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潮白河孔雀城引领宜居住区

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北三县,众所周知指代河北廊坊市的三河、大厂、香河。据《北京市推进京津冀协同发展2019年工作要点》规划,北京将加强通州区与北三县(大厂、三河、香河)协同发展,逐步推动通州交通、产业等部分经济功能和教育、医疗等公共服务功能向北三县延伸布局。

在“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的政策牵引和交通、教育等利好辐射的多重驱动下,北三县的发展正呈现竞争式发展。而在区域协同的原则推动下,有“北京城市副中心后花园”之称的大厂,与通州仅一河之隔,已凭借政策、交通、配套等叠加发展之势,成为通州资源的重要供给地和产业承接地。

实际上,京津冀发展一体化进程的加快,已经让大厂特别是其中潮白新城区域的价值重新被赋予。以交通为例,据最新消息,京唐城际铁路的各路段均已开工,并在大厂设站,大厂段时速可达250公里/小时,从北京长安街抵达潮白河景观区的京津生态新城仅需19分钟,极大缩短了大厂与北京的通勤时间。而这仅是大厂交通利好的其中一点,从2018年底开始至今,交通路网的建设消息不断被更新。北三县轻轨交通将按照“先高铁、后地铁”的建设顺序,有条不紊地与北京路网进行衔接。

「大厂价值下狂奔的潮白河」

通州发展定位的变化,对其外溢需求也提出了新的要求,但同时燕郊的消化能力已将近饱和状态,并且自下而上的发展历史,决定了燕郊迈向国际性调性城市的整改仍有很大的距离,在这样的情况下,与通州仅一河之隔的大厂潮白河区域,一跃成为最佳承接者。

大厂潮白新城位于大厂回族自治县祁各庄镇,总规划面积约94平方公里。根据北三县与通州区协同发展“1+1+1+4+8”规划提下,大厂潮白新城赫然被列入4个重点区域控制性详细规划行列,凭借践行“先规划后发展”的政府主导模式,与燕郊杂乱无章形成了截然不同的发展面貌,是北京非首都功能疏解的高端承载区,也是大厂都市服务新区和总部商务发展中心,通过道路交通、通信、水电等硬件环境和产业政策、园区运营服务等软环境,吸引集聚北京高端资源,着力引进高新科技企业、科研院所、科技服务企业和影视传媒企业,配套发展商贸服务、休闲娱乐、文化旅游等产业。

目前知名并投入使用的“中国影视第一镇”——大厂影视小镇、中国人民大学文化科技园大厂分园、大厂高新技术产业开发区等,产业集群效应已经十分凸显,现在已经签约入驻包括Base FX、世纪汉唐、清华大学文创研究院、北京电影学院等覆盖影视文化创意产业的全产业链企业。

与此同时,2019年潮白新城还将启动潮白河生态绿廊建设,共同开展潮白河、北运河综合治理,在已有的生态优势下再做升级,充分激发潮白河生态优势,打造宜居、低碳理念下的生态新城。

在宜居层面,据最新动态,位于潮白新城的商务综合体配套“幸福港湾”已经动工,包含5A写字楼、人大社区、园区和小区,并含有湿地公园和书画公园,而潮白河孔雀城作为该区域的住宅标杆,为享有潮白新城极佳的区域价值提供了最佳选择。

环京发展的多重通道下,北三县作为最先发力者,依然保有极大的激情和前景,大厂潮白新城不可小觑的区域价值,未来将会吸引北京区域高端人群的溢出,形成新的发展格局。

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