盘点环京区域中，极具发展潜力的板块，北三县当居其中显要。作为夹在北京与天津之间，行政划归河北省的一块飞地，受到“环京战略”的牵引力逐渐增强。早在1958年通州划入北京后，北三县便开始备受外界关注。近年来，随着“北京副中心”的环京战略落地，北三县打破了“一亩三分地”的思维定式，北京副中心和北三县建立了统一的管控规则。利好政策频传，宣告北三县正式迎来大基建时代。
五大核心政策落地北三县面临时机机遇
一、缩小公共服务落差统一部署板块建设统筹规划通州区与北三县教育、医疗、养老等公共服务设施，统一标准、统一布局。推动北京优质教育、医疗等资源在北三县设立分支机构或开展共建、托管等多种形式合作，促进区城优质公共服务资源均衡配置。
二、统筹基础设施建设，加快升级交通枢纽
推进北三县与通州区交通互联互通，加快6个重点工程（京唐铁路、平谷线、北京地铁6号线东延、 三河燕郊北外环潮白河大桥对接徐尹路、G95首都地区环线高速，G1N京秦高速京冀、冀津连接线段）建设；共同规划实施3个轨道交通（北京市郊铁路城市副中心线、北京地铁7号线、八通线东延）和5个公路交通（京沪高速北延、大厂厂通路潮白河新桥对接、香河安石路西延、三河燕神威北路东西延、香河通宝路新建）项目。
三、生态环保共建共享，提升生态宜居价值
国家发改委牵头制定潮白河、北运河综合治理实施方案，实施潮白河、北运河综合治理工程。比照大江大湖治理政策，中央财政安排专项补贴资金，分年度划拨，相关部委按照职责分工给予专项支持。
四、产业统筹布局联动发展，首都功能外拓
在北三县设立中关村科技产业园。统筹通州区与北三县常的产业布局，图绕形成区域分工明确、相互协调、融合发展的产决业格局，引导北京产业向北三县疏解转移。例如，智能制造、高端商贸物流等产业向香河布局。
五、建立铺全协调机制，专属管委会成立
成立通州区与北三县协间发展联合管理委员会，作为北京市和河北省政府的派出机构，联合管委会牵头，与通州区和北三县共同建立日常会商机制。国家有关部委、省政府有关厅局，切实加强对北三县与通州区协同发展的政策支持和工作指导。
以上切实利好政策的相继落地，不难看出决策层对于北三县的重视层度，以及对于北三县未来板块的建设充满信心。目前来看，通州与北三县的崛起可以说已然是大势所趋。越来越多远见卓识者，从“站在北京看北三”的立体角度出发看北三县的价值板块，特别是从“新北京核心发展圈层相邻的板块属性”（承接北漂人口的聚集、产业功能的外拓），清晰预见出“北三县”的深厚发展潜力。而距离“北京副中心”最近的北部新城，成为最直接的价值受益板块。
本文来源：网易房产
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