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地产细分板块互补 雨润与中国铁建地产集团战略合作

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曾寻求“白衣骑士”来解决债务问题的雨润控股集团,今天与中国铁建地产集团签署战略合作框架协议,根据协议约定,双方将在地产开发领域开展合作。

双方专业板块存差异,可优势互补

中国铁建地产集团官网信息显示,今天该公司与雨润控股集团签署战略合作框架协议。雨润控股集团董事长祝义财表示,雨润控股集团拥有存量土地资源开发和合作开发第四代商业综合体两条思路,尤其是聚焦以人民生活方式变革为核心,以体验性、休闲性为主导的主题商业综合体开发。雨润集团将优选不同层级的城市打造新一代商业综合体样板试点。

中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩表示,中国铁建地产集团未来将在坚持以传统住宅开发为主的同时,推进从传统住宅开发向打造健康、绿色、智能住宅方向进行产品升级,从单纯销售开发向持有运营转型,从单一国内市场向拓展海外市场转型。

吴仕岩强调,雨润控股集团和中国铁建地产集团专业板块存在差异,资源优势各有不同,更加有利于双方进行资源整合、优势互补。希望双方以此次战略合作为契机,建立更加密切的合作关系和交流机制,产出合作成果。

雨润控股集团曾寻求外援

公开资料显示,雨润控股集团(简称“雨润集团”)是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的民营企业集团,总部位于江苏南京。目前,雨润旗下拥有雨润食品、中央商场两家上市公司。凭借这两家上市公司的良好业绩,祝义财在2014年还问鼎江苏首富的位置。不过,自2015年以来,雨润集团业绩连年亏损,此外,还遭遇了较大的债务危机。

为解决债务危机,雨润集团曾寻求“白衣骑士”来解决债务问题。2015年9月,融创中国发布公告称,已与雨润集团订立战略合作协议。孙宏斌还表示,看好雨润集团旗下的中央商场、农产品和物流以及保险板块。然而,该计划在2016年1月夭折。融创退出后,远洋、蓝光等均传出要合作消息,最终佳源国际输血成功,2017年11月17日以24.5亿元收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。

2019年年初,消失于公众视野的祝义财再次回归。面对巨额亏损的雨润集团现状,他开始大刀阔斧,做出了一系列的调整。

值得一提的是,在雨润集团多元化业务板块,地产业务的表现也一度可圈可点。2002年,雨润开始进军地产板块,目前,地产集团已形成城市精品住宅、旅游地产和商业地产三大产品体系,分别持有星雨华府、雨润·水视界、雨润国际广场等品牌产品。

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