石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块 （瑞锦苑）共有产权住房项目选房公告

石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块（瑞锦苑）共有产权住房项目将于2019年12月21日至23日（周六、周日、周一3天）在石景山区古盛路与古安路交叉口北100米（中海金玺公馆东门对面）进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方正公证处依法全程公证。选房场地位置示意图及相关提示信息参阅瑞锦苑选房场地位置示意图及选房须知（附件一）。

为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

一、项目情况介绍

石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块（瑞锦苑）共有产权住房项目位于石景山区古城南街东侧，总套数887套。包括约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。该项目单套住房的购房人（按照40100元/平方米的销售均价购买）产权份额比例为75%，北京市石景山区住房保障事务中心（政府产权份额暂代持机构）持有剩余25%份额。

二、选房工作安排

（一）根据该项目销售对象及房源的安排，本次选房活动将按各组摇出的选房顺序号分别安排选房。

第一组：石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭（选房顺序号1号-3326号）。

第二组：非本市户籍人才家庭（选房顺序号1号-74号）。

第三组：非本市户籍普通家庭（选房顺序号1号-656号）。

我司将根据摇号结果于2019年12月16日至17日通知审核通过的家庭参加选房，具体时间安排参阅瑞锦苑选房家庭到场时间表（附件三）。上述家庭都将接到我司在北京市方正公证处所拨打的电话通知,请保持电话畅通,如电话未接通,公证处将会发送短信通知,请客户注意查看。

（二）特别说明

1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：若申请家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为40100元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×40100元/平方米=3208000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

2.户型选择：本次选房居室无家庭人口限制。

三、选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

四、选房家庭应携带以下材料到场选房

（一）本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（家庭成员是现役军人或武警的，需提交军（警）身份证）、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件2份;

（二）持有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件2份;

（三）非本市户籍家庭还应提交有效北京市居住证（居住卡）原件和复印件2份；

（四）港澳台家庭提交申请核验人身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件和复印件2份，家庭其他成员身份证件原件和复印件2份；

（五）外籍家庭提交申请核验人护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件2份，家庭其他成员的身份证件原件和复印件2份。

（六）如为集体户口，应提供集体户口首页复印件加盖公章、本人页原件及复印件2份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

五、选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件1份及受托人身份证原件及复印件1份，其中夫妻代为选房不需公证，除上述第四条中携带的资料外携带授权委托书（附件四）、双方身份证及结婚证。

六、选房家庭应按瑞锦苑选房家庭到场时间表（附件三）中通知的选房开始时间提前一小时到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；在当日选房截止时间18:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

每组选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

选房当天须签订《认购协议》，并同时缴纳定金10万元。选房现场只能刷主申请人名下的"银联"标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存20元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购客户不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利。且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

当项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选家庭，我司将组织递补选房工作。届时将在北京市方正公证处人员现场监督下，根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭。

七、特别提示

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

申请核验人选房完成后会继续审核选房家庭购房资格（包括其他房产信息、违法建设等情况），申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

选房当日申购家庭需签署两份《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人现场签字确认。

选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

具体认购细则等相关信息，将在选房咨询会中告知，具体时间安排参阅瑞锦苑咨询会家庭到场时间表（附件二）。

咨询热线010-60800008。

附件一：瑞锦苑选房场地位置示意图及选房须知

附件二：瑞锦苑咨询会家庭到场时间表

附件三：瑞锦苑选房家庭到场时间表

附件四：授权委托书