<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

冯仑:五大因素决定房价涨跌 房地产业进入后开发时代

0
分享至

原标题:冯仑:五大因素决定房价涨跌 房地产行业进入后开发时代

11月23日,在兰格钢铁网主办的第十五届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2019年会上,著名企业家、万通控股董事长冯仑在会上发表《中国房地产市场趋势》的主题演讲时表示,经济放缓时,房地产增量也将放缓,未来房地产行业更多开始关注研究存量市场。房地产行业已然进入全产业链的后开发时代,其中部分领域值得关注。

冯仑认为,过去几次房价上涨的支撑原因只要还存在,房价就有可能继续上涨。他指出,过去支撑房价不断上涨的主要原因大概有五个:首先是人口的聚集,由此产生了对房地产的增量需求,直接推动房价上涨。第二个因素是城市规划空间结构的改变,城市基础设施空间结构的改变对于房价的增长有巨大的支撑。第三是城市就业与收入的改变,就业、收入增加带来房地产需求和价格的上升。第四是区域的经济增速,很少有经济下行但房地产价格上涨的案例。第五个因素是金融政策带来的一些预期,主要包括汇率、利率和税收。

冯仑表示,在房地产后开发时代,各种地产细分业务前景不一。他不看好写字楼和度假物业尤其是酒店物业的增长空间,认为大健康、公共物业、物流仓储以及旧城改造有很大的发展空间,这些领域将成为房地产后开发时代地产商角逐的重点领域。

相关推荐
热点推荐
日本取代泰国跻身春节出境游Top1,韩国年轻人最爱来中国

日本取代泰国跻身春节出境游Top1,韩国年轻人最爱来中国

南方都市报
2025-02-04 22:31:11
希拉里私下有多混乱?一天和5个男友同时相处,克林顿一言不发

希拉里私下有多混乱?一天和5个男友同时相处,克林顿一言不发

橘子大娱社
2025-02-04 21:05:03
《封神二》争议背后:乌尔善捅破了中国电影最危险的窗户纸

《封神二》争议背后:乌尔善捅破了中国电影最危险的窗户纸

老谢谈史
2025-02-02 23:16:32
突发!5.0级地震!网友:被晃醒……

突发!5.0级地震!网友:被晃醒……

浙江之声
2025-02-05 08:26:01
本周,四国领导人访问中国

本周,四国领导人访问中国

环球时报国际
2025-02-05 08:07:21
形势到底有多严峻?天呢!上海已经刷新国人的认知…

形势到底有多严峻?天呢!上海已经刷新国人的认知…

慧翔百科
2024-11-21 12:03:47
编制真香,北大计算机硕士选调生任乡镇书记,第一学历为何不提

编制真香,北大计算机硕士选调生任乡镇书记,第一学历为何不提

东东趣谈
2025-02-04 14:43:08
大S骤逝!2小孩监护权自动归汪小菲 律师:写遗嘱也没用

大S骤逝!2小孩监护权自动归汪小菲 律师:写遗嘱也没用

ETtoday星光云
2025-02-04 12:26:12
大伙提前做好准备,2月起,不出意外的话,或将呈现5个趋势

大伙提前做好准备,2月起,不出意外的话,或将呈现5个趋势

华人星光
2025-02-04 15:04:48
美媒:这是中国海军一艘“强大的先进战舰”

美媒:这是中国海军一艘“强大的先进战舰”

参考消息
2025-02-04 14:52:34
当年母亲去三婶家借油空手而归,昨天回娘家,三婶在巷口喊住了我

当年母亲去三婶家借油空手而归,昨天回娘家,三婶在巷口喊住了我

秀秀情感课堂
2025-02-05 14:20:02
刷屏!大s去世坚定了我从银行立刻离职的想法...

刷屏!大s去世坚定了我从银行立刻离职的想法...

金石随笔
2025-02-05 00:21:08
俄罗斯,突然干了件大事!打完乌克兰后,普京枪口将瞄准东方?

俄罗斯,突然干了件大事!打完乌克兰后,普京枪口将瞄准东方?

听风者说
2025-02-04 19:26:17
44岁汪小菲深夜暴走,负担大S后续包机丧葬费,具俊晔不知所踪?

44岁汪小菲深夜暴走,负担大S后续包机丧葬费,具俊晔不知所踪?

喜欢农家生活的阿律
2025-02-04 15:23:36
看看港媒对大S的报道,标题

看看港媒对大S的报道,标题

喜欢农家生活的阿律
2025-02-05 08:45:53
火箭惨遭四连败!申京复出24+20谢泼德创新高 阿门致命失误成战犯

火箭惨遭四连败!申京复出24+20谢泼德创新高 阿门致命失误成战犯

美人茶话会
2025-02-05 13:58:56
有人起拍价1元拿下江苏一家公司80%的股权,相关负责人:尚未交接

有人起拍价1元拿下江苏一家公司80%的股权,相关负责人:尚未交接

红星新闻
2025-02-05 12:05:07
人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

现代春秋
2024-10-11 17:07:09
71岁赵雅芝香港豪宅放烟花,穿蓝色大衣显富贵,与孩子嬉戏好童真

71岁赵雅芝香港豪宅放烟花,穿蓝色大衣显富贵,与孩子嬉戏好童真

南城无双
2025-02-04 23:51:10
特朗普称中美关系非常好,不到24小时,美要求取消中国最惠国待遇

特朗普称中美关系非常好,不到24小时,美要求取消中国最惠国待遇

看世界的人
2025-02-04 19:54:20
2025-02-05 15:47:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大S猝逝遗产继承人含现任配偶以及子女 律师:一起均分

头条要闻

大S猝逝遗产继承人含现任配偶以及子女 律师:一起均分

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

欢迎来到LA!东契奇晒湖人球衣

娱乐要闻

台媒证实大S最终死因是败血症

科技要闻

特斯拉首次祭出“保险补贴+5年免息”优惠

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

家居
亲子
艺术
时尚
公开课

家居要闻

宽敞明亮 家庭温馨设计

亲子要闻

中国制造 无处不在 ,给小老外发现了新大陆都惊呆了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

开衫,是春天最好穿的衣服

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版