<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市更新寻求突围 “再规划”激活老旧空间潜在产业价值

0
分享至

随着城镇化进程的快速推进,增量土地供应的短缺与存量空间面临的改造压力,使得以“存量空间+产业运营”为内涵的城市更新模式正成为经济增长的新引擎。11月20日,在“中国城市更新(长三角)峰会暨全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会2019年会”上,与会嘉宾深入探讨将更多新理念、新技术、新模式、新产业带入城市更新,将更有效的资本和运营方式融入城市更新。

城市步入了微更新、有机更新时期

城市更新是通过对老旧城区的综合改造,对工业、商业片区的产业激活和价值重构,从而达到提振城市产业、激发城市活力、改善居住环境的目的。

针对中国经济发展阶段转换当中的城市更新,国务院发展研究中心原副主任侯云春提出,城市更新是为城市留白增绿、腾出公共活动空间的新机会;在更新过程中把握好文脉传承与更新改造的平衡;注重硬件的同时更注重软件的建设;做优增量、做活变量,给城市带来活力。

近年来,全国各地很多城市正在多措并举推动旧城改造。今年,上海黄浦区老旧小区改造换挡加速,统筹推进城市有机更新和历史风貌保护,外滩、新天地、豫园、思南公馆等已成为城市更新、功能转型的典范。

上海黄浦区委书记杲云表示,近年来,黄浦持续对区域内各种形态、功能、资料、风貌和建设年代的建筑进行保留保护改造,也创造出一些探索性的成果。不过,在经历了城市大开发大建设阶段后,现在城市步入了微更新、有机更新的新时期,所以面临很多法律、法规、政策缺失的现状,面临很多难题和挑战。急需广大专家学者提供宝贵的思路和建议。

温州市人民政府副市长李无文则介绍了城市更新中的“温州模式”,他说,温州把启动新一轮城中村改造作为城市有机更新的着力点,坚持功能先行、环境先行和基础先行,令城市面貌焕然一新。

制定城市更新专属政策的机制值得借鉴

房地产发展到今天,正面临着空间增量约束、盈利约束、政策约束,但同时改革、升级、创新的发展空间却是巨大的。对此,中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为,发达国家在城市更新中,针对城市更新的特定区域制定专属政策的推动机制值得我们借鉴。

与会嘉宾们试图用“附着”产业规划的“再规划”理念,在城市更新面临的容积率限制、保护与开发矛盾等诸多困境中,找寻到“突围”之策。利用城市更新中的“再规划”新理念,将建成区内的空间资源、道路交通及市政配套等要素,通过评估、梳理、统筹、规划,激活城市老旧空间潜在产业价值,激发城市内在活力,在城市更新中找到一条“更新”路径。

值得关注的是,在城市更新中,资本是关键力量。在当前房地产格局与政策背景下,如何让金融机构和民间资本找到“流向”城市更新的渠道?嘉宾们认为,只要找到顺畅的、可持续的资本进入城市更新的政策和模式,一切就变得顺理成章。事实上,只有创新资本介入模式,城市更新才能永续推动。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 柳宝庆

相关推荐
热点推荐
突发利好!证监会、央行重磅发声,A股深V,创业板指创近三年新低

突发利好!证监会、央行重磅发声,A股深V,创业板指创近三年新低

看财经show
2023-06-08 16:48:42
迈阿密官宣梅西加盟!签约3年,年薪5000万,7月21日首秀

迈阿密官宣梅西加盟!签约3年,年薪5000万,7月21日首秀

奥拜尔
2023-06-08 03:27:37
印度客机迫降俄罗斯,乘客下飞机后尴尬了……

印度客机迫降俄罗斯,乘客下飞机后尴尬了……

参考消息
2023-06-08 12:46:18
浙江女孩收到清华录取书,报到时:你已没有入学资格,无奈读大专

浙江女孩收到清华录取书,报到时:你已没有入学资格,无奈读大专

历史求知所
2023-06-08 08:00:18
董小姐前男友大她17岁,现男友大她20多岁,择偶观与父亲关系很大

董小姐前男友大她17岁,现男友大她20多岁,择偶观与父亲关系很大

洛洛女王
2023-06-08 17:13:02
林志玲一家三口同框,一岁半儿子正面首曝光,五官气质像日本爸爸

林志玲一家三口同框,一岁半儿子正面首曝光,五官气质像日本爸爸

娱翅星闻官
2023-06-08 11:01:55
高考前一天,父亲送考生儿子去江西考试,车却开到了湖南:太紧张,开错路了

高考前一天,父亲送考生儿子去江西考试,车却开到了湖南:太紧张,开错路了

环球网资讯
2023-06-07 20:50:25
易会满:坚持长期投资、价值投资,是取得长期稳健收益的关键所在

易会满:坚持长期投资、价值投资,是取得长期稳健收益的关键所在

北京商报
2023-06-08 11:33:16
美媒:一百架歼20已在东南沿海就位,随时准备武力收台?

美媒:一百架歼20已在东南沿海就位,随时准备武力收台?

车马点兵V
2023-06-08 10:34:17
高考作文:AI仅用了不到10秒时间,我们的孩子却要寒窗苦读12年

高考作文:AI仅用了不到10秒时间,我们的孩子却要寒窗苦读12年

星座解忧家
2023-06-08 08:00:11
林彪飞机失事22年后,一西方记者前往调查真相,他究竟发现了什么

林彪飞机失事22年后,一西方记者前往调查真相,他究竟发现了什么

李满
2023-05-27 21:44:31
官方通报来了,国企领导牵手门男当事人,已经被免职

官方通报来了,国企领导牵手门男当事人,已经被免职

以身说法
2023-06-07 18:51:36
“牵手门”再爆猛料,若一切属实,胡总就能秒变助人为乐的典范

“牵手门”再爆猛料,若一切属实,胡总就能秒变助人为乐的典范

微社评
2023-06-08 17:19:59
“跳楼母亲”已被火化,网暴者被扒出,几次网暴都有她的身影!

“跳楼母亲”已被火化,网暴者被扒出,几次网暴都有她的身影!

卿子书
2023-06-07 15:33:47
翘首以待!迈阿密街头已出现巨幅梅西涂鸦

翘首以待!迈阿密街头已出现巨幅梅西涂鸦

直播吧
2023-06-08 08:52:05
因大坝被破坏,中国在乌克兰的租借耕地遭到淹没。

因大坝被破坏,中国在乌克兰的租借耕地遭到淹没。

达芬奇的梦想
2023-06-07 21:45:19
2018年上海35亿大老板假扮农民工,到工地上班第一天,差点被开除

2018年上海35亿大老板假扮农民工,到工地上班第一天,差点被开除

生活故事本
2023-06-07 20:55:21
国防部已发出了战争备战信号, 该打的时候我们一定要打

国防部已发出了战争备战信号, 该打的时候我们一定要打

小宸爱动漫
2023-06-08 18:31:22
带人逛个街丢了几百万,大意了!就算是国企领导也得低调啊!

带人逛个街丢了几百万,大意了!就算是国企领导也得低调啊!

金宝每日说法
2023-06-08 01:17:03
郭晶晶回娘家太接地气!穿妈妈衫配奶奶鞋低调朴素

郭晶晶回娘家太接地气!穿妈妈衫配奶奶鞋低调朴素

小瑶工作室
2023-06-07 11:16:02
2023-06-08 21:02:44

北京房产

一夜之间,房地产的风向彻底变了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
二手房推荐

头条要闻

专家初步判断:天津津南区局部地面沉降属突发地质灾害

头条要闻

专家初步判断:天津津南区局部地面沉降属突发地质灾害

财经要闻

体育要闻

告别欧洲!梅西专访解释决定:巴萨难回

娱乐要闻

林志玲一家三口同框!混血儿子亮相

科技要闻

华为在台13家品牌店将仅剩一家

汽车要闻

沃尔沃EX30全球首发 储物很巧妙 安全是满配

态度原创

本地
游戏
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

香港天桥下的阿婆,才是AKA地下rapper

《暗黑破坏神4》创造历史

这一哭 全世界都对不起她了?

公开课

蓄水20年的三峡大坝里,最大的鱼有多大?

军事要闻

南部战区运20起飞时安全员持霰弹枪警戒

无障碍浏览 进入关怀版