<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

11月二三线城市降温 楼市以“稳”为先

0
分享至

12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议总结了2019年经济工作,分析了当前的经济形势,并对2020年的经济工作做出部署安排。会议强调,推动高质量发展,坚决打赢三大攻坚战,全面做好“六稳”工作,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,保持经济运行在合理区间。

在中央经济工作会议指导下,货币政策如何调整?资本市场如何深化改革?房地产市场又将怎样变化?为此,新京报推出系列评论进行解读。

中央经济工作会议定调2020房地产,要稳地产稳房价稳预期。11月二三线城市房价涨幅收窄,说明房价趋稳。

11月16日,国家统计局公布11月70城房价数据。环比方面,一线城市新房和二手房各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落;同比方面,一线城市新房和二手房同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

2019年中央经济工作会议确定了2020年房地产市场的调控思路,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。另外,中央经济工作会议也提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。

解读中央经济工作会议对房地产调控的总体思路,就是“稳中有进”。稳的方面,就是在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的前提下,确保“地价、房价、预期”要稳定,防止房价大起大落影响到整个宏观经济的运行。进的方面,可以概括为三个方面,即加大城市困难群众住房保障工作;城市更新与存量房改造提升;大力发展租赁市场。这三个方面,实际上体现了房地产市场的供给侧结构性改革,是确保房地产市场供给的多元化,构建租售并举住房市场的长效机制的重要举措。

在“稳”和“进”的辩证关系中,稳是核心,是促进房地产市场平稳健康发展的关键。其中“三稳”中,房价又是关键中的关键,一头牵扯市场的消费者能否购买得起住房,另一头关系到开发商的实际利益,是市场观察房地产市场平稳健康发展的最重要指标和窗口。因此,确保房地产市场平稳健康发展,必须把稳房价作为头等大事,要切实通过落实地方主体责任,持续实施“因城施策”、“一城一策”等调控手段。

稳房价上,11月份统计局发布的房价实际运行数据给予了积极回应。最新统计数据显示,11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

二三线城市涨幅收窄,说明房价趋稳。更为重要的是,尽管价格涨幅回落,但是销售数量增幅加快,显示出房地产市场健康发展的积极面。统计局数据显示,1至11月商品房销售面积同比增长0.2%,比1至10月加快0.1个百分点。

今年的中央经济工作会议强调房地产市场以“稳”为先,同时,旧房改造、保障房、租赁住房等也会成为明年的重点。政府通过保障房建设、做好城镇老旧小区改造以及租赁住房建设等举措,构建租售并举多元化房地产市场供给机制,是促进房地产市场平稳健康发展的长效管理调控机制,对整个宏观经济运行同样具有重要意义。

□木丁(财经评论人)

相关推荐
热点推荐
外贸行业真的没法做了

外贸行业真的没法做了

历史观察
2023-03-25 20:28:17
刘恺威举办婚礼?杨幂求要回女儿,刘丹枉顾离婚协议:想都别想

刘恺威举办婚礼?杨幂求要回女儿,刘丹枉顾离婚协议:想都别想

娱乐圈酸柠檬
2023-03-26 20:56:46
华为重大突破,今晚证监会发声了!

华为重大突破,今晚证监会发声了!

三好宝宝
2023-03-27 02:17:59
2023年退休金调整在即,企业退休金加10%,事退不再加,这可能么

2023年退休金调整在即,企业退休金加10%,事退不再加,这可能么

小麦理想生活
2023-03-24 21:00:10
美欧向中国运送6281吨黄金,耶伦:中国开发美元替代品,美骗局被揭

美欧向中国运送6281吨黄金,耶伦:中国开发美元替代品,美骗局被揭

欧阳山峰
2023-03-26 10:21:47
3月27日A股猛料:国家队出手!昨夜5大利好刷屏!3板块获力挺!

3月27日A股猛料:国家队出手!昨夜5大利好刷屏!3板块获力挺!

旌扬投资视角
2023-03-27 06:00:03
缅甸秒瓦底武装冲突的真相,不是印度也不是泰国,别被人带节奏了

缅甸秒瓦底武装冲突的真相,不是印度也不是泰国,别被人带节奏了

探梦寻疑
2023-03-25 20:30:37
1989年,毛主席孙子毛新宇的照片,身穿夹克手拿公交卡非常得朴素

1989年,毛主席孙子毛新宇的照片,身穿夹克手拿公交卡非常得朴素

射手娱评
2023-03-22 15:32:37
耿飚遗憾未获军衔,许世友:你觉得啥军衔合适?耿:肯定在你前面

耿飚遗憾未获军衔,许世友:你觉得啥军衔合适?耿:肯定在你前面

老覃讲历史
2023-03-26 21:27:12
《宝贝计划》中火遍全网的宝宝,拍戏把成龙逼哭,17年后现状如何

《宝贝计划》中火遍全网的宝宝,拍戏把成龙逼哭,17年后现状如何

子牙童趣匆匆那年
2023-03-17 18:20:03
51岁“冬香”大晒性感照!年过半百状态极佳!可惜两段婚姻失败

51岁“冬香”大晒性感照!年过半百状态极佳!可惜两段婚姻失败

我爱追港剧
2023-03-23 22:47:44
“一条线比基尼”美女身份信息遭曝光,男友道出真相:不真实

“一条线比基尼”美女身份信息遭曝光,男友道出真相:不真实

常老师傅钢琴行
2023-03-26 06:05:15
豪华专列“新东方快车号”4月8号首发,全程达12天,看起来还不错

豪华专列“新东方快车号”4月8号首发,全程达12天,看起来还不错

路上一只熊
2023-03-26 19:05:26
20分8板6助!加时赛力挽狂澜,乔帅现场目睹,值得国家队一席之地

20分8板6助!加时赛力挽狂澜,乔帅现场目睹,值得国家队一席之地

理工男评篮球
2023-03-27 00:01:21
华南海鲜市场背后的神秘主人

华南海鲜市场背后的神秘主人

生财之路
2023-03-27 02:06:31
长寿体质的人,一般都有这4个特征,看看你都具备了几个?

长寿体质的人,一般都有这4个特征,看看你都具备了几个?

养生时间
2023-03-22 07:15:59
34岁哥伦比亚女法官因半赤身出庭被停职三个月,回归法庭后晒长袍

34岁哥伦比亚女法官因半赤身出庭被停职三个月,回归法庭后晒长袍

译言
2023-03-26 16:09:03
全名单!新一轮院士增选,这些高校或将逆袭!

全名单!新一轮院士增选,这些高校或将逆袭!

青塔网
2023-03-26 18:55:34
我是一名科级干部,可山东老家邻居却把我家的速生杨树给剥皮了

我是一名科级干部,可山东老家邻居却把我家的速生杨树给剥皮了

小青桔社会资讯
2023-03-27 00:38:31
发声!“这不尊重C罗!”

发声!“这不尊重C罗!”

号角军事汇
2023-03-26 19:01:53
2023-03-27 08:52:49

北京房产

房地产开发暴利时代已过

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国国务院"中国组"负责人低调来华 访问京沪港三地

头条要闻

美国国务院"中国组"负责人低调来华 访问京沪港三地

财经要闻

体育要闻

他是CBA全明星三分王 更是最强二轮秀

娱乐要闻

邓超爆料孙俪新戏已开机 与罗晋二搭

科技要闻

马斯克被曝凌晨2点半给推特员工发邮件:不要居家办公

汽车要闻

东风风神奕炫GS马赫版8.59万起

态度原创

手机
旅游
艺术
公开课
军事航空

手机要闻

售价超2万?曝苹果已向高管进行MR头显里程碑展示

旅游要闻

告别北京漫天黄沙,一路直奔春城昆明去也

艺术要闻

故宫考古如何走向世界:拾取遗落的文明碎片

公开课

近四成人血脂高?卫健委指南:9吃9不吃

军事要闻

普京宣布将在白俄部署战术核武器 美国快速回应

无障碍浏览 进入关怀版