<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京写字楼市场年底迎来供应高峰 四季度租金继续下调

0
分享至

  原标题:北京写字楼市场年底迎来供应高峰 四季度租金继续下调

中新网北京12月18日电 (记者 阮煜琳)全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行18日在北京发布第四季度写字楼市场和零售市场报告指出,北京写字楼市场年底迎来供应高峰,四季度北京写字楼市场租金继续下调。

数据显示,2019年四季度,位于北京中央商务区的中信大厦和正大中心、亚奥的亚洲金融大厦以及丽泽金融商务区的丽泽SOHO等项目相继入市,为市场带来约58.8万平方米的新增供应。至此,2019年北京全市甲级写字楼年度供应量达101.8万平方米,全市甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。大量的新增供应拉动本季度北京全市和五大核心商圈写字楼空置率分别同比上升5.1和3.8个百分点,达13.5%和7.6%。

受新入市项目提前预租的影响,四季度北京写字楼租赁市场较前三个季度略有回暖,全市和五大核心商圈写字楼市场季度净吸纳量分别为15.9万和8.6万平方米,分别为前三个季度平均值的2倍和6.3倍。

报告指出,纵观2019年全年,北京写字楼租赁市场表现平平,全市和五大核心商圈写字楼市场年度净吸纳量分别为39.9万和12.7万平方米,分别为近十年来年度平均净吸纳量的73.1%和38%。同时,北京写字楼市场租金继续下调,四季度北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币382.4元和427.9元,同比下降4.4%和2.7%。

戴德梁行预计,未来三年,北京写字楼市场新增供应量约达304.1万平方米且67.7%将分布于新兴商圈。

戴德梁行北中国区写字楼部主管廉峰哲表示,短期来看,预计未来一年北京写字楼市场空置率将持续上扬,租金水平也将继续面临下行压力。长期来看,未来3-5年,随着北京服务业扩大开放试点工作的持续推进,金融科技、工业互联网、高端服务业等领域的快速发展将进一步刺激北京写字楼市场活跃度,届时租赁需求的上涨或将为北京写字楼市场带来租金和出租率的提升。(完)

相关推荐
热点推荐
92%台湾岛民众不支持统一,如果登岛,解放军会伤亡惨重吗?

92%台湾岛民众不支持统一,如果登岛,解放军会伤亡惨重吗?

领悟看世界
2025-07-16 17:52:08
53岁大妈和37岁男人再婚,大妈哭诉:他太年轻,我吃不消

53岁大妈和37岁男人再婚,大妈哭诉:他太年轻,我吃不消

热心柚子姐姐
2025-07-15 20:03:49
没想到,美国大满贯刚结束,张本智和就凭一则言论,实现口碑暴增

没想到,美国大满贯刚结束,张本智和就凭一则言论,实现口碑暴增

悠闲历史
2025-07-16 16:22:57
白酒再次成为关注中心!医生发现:糖尿病喝白酒时,多留意9点!

白酒再次成为关注中心!医生发现:糖尿病喝白酒时,多留意9点!

观星赏月
2025-07-15 10:04:44
英超2025夏窗转会全览:重磅交易尘埃落定

英超2025夏窗转会全览:重磅交易尘埃落定

臻体育
2025-07-16 21:42:52
古典中锋!蒂米19中8拿到全队最高24分10板 罚球11中8

古典中锋!蒂米19中8拿到全队最高24分10板 罚球11中8

直播吧
2025-07-16 08:07:06
14岁女孩遭骑车男疯狂别车,往机动车道上推,被外卖小哥出手救下

14岁女孩遭骑车男疯狂别车,往机动车道上推,被外卖小哥出手救下

奇思妙想草叶君
2025-07-16 01:59:38
杨瀚森:卡尔打赌我不敢做庆祝动作输给我100刀 我让他请我们吃饭

杨瀚森:卡尔打赌我不敢做庆祝动作输给我100刀 我让他请我们吃饭

直播吧
2025-07-16 15:12:10
iPhone 17 系列预计 9 月 9 日发布,17 Pro 机型有 5 种配色

iPhone 17 系列预计 9 月 9 日发布,17 Pro 机型有 5 种配色

简科技
2025-07-15 11:38:39
韩国女足再夺东亚杯!破20年魔咒,3队同积5分,净胜球力压日本

韩国女足再夺东亚杯!破20年魔咒,3队同积5分,净胜球力压日本

奥拜尔
2025-07-16 20:31:27
央视今晚首播!我难掩激动,黑马国产历史剧天花板又将被刷新了

央视今晚首播!我难掩激动,黑马国产历史剧天花板又将被刷新了

易同学爱谈娱乐
2025-07-16 08:48:26
申花榜首战前官宣喜讯!涨薪续约54岁斯帅2年 带队64场+胜率超7成

申花榜首战前官宣喜讯!涨薪续约54岁斯帅2年 带队64场+胜率超7成

我爱英超
2025-07-16 20:35:55
人性惊天铁律:发现了吗,婚姻中出现第三者,输的从来不是原配!

人性惊天铁律:发现了吗,婚姻中出现第三者,输的从来不是原配!

视听故事局
2025-07-15 18:00:32
西媒:亚马尔在生日派对上所穿戴的服装及配饰,其总价值超5000欧

西媒:亚马尔在生日派对上所穿戴的服装及配饰,其总价值超5000欧

直播吧
2025-07-16 19:16:19
王思聪砸2亿未追到的女人近照曝光,网友直呼:真人间清醒!

王思聪砸2亿未追到的女人近照曝光,网友直呼:真人间清醒!

策略剖析
2025-07-14 16:24:09
河北20岁女大学生嫌奶奶做敷衍菜,网友看不下去:这么热你自己做

河北20岁女大学生嫌奶奶做敷衍菜,网友看不下去:这么热你自己做

阿龙美食记
2025-07-16 14:58:26
谁能想到,宗老变老宗,有没有想过,他爱穿布鞋,是不是这个原因?

谁能想到,宗老变老宗,有没有想过,他爱穿布鞋,是不是这个原因?

青苔同学
2025-07-16 16:29:15
国羽6胜3负!雷兰曦送世界第2一轮游,输2场外战,王祉怡压轴登场

国羽6胜3负!雷兰曦送世界第2一轮游,输2场外战,王祉怡压轴登场

刘姚尧的文字城堡
2025-07-16 18:09:03
宗馥莉和杜建英:争的不是信托资产,而是娃哈哈股权

宗馥莉和杜建英:争的不是信托资产,而是娃哈哈股权

金牌娱乐
2025-07-16 11:10:21
报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

混沌录
2025-07-15 22:13:07
2025-07-16 22:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

6月大男婴医院离世 家长获赔88万:我的律师拿走55万

头条要闻

6月大男婴医院离世 家长获赔88万:我的律师拿走55万

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

旅游
艺术
健康
房产
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

三亚又有好地要卖,起拍楼面价飙到了1.6万/㎡!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版