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广州限购政策微调 社保与税单可“互证”

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新京报讯(记者 袁秀丽)广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对非本市户籍人士购房的资格进行调整。即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中,个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。针对这一传闻,11月22日,新京报记者从广州市荔湾区不动产登记中心获知,上述内容的文件是在近日下发的,但是具体实施办法还没有公布,估计过几天才会有相关细则。对此,业内人士认为,此项政策不是放松是微调,对市场影响不大。

根据广州之前的限购政策,非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保(购房之日算起),限购1套,只认连续五年缴纳的个税,或者是5年连续的社保,中间有漏一个月都会丧失购房资格。记者致电广州市民服务热线得知,目前仍沿用这一政策。

对此,诸葛找房数据研究中心分析人士表示,可以理解为,如果购房人某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况,而当月社保记录显示为正常缴纳,一样可视为连续正常缴纳。

上述人士称,此项政策的颁布是有利于刚需的释放,体现了保护刚需购房者的目的;但是能够满足政策要求的刚需人群有限,并不会对广州的房产市场有较大的影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进总结广州此次限购政策是微调,不是放松。他认为,这是一项人性化的政策,是照顾到一些特定人群因为客观原因不具备购房资料,给出了一定的便利,这也体现了政策的灵活性。

据悉,10月18日起,广州正式启动不动产登记便利度改革,减少12项申请材料。实现土地、房屋等不动产一般登记4个工作日内办结,抵押登记2个工作日内办结,办理时限较法定时限整体提速89%。

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