<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企融资“多棱镜”:美元债和永续债不是主流

0
分享至

今年来,整体融资环境较为严峻,一些房地产企业选择通过美元债、永续债等进行融资。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,在房地产行情不好的情况下,企业担心资金链断裂。虽然现在房企发行美元债和永续债等还算不上主流,但永续债不构成债务压力,同时有持续性现金流,的确能够给予房企资金上的补给。

进入12月份,房企继续密集发布美元融资计划,虽然各种政策收紧,但房企美元融资的数量依然刷新了历史记录。

中原地产研究中心统计数据显示,在11月份单月超过50亿美元的融资基础上,12月3日,佳源国际合共额外发行6750万美元票据利率为13.75%。12月4日,融信中国控股有限公司发布公告称发行2023年到期3.24亿美元8.10%优先票据;同日,毅德国际控股有限公司发布公告,披露拟发行美元优先无抵押票据,年利率最低14%;同日,力高地产集团有限公司公告称,拟发行本金总额为2.5亿美元的优先票据,票据将于12月10日起(包括当日)按年利率11.5%计息。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,整体看,房地产行业资金紧张,房企抓紧窗口期,大量、大额度地发行美元债。2019年房企美元债刷新纪录已成定局。不过,因为额度原因,美元债很难成为房企资金的主要来源。

美元债的井喷缓解了部分企业的融资压力。张大伟表示,累计数据对比,今年1月份至11月份,房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元,相比2018年同期上涨了接近50%。但其融资成本却分化严重,大约在6%-15%之间。不过,9月初也有龙湖发布成本仅为4%的大笔美元融资。

有相关人士认为,舆论过度夸大了房企融资难,虽然各种调控政策坚定,但对正常融资并未收紧。因此,综合来看,大部分企业的融资成本依然平稳。“目前看信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,对于中小房企、高负债率房企来说,未来预计融资难度将非常大,但是对于大型企业来说,影响相对有限。”张大伟进一步表示。

相关推荐
热点推荐
殷桃:深夜醉酒放飞自我,面色潮红头发被汗浸湿,43岁单身一人

殷桃:深夜醉酒放飞自我,面色潮红头发被汗浸湿,43岁单身一人

素素小昕园
2023-02-03 17:27:32
怪不得降价呢,17万续航1200km,特斯拉遮羞布全部掀掉

怪不得降价呢,17万续航1200km,特斯拉遮羞布全部掀掉

第五人格导阿豪
2023-02-05 14:34:24
拿着中华人民共和国退役军人优待证到处去试能不能免费真的好吗?

拿着中华人民共和国退役军人优待证到处去试能不能免费真的好吗?

大海军事
2023-02-05 19:22:41
杨振宁已经出院,他18亿财产已经分割完毕,翁帆分得一栋别墅

杨振宁已经出院,他18亿财产已经分割完毕,翁帆分得一栋别墅

八卦物语yu
2023-02-05 09:29:32
高启强是否应对徐雷2人电死负法律责任?

高启强是否应对徐雷2人电死负法律责任?

西哥哥启蒙宝贝
2023-02-04 19:32:16
人民币逆涨2516点,美国财长摊牌,我国8700亿美债会被赖账吗

人民币逆涨2516点,美国财长摊牌,我国8700亿美债会被赖账吗

画大鱼
2023-02-06 00:15:19
免费游戏突然开口要钱,粉丝们却开心坏了:一个月狂掏4800万

免费游戏突然开口要钱,粉丝们却开心坏了:一个月狂掏4800万

量子位
2023-02-05 13:07:45
布林肯“访华”黄了!外交部:事实上,中美双方都没有正式宣布过

布林肯“访华”黄了!外交部:事实上,中美双方都没有正式宣布过

田柳 Talk
2023-02-04 15:32:03
新学期开学还要做核酸吗?多地公布方案,细节各有不同

新学期开学还要做核酸吗?多地公布方案,细节各有不同

金羊网
2023-02-05 11:44:34
被封杀五年,终于要复出了?

被封杀五年,终于要复出了?

寻艺
2023-02-03 19:15:01
惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

星辰大海路上的种花家
2023-02-02 16:22:13
关于胡鑫宇案后续影响,粮库等相关人员即将面临失业

关于胡鑫宇案后续影响,粮库等相关人员即将面临失业

野生演员
2023-02-05 22:32:39
会不会被李银河不幸言中:在未来婚姻制度可能会走向消亡

会不会被李银河不幸言中:在未来婚姻制度可能会走向消亡

liner12
2023-02-05 13:41:44
旅游时偶遇36岁女上司,在那里,和她一夜三次,却只是短暂情缘

旅游时偶遇36岁女上司,在那里,和她一夜三次,却只是短暂情缘

吃瓜乐
2023-02-05 14:02:00
美日荷限制芯片设备出口,国产芯片“全村的希望”竟是他们?

美日荷限制芯片设备出口,国产芯片“全村的希望”竟是他们?

智能改变世界
2023-02-04 17:16:36
西方各国惨被打脸!波兰呼吁40国联合反俄,被国际组织一语驳回!

西方各国惨被打脸!波兰呼吁40国联合反俄,被国际组织一语驳回!

海峡军志
2023-02-05 14:24:16
“这下可亏大了!”安徽,一女子发现十年前花了18000多块钱买的两个钻戒都小了,决定卖掉换新的,结果:不如人意

“这下可亏大了!”安徽,一女子发现十年前花了18000多块钱买的两个钻戒都小了,决定卖掉换新的,结果:不如人意

趣玩时尚
2023-02-05 15:36:36
总是射得快?教你怎样提升射精控制能力!

总是射得快?教你怎样提升射精控制能力!

今日养生之道
2023-02-04 23:21:14
曼联怒了!完整视频显示卡塞米罗太冤枉,红魔准备坚决上诉!

曼联怒了!完整视频显示卡塞米罗太冤枉,红魔准备坚决上诉!

燃烧的永恒
2023-02-05 20:32:28
狂飙, 和赵立冬斗了十五年的高启强, 为何总是输, 其实就五个字

狂飙, 和赵立冬斗了十五年的高启强, 为何总是输, 其实就五个字

方强说生活
2023-02-05 20:05:31
2023-02-06 05:20:49

北京房产

最新消息:多地相继下调!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

财经要闻

体育要闻

国米先下一城!角球机会劳塔罗甩头破门,恰20送助攻

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

科技要闻

曝华为车BU重大人事调整 :王军停职 余承东独揽大权

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

家居
数码
时尚
健康
房产

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

数码要闻

英伟达 AD106 GPU 跑分曝光:达到 GA104(RTX 3070 Ti)水平

《狂飙》惊人内幕:开播前她先倒贴好几万?

6种常见病,其实都是“癌前病变”

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

无障碍浏览 进入关怀版