网易首页 > 网易北京房产 > 正文

佛山新政首日:有人大喊涨价但市场平淡 观望者增多

0
分享至

佛山楼市新政发布,众多楼盘通宵加班闻风调价?

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次奔上热搜。

11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。

当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

但11月30日,《每日经济新闻》记者实探发现,与部分媒体报道的个别项目盛况有所不同,新政尚未在佛山市场引起太大反响,观望者增多。

“开发商代缴1年社保就可购房”

多位TOP10房企人士在接受《每日经济新闻》记者采访时曾称,今年佛山整体市场情况并没有好过去年,有两家企业在佛山区域的年度目标均与去年持平。

同比来看,佛山房价还处于上升通道。据佛山中原策略研究中心,今年1~10月,佛山全市商品住宅成交均价为13829元/平方米,同比上涨21%;总成交面积1042.6万平方米,同比增长6%。

但佛山今年“金九银十”成色不足。10月,除顺德、高明两区楼市有销售回暖外,其余三区楼市销售数据均有不同程度下滑。

新政发布首日,记者在现场看到,千灯湖片区某大型中介门店内,前来咨询的客户并不多,中介的工作基本聚焦于网上寻客和维护房源上。

佛山街头的中介门店 每经记者 甄素静 摄

“新政对佛山市场影响很小,二手市场客群主要为本地人或在本地工作的人,新房的客户有70%来自广州。”中介小杨称,“新政发布前,开发商都会先帮外地客户交1年社保,1年后满足购房条件时,再办理相关手续。”

“代缴成本并不高,且佛山没有限售,外地客户并不在乎,本地客户能买早买了,但在政策的刺激下,开发商可能会自嗨。”

另一名中介小刘也称,靠近广州的新项目,客户并不是本地人,他们通过自媒体和外地中介宣传,吸引了大量外地客户。市场火热时,每到周末,都有不少外地看房团。

“来转转,虽然取消了限制,但不一定买,新房供应量大,接盘群体实在有限,交易周期太长,即便有账面涨幅,但难落袋。”一位来自深圳的投资客向记者表示,“临深临广概念虽好,但入场需谨慎,我朋友在中山买的房子,挂牌已有半年,带看的不多,出价的更少,现在还卖不出去。”

“佛山本来1年社保限购的影响就不大,而且当地开发商都会先购房者代缴,放开深圳5年社保试试?”他调侃称。

而多名当地的二手房业主也向《每日经济新闻》记者表示,新政虽是利好,但卖房心态未有太多变化,因为新政放开的外地购房者更倾向于买价格更便宜的期房。

新政“乌龙”

此次人才新政正式公布前,11月27日,有房产大V在其微博公布上提前发布消息称,作为广州卫星辐射城市的佛山,购房将认广州社保,消息一经发布在深圳、广州购房圈引起不少关注,被认为是佛山房价上涨的新引擎。

但消息发布几小时后,佛山市住建局发布严正声明,称微博内容为虚假信息。

巧的是,在辟谣次日,佛山市住建局在官网发布《佛山市住房发展规划(2018-2022)》的征求公众意见公告,内容提及“优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。在保持政策延续性的前提下,可对部分时效性较强的政策适时作出调整”。

征求意见刚满一日,被视为限购松绑的人才新政便正式落地。

一系列环环相扣的乌龙事件,被业内人调侃称大V提早走漏了风声,不然开发商可以更早自嗨。

图片来源:邓浩志微博

据《每日经济新闻》此前报道,佛山该次新政的主要内容是:认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

实际上,在此之前,佛山就已出台大量人才支持政策。

比如,据《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》,对于省创新创业团队,市、区资助总额最高达1亿元。科创团队最高可获1亿元资助;新引进国家级、省级、地方级领军人才,每人分别给予400万元、300万元、200万元安家补贴。与此同时,研究生以上学历租房最高可领2.7万元,本科以上学历租房最高可领1.8万元等。

业内人士称,佛山此次人才新政与解除限购有所不同,本质上有利刚需改善客户,对目前楼市起到促进作用。此举也意味着佛山正式加入抢人才的城市队伍。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

黑龙江一养蜂场出现众多王锦蛇,几乎成为养蛇场,蛇群从不攻击人

杂事妙谈
2021-06-23 21:38:17

独家| 阿里已在各地进驻苏宁尽调,唯一的接盘侠

东哥解读电商
2021-06-23 23:18:51

又一名学生被感染,全校师生被隔离,家长担心的事,还是发生了

杂事妙谈
2021-06-23 15:30:04

官媒正式发文确认!100%纯国产芯片时代来了:明年量产14nm芯片

搞机二师兄
2021-06-24 01:11:40

美国开始犯愁,印钞可能导致崩溃,盼望中国能及时拉一把

挥斥方裘
2021-06-23 18:44:08

两次内战中,国民党军队为何从未对共产党军队打出过大的歼灭战?

柠檬人生
2021-06-23 19:22:34

@北京考生 2021年北京市初中学业水平考试12问来了

国际在线
2021-06-22 16:11:25

政府安装比例不低于50%!7月15日前报送!国家能源局下达分布式新政策!

光伏能源圈
2021-06-23 22:42:43

中国看到了在芯片领域超越美国的机遇

俄罗斯卫星通讯社
2021-06-23 17:34:52

建议广东全面实施儿童免费窝沟封闭,卫健委回应

澎湃新闻
2021-06-22 18:17:06

28纳米芯片设备禁运传闻被引爆,市占率6%国产设备打响攻坚战

AI财经社
2021-06-22 23:22:30

1-1,0-1!欧洲杯F组形势大逆转,德国陷绝境,勒夫晚下课3年

字圆球方
2021-06-24 03:53:26

新婚2个月妻子查出癌症,丈夫求离婚,妻子:你有没有道德底线

清白路人
2021-06-23 23:01:24

最新通报:佛山顺德区一地发现无症状感染者的密接者

每日经济新闻
2021-06-23 22:27:12

以74%支持率居第一!共和党杀出一匹黑马,这次特朗普遇到劲敌了

笑语藏羞娱乐
2021-06-23 15:05:11

丈夫武汉病逝第32天,女子打掉遗腹子,弄清结果后更使人痛心

卡车玩具
2021-06-23 14:24:00

中方表态后,普京态度180度大转弯,对美做出重要决定,轰动舆论

前沿时刻
2021-06-23 19:04:27

恶势力团伙人均79岁最高92岁,称霸当地19年

我们的百变生活
2021-06-23 22:44:17

北大青年数学家韦东奕再次被“偶遇”,“馒头加纯净水”风格依旧

文曲星下凡间
2021-06-23 21:10:49

浪子回头瘦身成功,国足12强赛再添一归化前锋可用,33岁共进85球

体育课副班长
2021-06-24 01:27:32
2021-06-24 05:09:07

北京房产

房企年中抢收大冲刺:开发商垫付首付

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

艺术
数码
本地
教育
公开课

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿

数码要闻

苹果推出Today at Apple创想营:为青年打工者提供机会

本地新闻

随着年龄增长,我为什么越来越不想过生日了?

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

公开课

美女坚持冥想7年:像是重回18岁