<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

全年商品房成交破15万亿元无悬念 高库存压力短期似消除

0
分享至

主持人陈炜:保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。中央经济工作会议指出,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。今日,本报聚焦房地产市场发展动向,进行相关采访和解读。

本报记者 苏诗钰

今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

前不久召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

从数据可以看出,相关政策正在逐步落地。近日,国家统计局发布商品房销售和待售的数据显示,1月份至11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1月份至10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

58安居客房产研究院分院院长张波12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。

诸葛找房市场研究员姜国君在接受《证券日报》记者采访时表示,开发商每到年底都面临诸多压力,如资金周转压力、业绩冲刺压力、改善公司基本面压力等,这时候以价换量是比较常规也比较有效的做法。近两个月也是如此,销量增速由负转正,库存逐渐减少与开发商的销售策略不无关系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。从客观情况看,此前有部分购房者是观望状态,到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除,未来也要注意到库存数据重新反弹的可能。

相关推荐
热点推荐
看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

兴史兴谈
2025-07-05 17:14:37
当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

朝不慵
2025-07-13 17:51:31
突发利空,600338,控股股东被立案调查!游戏盛会即将来袭,业绩预增概念股曝光

突发利空,600338,控股股东被立案调查!游戏盛会即将来袭,业绩预增概念股曝光

数据宝
2025-07-16 07:42:06
英伟达开盘涨出大半个AMD!黄仁勋将首次用中文演讲

英伟达开盘涨出大半个AMD!黄仁勋将首次用中文演讲

第一财经资讯
2025-07-15 22:39:10
暴雨!大雨!雷暴大风!气温波动!吉林省天气有大变化,这些地方注意!

暴雨!大雨!雷暴大风!气温波动!吉林省天气有大变化,这些地方注意!

鲁中晨报
2025-07-16 07:13:20
王励勤出手!国乒教练竞聘开启 马琳王皓帅位引关注 钦点奥运冠军

王励勤出手!国乒教练竞聘开启 马琳王皓帅位引关注 钦点奥运冠军

念洲
2025-07-15 20:37:40
2016年,一位中国留学生在英国的公墓中发现了5块100多年前的墓碑

2016年,一位中国留学生在英国的公墓中发现了5块100多年前的墓碑

南权先生
2025-07-15 16:26:57
场均0.7分?湖人到底是从哪里找来的神仙球员来参加夏季联赛?

场均0.7分?湖人到底是从哪里找来的神仙球员来参加夏季联赛?

稻谷与小麦
2025-07-16 00:07:11
大陆已无需武统?美专家:美军白忙一场,解放军已有办法不战而胜

大陆已无需武统?美专家:美军白忙一场,解放军已有办法不战而胜

boss外传
2025-07-15 10:00:03
又一房地产大佬要跑路!集团负债千亿,前掌门套现跑路在机场被抓

又一房地产大佬要跑路!集团负债千亿,前掌门套现跑路在机场被抓

介知
2025-07-14 14:28:55
卷疯了!在中国,已经没人敢跟河北人拼价格了,义乌也打不过

卷疯了!在中国,已经没人敢跟河北人拼价格了,义乌也打不过

侃故事的阿庆
2025-07-15 16:23:39
网传S家向汪小菲下达了一项死命令,其实汪小菲早就有过回击

网传S家向汪小菲下达了一项死命令,其实汪小菲早就有过回击

阿伧说事
2025-07-16 08:05:24
仅因下架好丽友派的山姆会员店,为何成为2025年最大危机?

仅因下架好丽友派的山姆会员店,为何成为2025年最大危机?

财闻网
2025-07-15 22:59:33
一女子裸死家中,身上没有任何伤痕,警方:脱裤子的姿势有问题

一女子裸死家中,身上没有任何伤痕,警方:脱裤子的姿势有问题

星辰故事屋
2024-07-18 21:08:17
广东一30岁少妇出轨健身教练,照片流出,肮脏细节披露,丈夫发声

广东一30岁少妇出轨健身教练,照片流出,肮脏细节披露,丈夫发声

博士观察
2025-07-15 15:59:38
深圳海韵大厦风云:八万商会隐秘运作与民警涉7套房产调查

深圳海韵大厦风云:八万商会隐秘运作与民警涉7套房产调查

先驱鸟
2025-07-15 22:39:28
恭喜!45岁杰拉德升级当姥爷,21岁大女儿生下第一胎

恭喜!45岁杰拉德升级当姥爷,21岁大女儿生下第一胎

雷速体育
2025-07-15 22:02:27
随着国足1-0香港,赛后采访主帅久尔杰维奇说出三句肺腑之言!

随着国足1-0香港,赛后采访主帅久尔杰维奇说出三句肺腑之言!

田先生篮球
2025-07-15 19:41:09
力压韩旭张子宇获奖!中国女篮又一23岁王牌出炉:5大数据第一

力压韩旭张子宇获奖!中国女篮又一23岁王牌出炉:5大数据第一

李喜林篮球绝杀
2025-07-15 10:17:51
570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

财经三分钟pro
2025-07-10 14:37:27
2025-07-16 09:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国上半年5.3%GDP增速超预期 美媒对比中美一组数据

头条要闻

中国上半年5.3%GDP增速超预期 美媒对比中美一组数据

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

家居
艺术
数码
教育
健康

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

苹果宣布Apple TV+获破纪录81项艾美奖提名,《人生切割术2》27项

教育要闻

中学高考冲清北失败,逼学生报天坑专业被拒,遭老师言语攻击

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版