<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

全年商品房成交破15万亿元无悬念 高库存压力短期似消除

0
分享至

主持人陈炜:保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。中央经济工作会议指出,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。今日,本报聚焦房地产市场发展动向,进行相关采访和解读。

本报记者 苏诗钰

今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

前不久召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

从数据可以看出,相关政策正在逐步落地。近日,国家统计局发布商品房销售和待售的数据显示,1月份至11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1月份至10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

58安居客房产研究院分院院长张波12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。

诸葛找房市场研究员姜国君在接受《证券日报》记者采访时表示,开发商每到年底都面临诸多压力,如资金周转压力、业绩冲刺压力、改善公司基本面压力等,这时候以价换量是比较常规也比较有效的做法。近两个月也是如此,销量增速由负转正,库存逐渐减少与开发商的销售策略不无关系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。从客观情况看,此前有部分购房者是观望状态,到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除,未来也要注意到库存数据重新反弹的可能。

相关推荐
热点推荐
德不配位!应被开除军籍的4位明星,敛财、穿和服一个比一个丢脸

德不配位!应被开除军籍的4位明星,敛财、穿和服一个比一个丢脸

蒋飞Talk
2024-07-26 12:36:42
日本彻底慌了!中方重大突破,拜登傻眼了,外媒:下一个是美囯

日本彻底慌了!中方重大突破,拜登傻眼了,外媒:下一个是美囯

星辰故事屋
2024-07-26 21:43:18
九号电动误将M95c+价格标成500元,拍下的用户首台车辆可正常提车

九号电动误将M95c+价格标成500元,拍下的用户首台车辆可正常提车

IT之家
2024-07-26 19:33:09
不允许任何外部干涉,中国收台之时,对俄罗斯只有一个要求?

不允许任何外部干涉,中国收台之时,对俄罗斯只有一个要求?

方清的视角
2024-07-26 20:47:12
乌军称40公里外使用F-16!俄军防空系统再被摧毁

乌军称40公里外使用F-16!俄军防空系统再被摧毁

项鹏飞
2024-07-25 19:20:36
红通逃犯非洲归案,曾扬言“中国警方奈何不了我”

红通逃犯非洲归案,曾扬言“中国警方奈何不了我”

极目新闻
2024-07-26 15:12:27
西方盲眼龙婆预言2024年10件大事:一龙带血飞天际,涉及东方...

西方盲眼龙婆预言2024年10件大事:一龙带血飞天际,涉及东方...

平常号
2024-07-26 16:23:18
大事不好!
法国突传可怕消息!

大事不好! 法国突传可怕消息!

仰望沧海
2024-07-27 00:06:19
仅7名运动员参加奥运会,代表团规模却庞大,津巴布韦引发争议

仅7名运动员参加奥运会,代表团规模却庞大,津巴布韦引发争议

星耀国际足坛
2024-07-27 02:47:49
绝望的主妇小白

绝望的主妇小白

番跟头的番号
2024-07-08 22:58:32
祝贺上港!奥斯卡接班人正式诞生,锁定下赛季核心,孙祥再立奇功

祝贺上港!奥斯卡接班人正式诞生,锁定下赛季核心,孙祥再立奇功

国足风云
2024-07-26 22:10:41
这里,突发5.9级地震!

这里,突发5.9级地震!

南国今报
2024-06-17 10:45:56
奥运会出场顺序,西方国家以为自己耍了小聪明,结果正合我意

奥运会出场顺序,西方国家以为自己耍了小聪明,结果正合我意

叒女紫121
2024-07-26 16:05:05
真当我们好欺负?中国宣布退出英国千亿项目,英国哭诉:这是报复

真当我们好欺负?中国宣布退出英国千亿项目,英国哭诉:这是报复

王姐懒人家常菜
2024-07-26 19:31:08
东北女子带父母游西安,晒一日三餐引热议,网友:属于没苦硬吃

东北女子带父母游西安,晒一日三餐引热议,网友:属于没苦硬吃

神牛
2024-07-26 15:50:11
饿疯了?梅西不雅吃相视频国外疯传,球迷:再有钱也跟我一样

饿疯了?梅西不雅吃相视频国外疯传,球迷:再有钱也跟我一样

侧身凌空斩
2024-07-26 14:50:13
美国苦特朗普久矣

美国苦特朗普久矣

葱哥说
2024-07-26 17:31:41
用U盘“保命”的女乡书记,把官场的尔虞我诈表现得淋漓尽致

用U盘“保命”的女乡书记,把官场的尔虞我诈表现得淋漓尽致

Mr王的饭后茶
2024-07-27 00:01:22
西媒:为中国游泳运动员,世界反兴奋剂机构与美国展开全面战争

西媒:为中国游泳运动员,世界反兴奋剂机构与美国展开全面战争

星耀国际足坛
2024-07-26 10:59:39
中国态度彻底变了,下届美国总统无论谁当选,中国压根就不在乎?

中国态度彻底变了,下届美国总统无论谁当选,中国压根就不在乎?

阿芒娱乐说
2024-07-26 19:19:49
2024-07-27 08:20:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

环球:中俄军机联合巡航 美方解读为"挑衅"是反应过度

头条要闻

环球:中俄军机联合巡航 美方解读为"挑衅"是反应过度

财经要闻

董宇辉单飞,与辉同行到底值多少钱?

体育要闻

中国代表团出场 马龙高举国旗霸气挥舞

娱乐要闻

《歌手2024》总决赛赛制被质疑好搞笑

科技要闻

智谱发布视频模型 承认和OpenAI有差距

汽车要闻

全系标配CDC悬架 奇瑞风云T10售18.99-22.99万

态度原创

健康
游戏
房产
家居
旅游

人类为何至今无法攻克渐冻症?

Steam 免费试用版功能更新 / 《守望先锋 2》 6v6 模式或回归

房产要闻

广州中考Top5大洗牌!广附系,这次赢麻了!

家居要闻

复古优雅 塞纳法式风情

旅游要闻

九寨沟泥石流铲车转移游客 景区不建议游客近期前往

无障碍浏览 进入关怀版