<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市更新寻求突围 “再规划”激活老旧空间潜在产业价值

0
分享至

随着城镇化进程的快速推进,增量土地供应的短缺与存量空间面临的改造压力,使得以“存量空间+产业运营”为内涵的城市更新模式正成为经济增长的新引擎。11月20日,在“中国城市更新(长三角)峰会暨全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会2019年会”上,与会嘉宾深入探讨将更多新理念、新技术、新模式、新产业带入城市更新,将更有效的资本和运营方式融入城市更新。

城市步入了微更新、有机更新时期

城市更新是通过对老旧城区的综合改造,对工业、商业片区的产业激活和价值重构,从而达到提振城市产业、激发城市活力、改善居住环境的目的。

针对中国经济发展阶段转换当中的城市更新,国务院发展研究中心原副主任侯云春提出,城市更新是为城市留白增绿、腾出公共活动空间的新机会;在更新过程中把握好文脉传承与更新改造的平衡;注重硬件的同时更注重软件的建设;做优增量、做活变量,给城市带来活力。

近年来,全国各地很多城市正在多措并举推动旧城改造。今年,上海黄浦区老旧小区改造换挡加速,统筹推进城市有机更新和历史风貌保护,外滩、新天地、豫园、思南公馆等已成为城市更新、功能转型的典范。

上海黄浦区委书记杲云表示,近年来,黄浦持续对区域内各种形态、功能、资料、风貌和建设年代的建筑进行保留保护改造,也创造出一些探索性的成果。不过,在经历了城市大开发大建设阶段后,现在城市步入了微更新、有机更新的新时期,所以面临很多法律、法规、政策缺失的现状,面临很多难题和挑战。急需广大专家学者提供宝贵的思路和建议。

温州市人民政府副市长李无文则介绍了城市更新中的“温州模式”,他说,温州把启动新一轮城中村改造作为城市有机更新的着力点,坚持功能先行、环境先行和基础先行,令城市面貌焕然一新。

制定城市更新专属政策的机制值得借鉴

房地产发展到今天,正面临着空间增量约束、盈利约束、政策约束,但同时改革、升级、创新的发展空间却是巨大的。对此,中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为,发达国家在城市更新中,针对城市更新的特定区域制定专属政策的推动机制值得我们借鉴。

与会嘉宾们试图用“附着”产业规划的“再规划”理念,在城市更新面临的容积率限制、保护与开发矛盾等诸多困境中,找寻到“突围”之策。利用城市更新中的“再规划”新理念,将建成区内的空间资源、道路交通及市政配套等要素,通过评估、梳理、统筹、规划,激活城市老旧空间潜在产业价值,激发城市内在活力,在城市更新中找到一条“更新”路径。

值得关注的是,在城市更新中,资本是关键力量。在当前房地产格局与政策背景下,如何让金融机构和民间资本找到“流向”城市更新的渠道?嘉宾们认为,只要找到顺畅的、可持续的资本进入城市更新的政策和模式,一切就变得顺理成章。事实上,只有创新资本介入模式,城市更新才能永续推动。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 柳宝庆

相关推荐
热点推荐
网传泉州要求领导干部率先落实三胎政策?回应:在内部征求意见中

网传泉州要求领导干部率先落实三胎政策?回应:在内部征求意见中

火山诗话
2024-07-21 11:30:48
沈腾成中国影史首位票房突破350亿主演

沈腾成中国影史首位票房突破350亿主演

新京报
2024-07-21 22:52:02
苏州楼市超神了,苏州楼市工业园区房价从42000元涨至43000多元

苏州楼市超神了,苏州楼市工业园区房价从42000元涨至43000多元

有事问彭叔
2024-07-22 00:00:44
这工资打败了全国50%的人!

这工资打败了全国50%的人!

人情皆文史
2024-06-17 17:20:43
第一批北上广深中产后花园,开始倒闭了

第一批北上广深中产后花园,开始倒闭了

ELLEMEN 睿士
2024-07-22 16:55:08
孟加拉国法院大幅缩减“公务员配额”后,抗议者仍不罢休

孟加拉国法院大幅缩减“公务员配额”后,抗议者仍不罢休

澎湃新闻
2024-07-22 16:02:28
中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则

中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则

第一财经资讯
2024-07-22 10:04:08
热身赛:法国男篮1分惜败澳大利亚 文班17+12+8丢绝杀三分

热身赛:法国男篮1分惜败澳大利亚 文班17+12+8丢绝杀三分

醉卧浮生
2024-07-22 06:40:35
上半年全国税收下降5.6%:个人所得税降,房产税增两成

上半年全国税收下降5.6%:个人所得税降,房产税增两成

南方都市报
2024-07-22 18:08:16
汪峰带女儿游日本,18岁小苹果美照曝光,网友惊叹小苹果长大了!

汪峰带女儿游日本,18岁小苹果美照曝光,网友惊叹小苹果长大了!

小毅讲历史
2024-07-21 12:46:44
刚刚测得!连续12天高温!厦门这里热破纪录

刚刚测得!连续12天高温!厦门这里热破纪录

环球网资讯
2024-07-22 18:57:19
不愧是川普,还未上任就找到了俄罗斯软肋!

不愧是川普,还未上任就找到了俄罗斯软肋!

种花岛
2024-07-22 10:25:44
完美换代!皇马3.1亿欧卖C罗、胖虎等5将,1.98亿签姆总贝林等5人

完美换代!皇马3.1亿欧卖C罗、胖虎等5将,1.98亿签姆总贝林等5人

直播吧
2024-07-21 23:10:02
皇马19岁天才居勒尔晒与漂亮姐姐贴身合影,球迷:小舅子前途无量

皇马19岁天才居勒尔晒与漂亮姐姐贴身合影,球迷:小舅子前途无量

凌空倒钩
2024-07-21 23:13:31
街头抓奸!原配抓渣男车内出轨丰满小三,引发围观现场视频曝光!

街头抓奸!原配抓渣男车内出轨丰满小三,引发围观现场视频曝光!

新动察plus
2024-07-22 10:28:08
彻底崩了!孟加拉全国范围封锁!港口、机场货运全部停摆!

彻底崩了!孟加拉全国范围封锁!港口、机场货运全部停摆!

古装影视解说阿凶
2024-07-21 12:08:21
反转!李晟医生完整视频曝光,患者夫妇全力相助,还险遭凶手报复

反转!李晟医生完整视频曝光,患者夫妇全力相助,还险遭凶手报复

古希腊掌管松饼的神
2024-07-21 16:59:43
判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

博览历史
2024-07-21 20:50:03
0次兴奋剂检查!百米蝶泳世界纪录保持者受优待,张雨霏被检44次

0次兴奋剂检查!百米蝶泳世界纪录保持者受优待,张雨霏被检44次

体坛知识分子
2024-07-22 06:20:02
也门胡塞武装:荷台达港将在24小时内回复运转

也门胡塞武装:荷台达港将在24小时内回复运转

财联社
2024-07-22 04:43:09
2024-07-22 20:08:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

拜登退选后民主党竞选计划"被扔出窗外" 多国谨慎表态

头条要闻

拜登退选后民主党竞选计划"被扔出窗外" 多国谨慎表态

财经要闻

专家呼吁延退政策须保证全体公民的利益

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

两次全球蓝屏,祸首竟是同一人?

汽车要闻

续航901km 岚图知音智驾版或售25万起

态度原创

健康
房产
数码
艺术
公开课

人类为何至今无法攻克渐冻症?

房产要闻

独立行情!房价普降之下,海口这一片区竟在逆势涨价!

数码要闻

帧率暴增超150% 国产显卡又打鸡血!摩尔线程v260.70.2驱动发布

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版