,超过8成的租客签约前只看2次房,从最后一次看房到签约总体不到1天时间。

《报告》数据范围为巴乐兔平台在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉和成都8个国内租房市场最活跃区域市场的运营数据。

《报告》指出,市场变化首先反映在成交租约上。2019年租约整体呈波动上扬态势,在租住方式中,年轻人首选了更经济适用的“合租”模式,这个比例达到85%以上。

在年轻人关心的“租金”方面,《报告》指出,2019年合租租金相比去年平均增加了10%左右。由于不同城市对房源改造如N+1的政策不同,导致平均租金价格在各城市间拉开更大差距。如北京租金超过2000元为最高,上海、杭州、深圳紧随其后,在1800元-2000元之间,成都较低在1300多元,而广州由于城中村占比高,平均租金最低,仅为1200多元。

在年轻人平均成交的租住面积上,2019数据与去年情况差不多,《报告》显示,在18~20平为各城市最受欢迎的房源大小。其中,广州作为一线城市,由于城中村在租住供给端占据巨大份额,该数据为各城市之冠,面积达到30平。

《报告》显示,由于在线租房服务的兴起和渗透、信息真实性的改进,年轻人对线上选房、线上下定的热情比以往更高。73%的租客在初次浏览APP房源后的3天内即完成签约,而传统租房服务中,这个数据最长达到14天。此外,超过8成的租客签约前只看2次房,从最后一次看房到签约总体不到1天时间。综合来看,租房越来越成为电商型服务。

《报告》还提到行业在急速发展中所暴露出的问题,如在租客退租、房源设施和租约过程中的纠纷是最多被诟病的三大问题。《报告》认为,几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题,主要是围绕被强制清退和租客提前退租这两类最常见的情形,而由此引发的租金和押金问题,则是行业长久以来难以彻底解决的痛点。

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