胡葆森：房地产行业还有10-15年的好日子 河南会再多5年

行业的极限在哪里？在这个冬天，“殿堂级”论坛中城联盟向行业抛出新的追问。

12月2日，由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第五届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚，寻找地产“真变量”，与未来对话。

中城联盟第三任轮值主席、建业集团董事长胡葆森第一位开场，以《大山大河，上下求索》为论坛开场。

胡葆森首先表示，中国经济是一片大海，不论遇到什么狂风骤雨，它依然在那。

而房地产行业也是一样，过去30年，这个行业赶上了中国城镇化的快速成长，在20年里建了200多亿平米的房子，解决了7至8亿人口的住房问题，并自2013年之后，一直对中国的GDP保持6%以上的贡献率。

但与此同时，这20年，也是大浪淘沙的20年，是房地产的洗牌过程——企业有的从大变小，有的从小变大，有的改行，有的出局，有的落后了。现在，还有新项目开工的企业已经不足1万家了，相比2010年时候10万家的注册房企，相当于已经有9成的企业被边缘化了。

商海沉浮40年，胡葆森个人最大的感受是：天时只能顺，地利只能借，只有人和可以力求——“你在多长的时间里面在多大的范围里面引起了多大的民心，你就获得了多大的成功”。

而对于房地产行业，他认为，房地产的下半场是，一个增量和存量并存的时期。虽然有很多人多年唱衰，但行业还将会有10-15年的好日子，而建业深耕的河南，他认为好日子还会比这个数字再增加5年。