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左晖:靠数据和新技术更懂消费者

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左晖:靠数据和新技术更懂消费者

行业的极限在哪里?在这个冬天,“殿堂级”论坛中城联盟向行业抛出新的追问。

12月2日由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚寻找地产“真变量”,与未来对话

已经做了10年大数据的链家董事长左晖,用《数据——行业生人》为主题,解析如何理解好C(代指消费者),怎么去更懂C。

“生有两个意思,陌生和新生”,演讲伊始,左晖先对演讲主题做出了解释。在他看来,房地产行业,是一个对数据对技术很陌生的地方,线上发展在这个行业里很不发达。由此带来的直接结果就是,过去20年时间里,行业对C端的研究远远不够,产品容错率非常高。

左晖列出了另一个数据“千人购房率”。数据显示,目前中国一年大概会卖2000万套的新房和400万套的二手房,按照8亿城市人口计算,大会是30‰的购房率,这在全世界范围里算是比较高的水平——世界平均水平是20-25‰,在人口稀少的欧洲是15-20‰,而在北京是10-15‰。

按照规律,未来将发生的一个大概率事件,就是中国的“千人购房率”将从30‰降低到20‰左右的话,交易量将会降到1200、1300万套左右,而这个过程中将发生的大概率事件就是供求关系变化下,C端在整个价值链中的地位有很大提升。

而要抓住未来,就要所更懂消费者。

如何懂?左晖坚持:用数据更容易懂,用新的技术更容易懂“今天为什么很多新的组织成长发展那么快,尤其是互联网企业。就是因为他们通过大量数据的积累,让组织的知识迭代的速度远远超过传统企业。只有了解了数据流向了哪,我们才可能会更懂消费者”。

注:文章内容为现场实录,未经本人核实。

更多观点、行业剧透、高清图集点击→第5届中城联盟论坛 行业的极限在哪里?

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