<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

杭州出台新规,“托管式”住房租赁企业须设风险防控金

0
分享至

新京报快讯(记者 张晓兰)2020年1月1日起,杭州的住房租赁企业须设租赁资金专用存款账户;“托管式”住房租赁企业须冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

11月26日,为保障租户及房东权益,杭州市住房保障和房产管理局联合杭州市金融办、人行杭州中心支行发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。执行时间为2020年1月1日至2022年12月31日,为期三年。

记者注意到,《监管办法》包括监管要求、公示监督、风险防控金设立、风险警示等十方面内容,将进一步加强杭州市住房租赁市场监管,规范住房租赁企业行为,保障租户及房东合法权益。

设立租赁资金专户,接受社会监督

《监管办法》要求,杭州市范围内从事住房租赁业务的住房租赁企业,应在杭州市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户,并报市房产行政主管部门备案。

同时,通过租赁平台对外公布住房租赁企业的专户信息,接受社会监督,并在企业经营活动场所、租赁房源发布平台、房屋租赁合同中明示专户信息。

住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金,均应缴入专户管理,实现资金动态监管。

设风险防控金,资金不足将被风险预警

《监管办法》要求,从事利用收储房源开展住房出租业务的企业(简称“托管式”住房租赁企业)须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。扣除风险防控金后,所余部分资金不足以支付房源委托出租人本期应付租金的,将被风险预警一次,累计3个月被预警的,房产行政主管部门将该住房租赁企业列入风险警示名单。

“托管式”住房租赁企业因经营不善,无法按托管协议约定的时间和方式向委托出租人支付租金,以及无法按照租赁合同约定向承租人退回押金和预缴租金或停止开展住房租赁业务,通过向市房产行政主管部门提交书面申请,经审核同意后,凭市房产行政主管部门出具的书面同意材料向银行申请解冻并使用风险防控金。

对存在违规行为的住房租赁企业,各相关部门将视情节轻重,采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记录企业诚信档案等方式进行处理。

新京报记者 张晓兰 

相关推荐
热点推荐
300斤女吃播主播突发猝死,腹部异常胀大,尸检揭示惊人景象

300斤女吃播主播突发猝死,腹部异常胀大,尸检揭示惊人景象

罪案洞察者
2025-06-23 10:08:27
王晶炮轰李嘉诚!称霍家三代才是真爱国,彻底撕碎富豪“遮羞布”

王晶炮轰李嘉诚!称霍家三代才是真爱国,彻底撕碎富豪“遮羞布”

一娱三分地
2025-07-06 16:27:55
快船续约哈登 薪资专家分析未来:球队可在明夏腾5000-6000万空间

快船续约哈登 薪资专家分析未来:球队可在明夏腾5000-6000万空间

Emily说个球
2025-07-07 11:15:46
为什么老一辈的人总是做无用的节约?网友:这是病,真的要治治哦

为什么老一辈的人总是做无用的节约?网友:这是病,真的要治治哦

解读热点事件
2025-06-09 00:10:03
贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

新语爱八卦
2025-07-05 16:21:43
妻子刚生产完,婆婆就去旅游一个月,回家后儿子决定断绝母子关系

妻子刚生产完,婆婆就去旅游一个月,回家后儿子决定断绝母子关系

红豆讲堂
2024-12-22 07:45:02
张本美和真被打服了!王曼昱6-0横扫,赛前豪言成笑柄

张本美和真被打服了!王曼昱6-0横扫,赛前豪言成笑柄

观察鉴娱
2025-07-07 09:51:33
气温大跌!大雨暴雨将至!

气温大跌!大雨暴雨将至!

51庐江网
2025-07-07 07:51:44
二战史上的奇迹:200人坚守一棵大榕树激战两月全歼日军一个联队

二战史上的奇迹:200人坚守一棵大榕树激战两月全歼日军一个联队

老洪谈情说爱
2025-06-27 11:01:02
《以法之名》:见了兰景茗一面后,孙飞为什么就立刻跑路了?

《以法之名》:见了兰景茗一面后,孙飞为什么就立刻跑路了?

烟花五月下苏州
2025-07-06 23:42:14
1966年福州3个战士驾船逃往台湾,周总理下令打下来,结果如何?

1966年福州3个战士驾船逃往台湾,周总理下令打下来,结果如何?

惊视
2025-06-22 15:33:19
为啥动马斯克很难?

为啥动马斯克很难?

艾米手工作品
2025-07-07 06:12:07
突传噩耗!幼童躺街上,被快递货车碾压身亡!司机喊冤:正好是盲区;网友:监护人去哪了?律师解析→

突传噩耗!幼童躺街上,被快递货车碾压身亡!司机喊冤:正好是盲区;网友:监护人去哪了?律师解析→

上观新闻
2025-07-06 18:46:12
为啥有些国家喜欢阅兵,有些国家却不太喜欢阅兵呢?

为啥有些国家喜欢阅兵,有些国家却不太喜欢阅兵呢?

翻开历史和现实
2025-07-04 14:01:40
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
飞翼战水星伤病报告:奥贡鲍尔等4人缺席,李月汝有望继续首发

飞翼战水星伤病报告:奥贡鲍尔等4人缺席,李月汝有望继续首发

雷速体育
2025-07-07 08:26:07
连续高温将被打断,上海短暂降温,台风外围影响明天就到

连续高温将被打断,上海短暂降温,台风外围影响明天就到

上观新闻
2025-07-07 06:47:20
金正恩豁出去了,比普京还狠,派3万朝鲜精锐,俄紧急改装运输机

金正恩豁出去了,比普京还狠,派3万朝鲜精锐,俄紧急改装运输机

文雅笔墨
2025-07-05 00:40:16
萨巴伦卡赛后致球迷:我觉得今天你们站在我这边了,对吧?

萨巴伦卡赛后致球迷:我觉得今天你们站在我这边了,对吧?

懂球帝
2025-07-07 01:23:16
江苏一姐妹花没考上大学,回家包馄饨,因长相太漂亮,被邀当网红

江苏一姐妹花没考上大学,回家包馄饨,因长相太漂亮,被邀当网红

讯崽侃天下
2025-07-06 15:23:03
2025-07-07 12:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

手机
家居
亲子
数码
公开课

手机要闻

华为 Mate 80 系列影像配置曝光:50Mp 1/1.28"± 超大底主摄

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

亲子要闻

抽宝妈妈该如何调整自己的情绪

数码要闻

4399元!小米激光投影仪3 4K发布 可投射120英寸画面

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版