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鲸喜观察|解锁西五环“被清盘”的销冠京西祥云

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买房的时候,我们会把各种显性因素和隐藏价值罗列一遍,分出个一二三四,到现场走一遭,顺带看下同一梯队的兄弟项目,在多个户型中辗转纠结,最后把问题一股脑交给网上某个大V或者业内朋友,在他人建议和自我主张间做出最终选。

今天要说的是西五环的三年连续红盘——中粮·京西祥云。都说美一时容易,难的是在“你方唱罢我登场”的地产领域连续保持三年!数据从来不会撒谎,而连续性的领先背后必然是对生活时间维度和空间维度的长期思考。

几乎不存在再现可能的产品

2016年底,大悦城控股(原中粮地产)举行发布会,正式推出祥云系3.0首作——中粮·京西祥云。这个被市场已关注了近一年的项目,经过多轮研磨、调整、论证后终于入市。而业内在看过示范区和户型、总规后也不吝夸奖,低密、越级、生态圈……好评如潮。而其中,“不浪费每一寸空间的户型”可能是最具代表性的点评之一了,一篇来自地产大V的10万+热文,刷屏数日,也成了中粮·京西祥云的第一个市场ICON。

如今,北京楼市以限竞房主流,“改善”的解释也有了新的内涵,但京西祥云从来没有抓着“产品力”不放,在改善生活一站式解决方案的思考上从未停止:首座移动大悦城,重新定义社群商业;五大绿色科技系统,解锁高技派舒适生活;元化医疗,引入三级社区全家庭健康管理方案;中粮全资源接入,定制绿色健康生活圈;打造三大社区邻里广场,满足全年龄社群生活空间……而这些故事,有些或许在下一个周期,不再有生长的土地和指标空间。

这也正是中粮·京西祥云被成为“五环之峰”的底层市场逻辑思考。

首批交房,少量臻席下跃现房热销

连续三年问鼎区域销冠,2019年京西祥云迎来首次交房。作为大悦城控股北京首个精装作品,迎来品牌大考。曾助力京西祥云问鼎销冠的“159道精工细节”是否达标?初代神户型满意与否?绿化、材料、细节是否与宣传相符?这些问题都成为敏感话题,业主、媒体都铆足了劲儿等待答案。

12月9日-13日的交房活动,取得圆满成功。从交房现场活动、收房数据和客户满意度打分调查,都看得出中粮·京西祥云未负期待,交出了高分答卷:收房率近100%,做出了央企品牌的行业垂范。

目前,中粮·京西祥云首批业主圆满收房,臻席实景现房热销,推出“祥云归家季”感恩回馈活动,240-280㎡祥云系3.0下跃实景热销,敬请关注。

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