<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

杭州出台新规,“托管式”住房租赁企业须设风险防控金

0
分享至

新京报快讯(记者 张晓兰)2020年1月1日起,杭州的住房租赁企业须设租赁资金专用存款账户;“托管式”住房租赁企业须冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

11月26日,为保障租户及房东权益,杭州市住房保障和房产管理局联合杭州市金融办、人行杭州中心支行发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。执行时间为2020年1月1日至2022年12月31日,为期三年。

记者注意到,《监管办法》包括监管要求、公示监督、风险防控金设立、风险警示等十方面内容,将进一步加强杭州市住房租赁市场监管,规范住房租赁企业行为,保障租户及房东合法权益。

设立租赁资金专户,接受社会监督

《监管办法》要求,杭州市范围内从事住房租赁业务的住房租赁企业,应在杭州市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户,并报市房产行政主管部门备案。

同时,通过租赁平台对外公布住房租赁企业的专户信息,接受社会监督,并在企业经营活动场所、租赁房源发布平台、房屋租赁合同中明示专户信息。

住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金,均应缴入专户管理,实现资金动态监管。

设风险防控金,资金不足将被风险预警

《监管办法》要求,从事利用收储房源开展住房出租业务的企业(简称“托管式”住房租赁企业)须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。扣除风险防控金后,所余部分资金不足以支付房源委托出租人本期应付租金的,将被风险预警一次,累计3个月被预警的,房产行政主管部门将该住房租赁企业列入风险警示名单。

“托管式”住房租赁企业因经营不善,无法按托管协议约定的时间和方式向委托出租人支付租金,以及无法按照租赁合同约定向承租人退回押金和预缴租金或停止开展住房租赁业务,通过向市房产行政主管部门提交书面申请,经审核同意后,凭市房产行政主管部门出具的书面同意材料向银行申请解冻并使用风险防控金。

对存在违规行为的住房租赁企业,各相关部门将视情节轻重,采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记录企业诚信档案等方式进行处理。

新京报记者 张晓兰 

相关推荐
热点推荐
记者:穆斯卡特战术中国球员只能踢60分钟,取悦观众但防守不稳

记者:穆斯卡特战术中国球员只能踢60分钟,取悦观众但防守不稳

直播吧
2024-04-14 22:03:14
香港电影金像奖获奖名单公布,梁朝伟创纪录第六次夺影帝

香港电影金像奖获奖名单公布,梁朝伟创纪录第六次夺影帝

导筒directube
2024-04-14 23:14:23
即将猛降!浙江人做好准备

即将猛降!浙江人做好准备

FM93浙江交通之声
2024-04-14 18:47:42
绝对大事件!舒尔茨乘空客A350抵达重庆!网友:为何首站是重庆?

绝对大事件!舒尔茨乘空客A350抵达重庆!网友:为何首站是重庆?

杂谈哥闲谈
2024-04-14 14:04:19
人老了,不在于运动,不在于喝水,60岁之后,请牢记4项长寿准则

人老了,不在于运动,不在于喝水,60岁之后,请牢记4项长寿准则

健康八条
2024-04-14 22:05:23
女儿30岁未婚又失业,这位父亲拒绝催婚还说她“很努力很优秀”

女儿30岁未婚又失业,这位父亲拒绝催婚还说她“很努力很优秀”

澎湃新闻
2024-04-13 07:32:29
崩盘!2大故人联手扼杀阿森纳!漏勺13次丢球权,获评中超级别!

崩盘!2大故人联手扼杀阿森纳!漏勺13次丢球权,获评中超级别!

英超这些事儿
2024-04-15 02:49:09
再次提醒:这样吃降压药真的很危险!很多患者还在犯,尽量避免

再次提醒:这样吃降压药真的很危险!很多患者还在犯,尽量避免

肿瘤的真相与误区
2024-04-14 19:43:10
中国迎来国运时刻:伊朗以色列若爆发大战,美国或被迫下场中东

中国迎来国运时刻:伊朗以色列若爆发大战,美国或被迫下场中东

胖福的小木屋
2024-04-12 23:32:47
阿森纳主场0-2落后摩根吐槽:我们又掉链子了,难以置信

阿森纳主场0-2落后摩根吐槽:我们又掉链子了,难以置信

直播吧
2024-04-15 01:36:53
勒沃库森本赛季总身价5.95亿欧德甲第二,拜仁9.29亿欧德甲第一

勒沃库森本赛季总身价5.95亿欧德甲第二,拜仁9.29亿欧德甲第一

直播吧
2024-04-15 03:57:19
恭喜!终于生了,42岁拼二胎,差点子宫破裂…

恭喜!终于生了,42岁拼二胎,差点子宫破裂…

美美娱乐
2024-04-14 21:18:24
德罗赞本赛季出场2984分钟 创20年代以来球员单季总出场时间新高

德罗赞本赛季出场2984分钟 创20年代以来球员单季总出场时间新高

直播吧
2024-04-15 04:06:11
梦幻女神桐谷茉莉:清纯Hcup魅力惊艳暗黑界,演艺之路再掀风云!

梦幻女神桐谷茉莉:清纯Hcup魅力惊艳暗黑界,演艺之路再掀风云!

零点娱评
2024-04-14 13:54:46
省级政府“一把手”密集进京,聚焦这件大事!

省级政府“一把手”密集进京,聚焦这件大事!

国是直通车
2024-04-14 17:34:04
性生活互吻私处,真的健康吗?

性生活互吻私处,真的健康吗?

徐海洋的历史故事
2024-02-19 14:43:47
母其弥雅的“沙漏腰”突出,穿紧绷白裙勾勒曲线,不愧是专业模特

母其弥雅的“沙漏腰”突出,穿紧绷白裙勾勒曲线,不愧是专业模特

影苏爱时尚
2024-04-13 12:02:53
2023年开始,养老金每人每年每月普涨300,6000元封顶,可行吗?

2023年开始,养老金每人每年每月普涨300,6000元封顶,可行吗?

小黄鸭说事呀
2024-04-14 08:42:02
民间老话说:头无油,脚无汗,到老也是穷光蛋,揭示了什么道理?

民间老话说:头无油,脚无汗,到老也是穷光蛋,揭示了什么道理?

书山有路勤为径
2024-04-14 07:30:13
CBA第五支晋级八强球队出炉!威姆斯:他们能够淘汰新疆队

CBA第五支晋级八强球队出炉!威姆斯:他们能够淘汰新疆队

体育哲人
2024-04-14 23:53:55
2024-04-15 04:46:44

北京房产

把保障性住房建设成“好房子”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

伊朗官方声明:若以方继续犯罪 将遭到至少10倍的回应

头条要闻

伊朗官方声明:若以方继续犯罪 将遭到至少10倍的回应

财经要闻

万科副总裁及以上级别被边控了?回应了

体育要闻

闫晓楠硬扛张伟丽裸绞 被锁晕仍不拍地

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

M4芯片来了,苹果AI PC的超级王炸

汽车要闻

电动奢侈品 英菲尼迪Vision Qe北京车展将首秀

态度原创

本地
数码
游戏
时尚
公开课

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

数码要闻

苹果M4芯片:即将在即!A18系列:也在路上了!

三国志11:赵云在五虎将剧本成为益州之主,率领最强藤甲兵秒黄忠

四五十岁女人:脱掉你的运动鞋吧!今春流行这3种平底鞋,好洋气

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

无障碍浏览 进入关怀版