刁志中：将改变地产行业的3个“数字化趋势”

行业的极限在哪里？在这个冬天，第5届中城联盟论坛向行业抛出新的追问。

12月2日，由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第5届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚，寻找地产“真变量”，与未来对话。

会上， 广联达董事长刁志中做了主题为《将改变地产行业的3个“数字化趋势”》的演讲。他称在以数字世界为纽带的三元世界，会大大提高人们认识和改造世界的能力。就于房地产而言说，二元时代，按照图纸进行实体建设，一旦产生问题是不可逆的，代价太大。而三元时代，通过BIM等技术，把设计的想法形成建筑信息模型进行模拟仿真和分析优化，获得最佳的设计和建造方案之后，再进行实体工程的建设，从而以更小的成本、更高的效率交付品质更优的建筑。

他指出，数字化时代，数字化将成为推动社会发展的核心驱动力，赋能企业建立多、快、好、省的规模化、满足个性化需求的能力。多体现在让消费者有更多的选择；快是指生产和交付的快；好是品质高。省是价格适中、成本更低，从而让人们有更多的获得感和幸福感。

未来已来，作为地产行业数字化转型升级核心引擎的数字建筑将驱动行业迎来新的裂变、重构和新生。

数字化的第一个趋势，就商业模式而言，数字化将多快好省的实现规模化个性定制，为业主提供个性化的产品和精准服务。

数字化的第二个趋势，就交易方式而言，数字化将加快重塑地产行业的交易场景，构建诚信的市场环境。构建数字驱动的数字征信体系，无需考察、无需第三方认证，交易方的历史过往直接可见，从而缩短征信的环节，降低了交易成本，减少交易风险，保障各方的效益，融资、采购、招投标、销售、租赁等将这些交易场景都可以从“要我诚信”到“我要诚信”的共生自治的方向加速的前进。

数字化的第三个趋势，就生产过程而言，数字化将实现未来的房子建两遍，交付两个建筑，一个是实体的物理建筑，一个是数字的虚体建筑。通过数字的虚体建筑可随时追溯建造过程中的各类信息和数据，为后期运维提供信息模型和数据支撑。保障建筑的全生命周期、健康、高效运营。同时，利用区块链的技术将保障数字虚体的建筑作为数字资产的有效性和合法性。

“综合三个数字化的未来的发展趋势，地产企业已经开始从产品开发向平台+生态的运营服务商转变。”

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