<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

佛山新政首日:有人大喊涨价但市场平淡 观望者增多

0
分享至

佛山楼市新政发布,众多楼盘通宵加班闻风调价?

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次奔上热搜。

11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。

当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

但11月30日,《每日经济新闻》记者实探发现,与部分媒体报道的个别项目盛况有所不同,新政尚未在佛山市场引起太大反响,观望者增多。

“开发商代缴1年社保就可购房”

多位TOP10房企人士在接受《每日经济新闻》记者采访时曾称,今年佛山整体市场情况并没有好过去年,有两家企业在佛山区域的年度目标均与去年持平。

同比来看,佛山房价还处于上升通道。据佛山中原策略研究中心,今年1~10月,佛山全市商品住宅成交均价为13829元/平方米,同比上涨21%;总成交面积1042.6万平方米,同比增长6%。

但佛山今年“金九银十”成色不足。10月,除顺德、高明两区楼市有销售回暖外,其余三区楼市销售数据均有不同程度下滑。

新政发布首日,记者在现场看到,千灯湖片区某大型中介门店内,前来咨询的客户并不多,中介的工作基本聚焦于网上寻客和维护房源上。

佛山街头的中介门店 每经记者 甄素静 摄

“新政对佛山市场影响很小,二手市场客群主要为本地人或在本地工作的人,新房的客户有70%来自广州。”中介小杨称,“新政发布前,开发商都会先帮外地客户交1年社保,1年后满足购房条件时,再办理相关手续。”

“代缴成本并不高,且佛山没有限售,外地客户并不在乎,本地客户能买早买了,但在政策的刺激下,开发商可能会自嗨。”

另一名中介小刘也称,靠近广州的新项目,客户并不是本地人,他们通过自媒体和外地中介宣传,吸引了大量外地客户。市场火热时,每到周末,都有不少外地看房团。

“来转转,虽然取消了限制,但不一定买,新房供应量大,接盘群体实在有限,交易周期太长,即便有账面涨幅,但难落袋。”一位来自深圳的投资客向记者表示,“临深临广概念虽好,但入场需谨慎,我朋友在中山买的房子,挂牌已有半年,带看的不多,出价的更少,现在还卖不出去。”

“佛山本来1年社保限购的影响就不大,而且当地开发商都会先购房者代缴,放开深圳5年社保试试?”他调侃称。

而多名当地的二手房业主也向《每日经济新闻》记者表示,新政虽是利好,但卖房心态未有太多变化,因为新政放开的外地购房者更倾向于买价格更便宜的期房。

新政“乌龙”

此次人才新政正式公布前,11月27日,有房产大V在其微博公布上提前发布消息称,作为广州卫星辐射城市的佛山,购房将认广州社保,消息一经发布在深圳、广州购房圈引起不少关注,被认为是佛山房价上涨的新引擎。

但消息发布几小时后,佛山市住建局发布严正声明,称微博内容为虚假信息。

巧的是,在辟谣次日,佛山市住建局在官网发布《佛山市住房发展规划(2018-2022)》的征求公众意见公告,内容提及“优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。在保持政策延续性的前提下,可对部分时效性较强的政策适时作出调整”。

征求意见刚满一日,被视为限购松绑的人才新政便正式落地。

一系列环环相扣的乌龙事件,被业内人调侃称大V提早走漏了风声,不然开发商可以更早自嗨。

图片来源:邓浩志微博

据《每日经济新闻》此前报道,佛山该次新政的主要内容是:认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

实际上,在此之前,佛山就已出台大量人才支持政策。

比如,据《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》,对于省创新创业团队,市、区资助总额最高达1亿元。科创团队最高可获1亿元资助;新引进国家级、省级、地方级领军人才,每人分别给予400万元、300万元、200万元安家补贴。与此同时,研究生以上学历租房最高可领2.7万元,本科以上学历租房最高可领1.8万元等。

业内人士称,佛山此次人才新政与解除限购有所不同,本质上有利刚需改善客户,对目前楼市起到促进作用。此举也意味着佛山正式加入抢人才的城市队伍。

相关推荐
热点推荐
中国诗歌协会:已勒令王登峰退出中国诗歌学会,取消其会籍

中国诗歌协会:已勒令王登峰退出中国诗歌学会,取消其会籍

澎湃新闻
2024-05-15 16:12:27
炸裂!步行者上半场命中率高达76.3% 创NBA近25年来纪录

炸裂!步行者上半场命中率高达76.3% 创NBA近25年来纪录

直播吧
2024-05-20 05:14:13
普京告别哈尔滨后,回到家办的第一件事,让很多人都感到意外

普京告别哈尔滨后,回到家办的第一件事,让很多人都感到意外

刘庆彬
2024-05-19 07:15:03
这泼天的富贵反而搞得我有点慌车子极端情况下仍可能无缘欧战

这泼天的富贵反而搞得我有点慌车子极端情况下仍可能无缘欧战

直播吧
2024-05-19 10:45:00
NBA季后赛又乱了:独行侠4-2晋级西决,西部第一出局,掘金抢七

NBA季后赛又乱了:独行侠4-2晋级西决,西部第一出局,掘金抢七

薇说体育
2024-05-19 11:37:29
幽默段子:给表婶打电话,听她说话气喘吁吁的。我坏笑着说让她忙吧,但手机没挂。没想到,表婶也没挂……

幽默段子:给表婶打电话,听她说话气喘吁吁的。我坏笑着说让她忙吧,但手机没挂。没想到,表婶也没挂……

微法官
2024-05-15 00:03:23
唱“生腌”英文歌走红的潮汕阿姨:我不顾一切做我喜欢的事

唱“生腌”英文歌走红的潮汕阿姨:我不顾一切做我喜欢的事

新快报新闻
2024-05-19 00:01:31
为什么感觉快递员、外卖员、保安员等工作人员越来越不能投诉了?

为什么感觉快递员、外卖员、保安员等工作人员越来越不能投诉了?

普陀动物世界
2024-05-11 17:52:56
李小冉晒聚餐照,高露李沁王晓晨get同款动作,四人同框逆龄生长

李小冉晒聚餐照,高露李沁王晓晨get同款动作,四人同框逆龄生长

娱小小新
2024-05-18 11:00:26
伊朗总统莱希搭乘的直升机发生硬着陆事故,航空专家解读什么是直升机“硬着陆”?

伊朗总统莱希搭乘的直升机发生硬着陆事故,航空专家解读什么是直升机“硬着陆”?

环球网资讯
2024-05-20 01:42:47
蔡英文离职在即,大陆公布惩戒名单,解放军开始上场,统一更近了

蔡英文离职在即,大陆公布惩戒名单,解放军开始上场,统一更近了

听风听你
2024-05-17 11:38:18
选人被忽略、选歌被利用:终究沦为工具的何洁,求着上浪姐真不值

选人被忽略、选歌被利用:终究沦为工具的何洁,求着上浪姐真不值

娱乐八卦木木子
2024-05-19 20:23:14
我们回来了,步行者时隔10年重返东决,当年2-4不敌热火出局

我们回来了,步行者时隔10年重返东决,当年2-4不敌热火出局

懂球帝
2024-05-20 07:10:10
注意!下月起,在成都骑车这些行为将被处罚

注意!下月起,在成都骑车这些行为将被处罚

成都简阳发布
2024-05-19 12:13:36
终于定了!普京在哈尔滨送给中国“大礼包”,东三省即将“起飞”

终于定了!普京在哈尔滨送给中国“大礼包”,东三省即将“起飞”

星辰故事屋
2024-05-19 19:25:28
小伙只因吃不了开挖机的苦,以1000块钱一部价格拍摄色情视频

小伙只因吃不了开挖机的苦,以1000块钱一部价格拍摄色情视频

胖胖侃咖
2024-05-07 08:00:08
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
你的孩子为什么不爱读书?15岁初中生现身说法,引发百万网友讨论

你的孩子为什么不爱读书?15岁初中生现身说法,引发百万网友讨论

王老师日常
2024-04-29 16:02:28
亚洲首个“永久中立国”诞生,联合国183个国家全票通过!

亚洲首个“永久中立国”诞生,联合国183个国家全票通过!

星辰故事屋
2024-05-13 17:13:32
汪小菲带小梅买包太奢侈,众多服务人员陪伴,大s在卖包反差大

汪小菲带小梅买包太奢侈,众多服务人员陪伴,大s在卖包反差大

暖心说娱乐
2024-05-19 15:32:09
2024-05-20 07:52:49

北京房产

北京个人住房公积金贷款利率下调已执行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

伊朗总统乘坐的事故直升机仍未被找到 多方发声

头条要闻

伊朗总统乘坐的事故直升机仍未被找到 多方发声

财经要闻

洞庭湖区非法采砂 2000余亩洲滩被挖空

体育要闻

克洛普最后一舞!安菲尔德巨大TIFO致敬

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

中美AI的五月剧变

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
手机
数码
教育
健康

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

手机要闻

谷歌Pixel 9系列配色曝光 提供折叠屏版本 预计十月发布

数码要闻

2025年中前苹果不会推出新款 Mac Studio 和 Mac Pro

教育要闻

思维训练题 这道题看着挺晕,画个图形秒解答

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

无障碍浏览 进入关怀版