网易首页 > 网易北京房产 > 正文

超160个城市人才政策密集发布 多地购房政策微调

0
分享至

中原地产数据显示,从全国范围看,2019年以来超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策,与2018年同期相比上涨幅度超过40%,大部分城市人才政策和住房政策有关联。除了人才新政外,部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。

业内人士表示,对于地方需要的人才,不应该简单地推入房地产市场,人才更多应该与产业政策挂钩;能留住人才的是产业,而不是买一套房。

密集发布人才政策

11月以来,人才政策发布持续出现井喷现象。从全国范围看,累计超过20个城市在11月发布不同形式的人才吸引政策。包括佛山、南京、上海、成都、中山在内的近10个城市对人才购房资格、购房补贴进行了详细说明或者补充。

12月4日,佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南,根据操作指南,持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,在佛山市限购区域购房,需提交优粤佛山卡(验原件收复印件)等材料;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,需提供学历证书或职业资格证书(验原件收复印件)以及劳动合同或营业执照等材料。此外,佛山人才购房新政还提到了人才类别,满足操作指南中的相关条件后,在佛山限购区购买一手房或二手房都可以。

多个一线城市也加入了人才新政调控队列。11月20日上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施,放松了住房限购政策,符合条件的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后,即可在临港新片区购房。

从人才界定看,上述发布人才新政的地区设定的人才准入门槛普遍较低,不少地区加大人才范围。以南京地区为例,南京近期出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,新政基本实现了对各类人才的全覆盖。不仅实现了学历型、技能型、管理型、经验型海内外人才悉数在列,还囊括了重点企业教育、医疗领域、机关事业单位等领域。南京市称,全市可售商品房均对人才优先供应;按人才购房最优先,其他购房人递进的顺序选房。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,对于地方需要的人才,不应该简单地推入房地产市场,人才更多应该与产业政策挂钩,对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

诸葛找房数据研究中心国仕英表示,目前很多城市针对人才政策进行了进一步深化,但其政策都是针对特殊城区或者特殊群体,并不是全面的人才政策。人才政策放宽并不是限购的放松,只是在引进人才方面一定程度上扩大了潜在购房者群体。目前房地产市场调控处于高压态势,并没有放松迹象,此类政策并不会对当地楼市产生较大影响,大家仍需理性看待。

一线城市现微调

除了人才新政外,部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。

广州市近期对外地户籍购房要求进行了调整,规定在广州市连续缴纳60个月社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

深圳市则在近期调整了普通住宅的认定标准,将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅。这类住宅可享满两年免征增值税等政策红利,从而减轻买卖双方交易成本。

张大伟表示,从央行到地方发布了部分与楼市相关的政策。一线城市中,深圳地区调整了普通住宅标准,给了市场较多想象空间。此外,部分城市公积金政策有所宽松。未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。

中指研究院指出,展望2020年,针对房地产行业的调控将注重多方面平衡,继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。从需求端看,“房住不炒”主基调不会改变,预期将更趋理性,但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑,销售面积下行幅度有限。从供应端看,行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,预计2020年新开工面积存调整压力。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

张小斐和薇娅直播跳舞,同样是一米七,生图下的腿长对比却亮了

琅琊娱乐le
2021-05-06 12:16:16

吉尔吉斯斯坦总统签署新宪法 国家体制从议会制转为总统制

环球时报国际
2021-05-05 19:37:48

导弹像是放烟花!俄罗斯海军连射“口径-NK”巡航导弹失败!丨大伊万问答

军武次位面
2021-05-02 20:25:39

“阴间滤镜”之后,BBC又出手段:不批评中国,就刊登你这样的照片

环球网资讯
2021-05-06 11:28:09

赵丽颖又一部武侠剧来袭,男一号是我们的老熟人!

yy电视快照
2021-05-06 11:17:45

美军专家点名中国陆军,解放军的两栖攻击战术,已走向新维度

哨所
2021-05-06 13:10:18

15岁黄多多近照曝光!穿短裙腰肢十分纤瘦,身高惊人超过一米七

会火
2021-05-06 12:39:01

浙江小姑娘一个人的考试,一个人的专业,如今又是一个人的毕业照

苏神
2021-05-06 10:09:35

为什么政府网站一般都选择静态发布?

人人都是产品经理社区
2021-05-06 12:13:02

百度程序员中午面试一个人,晚上去阿里面试,面试官竟是中午那个人

奇葩的office
2021-05-05 12:05:17

在卡特总统前凸显拜登的“伟大”,这张合照引争议

纵相新闻
2021-05-06 16:03:04

1欧元在意大利西西里岛买一栋房子?美妈豪气买3栋,翻新花47万

译眼看世界
2021-05-06 09:04:44

紧急提醒!多地已发布预警!最近这两种海鲜千万不要吃→

央视财经
2021-05-04 13:59:09

嫌弃张杰穷而分手,把气撒在谢娜身上,38岁无人问津的段曦后悔了

明星八卦net
2021-05-06 11:26:11

上海这对七旬夫妇把市区房子租出去,花140万到郊区养老……

上观新闻
2021-05-05 15:10:25

狗狗币涨20%,市值破800亿美元,超过美国最大汽车制造商通用汽车

和讯网
2021-05-06 08:22:34

他们戳穿自己的耳鼓膜,常年抓鱼眼睛进化,看到照片后,网友呆了

柴扉小小扣
2021-05-05 22:15:54

今年气候不正常,霍金预言准不准,2021年是人类多灾难的一年?

环球科学猫
2021-05-05 13:41:52

娱乐圈到底有多乱?王中磊用几张照片告诉你,网友想象不到。

阿超娱乐咖
2021-05-05 10:29:47

干掉特斯拉!保时捷正式宣布!

车道亦有道
2021-05-05 15:00:57
2021-05-07 03:33:08

北京房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

官方:拜仁荣获2021年劳伦斯最佳团队奖

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

教育
手机
时尚
家居
健康

教育要闻

涉嫌非法办学 重庆11家校外培训机构被列入“黑名单”

手机要闻

华为软件副总裁透露消息:6月升级鸿蒙OS?

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

吃代餐食品减肥靠谱吗?