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珠海拟为澳门居民限价供房3800套,入住者享受澳门福利

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据南方日报12月16日报道,广东省珠海市横琴新区管理委员会主任杨川“横琴新区10周年”新闻发布会现场表示,珠澳正共同推进占地面积约18万平方米的“澳门新街坊”项目,即将启动土地出让程序,预计将可限价提供3800套住房,争取实现入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。

根据澳门日报,杨川表示,澳门新街坊是写进《粤港澳大湾区发展规划》里的一个重点项目,就该项目横琴跟澳门政府一直沟通,已开三次两方专责小组会议,对用地的选择和未来开发的细节都基本达成了多项共识,这个用地的安排已非常成熟,18万平方米用地周边的道路配套都已经完成,从用地角度讲这块地已具备出让条件。

杨川强调,横琴新区管委会接下来要跟澳门政府沟通的有几件事:一个是招拍挂的方案,现在初步思路是采取由澳门公营机构来参与项目的挂牌招标。确定了开发主体后由公营机构在横琴设立专门的项目主体,承担这个开发任务。将来这个项目里面住宅大概有3800套,享受对象第一一定是澳门居民,同时有一些其他条件,比如在内地是不是有房产,在澳门有多少房产,有一个资格,这个资格由澳门那边来制订遴选条件。

二是为了进一步惠及澳门居民,澳门新街坊将采取限房价和限地价的方式,在横琴周边的市场化房价基础上要下幅一定比例,来作为澳门居民最后购买的价格,让它享受下降一定幅度的价格,这就导致地价出让时也要限价。通过横琴限地价,最后实现限房价来惠及澳门的老百姓。

三是具有创新性,澳门新街坊里会由澳门特区政府延伸过来澳门标准的公共服务。比如幼儿园、小学、诊所、养老中心,这些公共服务都是由澳门特区政府指定机构营运的,而且里面营运的标准和整个保障体系都是澳门标准。

杨川透露,澳门新街坊的房子一手只卖给澳门符合资格的居民,当他们要转让二手时还得是澳门居民,即业主无论是一手还是二手都是由澳门居民来享受这个福利的。

杨川介绍,2009年横琴新区设立时,可出让的经营性产业用地面积为11.12平方公里,而当前,横琴对澳门企业供地占比约57%,再加上1.089平方公里的澳门大学供地,横琴对澳门项目的供地占比超过61%。在此基础上,近期,横琴又计划新增1平方公里土地支持澳门建设产学研一体化国际研究院。

杨川透露,截至16日当天,在横琴注册的澳门企业从十年前的5家发展到2157家,澳资企业累计在横琴的投资总额188.33亿美元,主要分布在租赁、商务服务、批发零售、科研和技术服务等行业。尤其是今年,新增注册的澳资企业就达745家,比前九年累计数增长了52.7%。

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