轨道交通是人口运输的利器，一般与高等级土地、高人口承受能力、高容积率、高价值产业的重点开发区域相配套，轨道交通所到之处，大多商业繁荣、人口密集、产业蓬勃，或者未来规划如此。因此，在人们传统的认知中，轨道交通周边物业流动性和出租率远高于非周边物业。如今，伴随中国新时代供给侧深化改和85后、90后逐渐成为产业建设主力，地铁周边物业的置入性和价值判断在优化升级。
对居住品质的高要求正在使高级人才拒绝地铁上盖类物业“轰隆隆”。相比起用生活品质换取出行时间，他们更加青睐轨道交通站点3公里以内配套齐全生活便利的高品质小区进行居住和办公。地铁、城铁站点3公里内的品质社区往往是优质人才的居住聚集区：在轨道交通范围内尽可能保证生活品质，避开地铁上盖物业运行噪音大、高峰期巨量人流造成社区分流出行等弊端。大运河智慧中心位于京唐城际香河站（建设中）北约2公里，是安居香河优秀人才的完美选择。
值得一提的是，大运河智慧中心所在五一路、秀水街均是香河成熟主力商圈，未来将与大运河智慧中心约10000㎡自有商业形成呼应，真正形成香河商圈高地，为业主及香河人民提供先进、精彩、时尚、品质的商业体验。
都市圈级交通网，大运河智慧中心立体交通系统优势凸显
从望京、中关村、陆家嘴、福田的经验来看，在轨道交通发展的中后期阶段，卫星城物业价值的提升幅度远大于市区，这得益于轨道交通为卫星城带来的长效、持续的外补型动能。而卫星城自有的交通系统能否与轨道交通互为补给畅通循环是其能否将外补动能转化为内生势能的关键。自有交通系统的圆心级位置自然是重中之重。
以大运河智慧中心为例，新华大街、新开街、秀水街，并同五一路、永明路、迎宾路、永泰路，形成三横四纵的立体交通网。京哈高速直通北京三环，首都环线高速连接顺义北京首都机场与大兴北京新机场。同时连接大香线、唐通线、通香路、运河大道，香武线等多条省级交通干线。
2条高速+2条轨道+4条省级干道+2条公交立体式交通体系，为香河人才流动、资源流动、产业转移、居民出行提供了有力保障。京唐城际（建设中）将进一步带动大运河智慧中心周边人口快速增长、促进各类商业、酒店、休闲文化、会展等行业兴盛蓬勃
孔雀城大运河智慧中心是个还不错。
大运河智慧中心定位智慧城市商务综合体，综合体项目对城市的建设有两个基本的辐射。首先是满足住区的基本需求，其次是对周围区域商业不足的补充。所以，综合体项目的位置，一定是整个城市的中心区域。更要拥有足够通达的交通路网，沟通城市重要区域，加大影响力。
一站式综合体的诞生，印证了城市发展的必然要求，也顺应了生活环境的密集程度，现代理想人居生活，一站式生活综合体为现代人打造繁华之中的栖息所在，忙碌生活之中不失品质精致的生活细节，位于香河的大运河智慧中心就是这样一个综合体存在，值得你用心享有。
高层住宅也成为大运河智慧中心的一道风景。大运河智慧中心对于质量管理的细节关注，一直都是很注重的。对于工程质量管理的重视，大运河智慧中心推出了ー系列提升工程质量的举措，比如“工程质量评分办法”“双月质量考核排名计划”。由于对提升质量的认识水平和重视程度大幅提高，并主动采取了举措，有利推动了大运河智慧中心项目工程质量的提升。大运河智慧中心从前期完善前期规划和建造全过程的品质监督，直至最后的严苛品质验收，工程部做出每一步，都只为把安全、放心的家交到业主手中。
大运河智慧中心以智慧城市和智慧社区为底版，构筑都市居住、购物、休闲、创业服务为一体的都市综合体，致力于打造北京东部的新地标。涵盖智SOHO（平层）、智公馆（类住宅）、财富大道（商业）的产品设计充分尊重磅礴产业人资空间需求，并与香河未来发展做出预留适配，与“美丽幸福新香河”规划完全符合。在“大运河智慧中心”之前，香河尚未有过此类大体量、强吸附力、生活与商业商务双用、城市功能与产业功能同步满足的商业综合体。
大运河智慧中心自面世以来，目前在售的建面约33-60㎡多能空间，满足不同需求的置业者。为美好而来，把向往的风景变成生活的日常，孔雀城致力于为置业环京的人们打造出入繁华，不失情调的居所。
值得一提的是服务项目的物业——幸福基业物业服务有限公司成立于1999年，截止2018年7月末，幸福基业布局13省32市55区域，管理面积超过7000万平米，服务50余座产业新城，120余家产业园区，1100余家入园企业，在职员工超过15000人。
2018中国物业服务百强企业榜第13名，中国物业百强成长型企业TOP10第5名，2018中国物业服务百强服务质量领先企业荣誉。全天候物业服务，时刻满足业主生活需求，是大运河智慧中心物业一直坚守的服务原则。
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本文来源：网易房产
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