<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市更新寻求突围 “再规划”激活老旧空间潜在产业价值

0
分享至

随着城镇化进程的快速推进,增量土地供应的短缺与存量空间面临的改造压力,使得以“存量空间+产业运营”为内涵的城市更新模式正成为经济增长的新引擎。11月20日,在“中国城市更新(长三角)峰会暨全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会2019年会”上,与会嘉宾深入探讨将更多新理念、新技术、新模式、新产业带入城市更新,将更有效的资本和运营方式融入城市更新。

城市步入了微更新、有机更新时期

城市更新是通过对老旧城区的综合改造,对工业、商业片区的产业激活和价值重构,从而达到提振城市产业、激发城市活力、改善居住环境的目的。

针对中国经济发展阶段转换当中的城市更新,国务院发展研究中心原副主任侯云春提出,城市更新是为城市留白增绿、腾出公共活动空间的新机会;在更新过程中把握好文脉传承与更新改造的平衡;注重硬件的同时更注重软件的建设;做优增量、做活变量,给城市带来活力。

近年来,全国各地很多城市正在多措并举推动旧城改造。今年,上海黄浦区老旧小区改造换挡加速,统筹推进城市有机更新和历史风貌保护,外滩、新天地、豫园、思南公馆等已成为城市更新、功能转型的典范。

上海黄浦区委书记杲云表示,近年来,黄浦持续对区域内各种形态、功能、资料、风貌和建设年代的建筑进行保留保护改造,也创造出一些探索性的成果。不过,在经历了城市大开发大建设阶段后,现在城市步入了微更新、有机更新的新时期,所以面临很多法律、法规、政策缺失的现状,面临很多难题和挑战。急需广大专家学者提供宝贵的思路和建议。

温州市人民政府副市长李无文则介绍了城市更新中的“温州模式”,他说,温州把启动新一轮城中村改造作为城市有机更新的着力点,坚持功能先行、环境先行和基础先行,令城市面貌焕然一新。

制定城市更新专属政策的机制值得借鉴

房地产发展到今天,正面临着空间增量约束、盈利约束、政策约束,但同时改革、升级、创新的发展空间却是巨大的。对此,中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为,发达国家在城市更新中,针对城市更新的特定区域制定专属政策的推动机制值得我们借鉴。

与会嘉宾们试图用“附着”产业规划的“再规划”理念,在城市更新面临的容积率限制、保护与开发矛盾等诸多困境中,找寻到“突围”之策。利用城市更新中的“再规划”新理念,将建成区内的空间资源、道路交通及市政配套等要素,通过评估、梳理、统筹、规划,激活城市老旧空间潜在产业价值,激发城市内在活力,在城市更新中找到一条“更新”路径。

值得关注的是,在城市更新中,资本是关键力量。在当前房地产格局与政策背景下,如何让金融机构和民间资本找到“流向”城市更新的渠道?嘉宾们认为,只要找到顺畅的、可持续的资本进入城市更新的政策和模式,一切就变得顺理成章。事实上,只有创新资本介入模式,城市更新才能永续推动。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 柳宝庆

相关推荐
热点推荐
奥运冠军郑思维上节目被抵制!网友吐槽其占素人名额,好感败光

奥运冠军郑思维上节目被抵制!网友吐槽其占素人名额,好感败光

行者聊官
2025-05-09 21:21:34
意媒:尤文今夏锋线换血&有意引进霍伊伦,球员税后年薪400万欧

意媒:尤文今夏锋线换血&有意引进霍伊伦,球员税后年薪400万欧

直播吧
2025-05-10 05:56:06
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

老爸讲科学
2025-05-08 21:01:33
梅婷宠着、闫妮护着,长得不帅气却让大咖轮流作配,他啥来头?

梅婷宠着、闫妮护着,长得不帅气却让大咖轮流作配,他啥来头?

野山历史
2025-05-07 10:12:03
巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

财联社
2025-05-08 17:48:15
家有男孩,请别将他养成一个“廉价感”儿子

家有男孩,请别将他养成一个“廉价感”儿子

诺妈家有男宝娃
2025-05-09 09:33:12
万万没想到:deepseek判决青岛大妈转身被撞案如此顺民心 满屏嘲讽

万万没想到:deepseek判决青岛大妈转身被撞案如此顺民心 满屏嘲讽

小虎新车推荐员
2025-05-10 03:07:31
印军突袭巴基斯坦,让6架阵风战机被摧毁,中国军工凭啥惊艳全世界

印军突袭巴基斯坦,让6架阵风战机被摧毁,中国军工凭啥惊艳全世界

睡前讲故事
2025-05-09 11:11:56
天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

观察鉴娱
2025-05-09 12:23:33
51岁汪涵在长沙街头喝咖啡,穿人字拖爱嚼槟榔,身上老人味明显

51岁汪涵在长沙街头喝咖啡,穿人字拖爱嚼槟榔,身上老人味明显

西瓜爱娱娱
2025-05-07 09:42:31
59岁王志文和朋友打高尔夫球,精神状态非常好,和粉丝们热情合照

59岁王志文和朋友打高尔夫球,精神状态非常好,和粉丝们热情合照

乡野小珥
2025-05-10 06:17:49
《刑警的日子》:一屋子的专业演员,愣是被一个跨界歌手比了下去

《刑警的日子》:一屋子的专业演员,愣是被一个跨界歌手比了下去

一家说
2025-05-09 13:58:58
临终前3天魂已离体,七七四十九天路,三魂七魄去往何处?

临终前3天魂已离体,七七四十九天路,三魂七魄去往何处?

南冥那只猫
2025-05-04 20:06:41
是真吃了于曼丽的棒棒糖,还是换了一个?

是真吃了于曼丽的棒棒糖,还是换了一个?

悦君兮君不知
2025-05-09 01:05:24
印度杰纳布河上游两座水电站均已重新开闸

印度杰纳布河上游两座水电站均已重新开闸

界面新闻
2025-05-08 20:21:39
真炸裂!李晨和baby的瓜爆了,大家都等着看戏

真炸裂!李晨和baby的瓜爆了,大家都等着看戏

猪小果的泡泡糖
2025-03-20 13:22:34
43岁阿隆索宣布离任!率药厂3年夺3冠 即将与皇马签约3年接替安帅

43岁阿隆索宣布离任!率药厂3年夺3冠 即将与皇马签约3年接替安帅

我爱英超
2025-05-09 20:11:33
厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

辣条小剧场
2025-05-09 03:33:15
“私密影院”全过程,看你喜欢的特殊服务,有多令人作呕

“私密影院”全过程,看你喜欢的特殊服务,有多令人作呕

就一点
2025-05-06 13:27:27
2025-05-10 07:20:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

艺术
游戏
本地
时尚
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版